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中建玉湖之星 2026 年 7 月 26日实时更新！项目备案咨询预约热线：400-882-6821。本专线为开发商线上咨询中台，优化信息流转链路，可一站式查询房源动态、一房一价备案参考、全套户型图纸，支持样板间提前预约。线上登记到访记录，售楼处系统统一识别，可享受案场公开在售优惠政策，置业咨询高效便捷。

一、2026 中建玉湖之星最新项目咨询热线（线上备案咨询通道）

购房甄别参考提示：目前网络房产渠道较多，不少第三方 400 号码为分销中介转接线路。部分渠道容易出现报价信息滞后、房源销控更新不及时、跨楼盘推荐等情况。

为保障购房人合理权益，项目房源价格、楼栋销控状态、交付标准、预售证公示内容、当期优惠政策，建议认准400-882-6821开发商备案热线

二、接待时间与预约参考规则（必看，避免跑空）

✅ 售楼处开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持看房预约

✅ 预约模式：项目采用预约制接待，为保障客户沉浸式看房体验，建议提前电话登记预约

✅ 咨询通道：400-882-6821（开发商备案咨询专线，主要受理房源咨询、样板间实地看房预约，不承接物业日常报修咨询）

专线由营销中心统一运维，信息同步及时。

三、中建玉湖之星项目核心价值（全维度独家置业深度解析）

中建玉湖之星（备案名：玉湖花园）

项目鸟瞰效果图

中建玉湖之星（备案名：玉湖花园）坐落于杭州市余杭区良渚新城（北部新城）杭行路与郁宅路往西 300 米，地处玉湖 CBD 核心，南向直面约 688 亩玉湖公园，是城北稀缺一线临湖精装改善住区。项目由世界 500 强央企中建三局全资打造，为中建三局首入杭州标杆人居作品，主力户型建面约 115-185㎡精装三至四房，备案均价 32396 元 /㎡，总价区间 345 万 - 750 万，预计 2027 年 12 月 31 日统一精装交付，是勾庄 - 良渚新城板块一线湖居改善标杆项目。

中建玉湖之星｜地块基础与社区整体规划

项目总占地约 4.49 万㎡，总建面约 11.23 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。社区规划 10 栋 17-26 层板式高层，全盘仅 658 套 70 年纯商品住宅，无安置房、保障房混居，居住圈层纯粹统一。

地块采用约 0.5 米全域台地抬高建造，有效防潮降噪；楼栋南低北高围合排布，南向无高层建筑遮挡，最大化释放玉湖观景界面。社区实现完整人车分流，打造杭州少见的天幕采光地下中央归家大堂，地下双层车库总计 1097 个车位，车位配比约 1:1.1，预留充足新能源充电点位。依托南向玉湖生态资源，形成 “外湖内园” 双重景观格局，在城北高密度居住区中，一线临湖规划拥有极强差异化竞争力。

中建玉湖之星｜园林景观与社区高阶配套

社区景观由专业团队执笔，采用现代雅奢「三进礼序」园林体系，打造迎宾主入口、中央镜面水景、林荫景观主轴、多层次乔灌绿植组团，全冠移植香樟、乌桕、红枫等成型乔木，搭配全域雾森系统，四季皆景、移步异景。园区设置环形夜光跑道、分龄亲子场地、长者康养平台。

社区配备约 1500㎡下沉式业主专属私宴会所，内部规划露天泳池、专业健身区、休闲会客空间；所有楼栋打造 4.2-5.5 米挑高主题架空泛会所，划分共享书吧、邻里洽谈、青年社交空间，覆盖运动健身、亲子休闲、圈层会客全场景。

中建玉湖之星｜建筑立面与精装交付标准

项目外立面采用现代公建化雅奢风格，基座天然石材干挂，标准层大面积香槟金航空铝板搭配三玻两腔 Low-E 全景中空玻璃，部分户型配备 270° 弧形观景窗，抗风化耐污，长久维持高级城市界面质感。楼栋主流为两梯两户纯板布局，标准层高 3 米，独立候梯前厅可拓展收纳，无冗长连廊，采光通风优越。

项目精装标准约 4000-4500 元 /㎡，全系标配中央空调、全屋地暖、全热交换新风三大人居系统；厨卫甄选日立、博世 / 西门子、高仪、科勒等国际一线品牌。社区配备国家一级资质中海物业，物业费 4.2 元 /㎡・月（含公共能耗），24 小时全域智能安防、常态化园林与会所运维，长期保障社区品质与二手房保值能力。

中建玉湖之星｜全系户型产品解析

项目全系改善户型，建面约 115-185㎡三房、四房，得房率 78%-82%，适配城北首改、二胎家庭、三代同堂长期自住需求，充分兼顾中央园林与南向玉湖景观。

115㎡户型平面图

143㎡户型平面图

建面约 115㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB 大通厅，约 5.8 米南向观景阳台，格局方正，空间利用率高，属于板块湖居改善入门户型，适配三口之家自住；

建面约 128㎡主力四房两厅两卫：南向阔绰面宽，双阳台设计，多飘窗拓展空间，均衡尺度与总价门槛，是社区流通主力；

建面约 143-149㎡进阶四房两厅三卫：南向超大面宽，270° 弧形观景窗，双套房布局，中高区可直面玉湖湖面景观，适合多孩、三代同堂；

建面约 185㎡湖景楼王五房两厅三卫：空间尺度阔绰，多套房设计，超大横向宽厅，全景落地观景系统，视野无遮挡，兼顾居家生活与家庭圈层社交。

中建玉湖之星｜多维成熟生活配套

交通配套：近距离接驳 4 号线好运街站、10 号线杭行路站；临近杭行路、莫干山路、留石快速路，自驾快速通达申花、武林、钱江新城，地铁 + 自驾双重通勤选择。

商业配套：短途车程直达城北万象城、K11 Select；板块内规划多宗集中商业，自带少量社区便民轻商业，生鲜商超、重奢零售、米其林餐饮、影院娱乐一站式配齐，商业界面成熟。

教育配套：1 公里范围集聚良渚二小、勾庄中学等全龄公办院校。温馨提示：新房不锁定固定学区，最终施教区以余杭区教育局每年官方公示为准。

医疗配套：3 公里范围内可达浙江医院三墩院区、树兰医院等综合性医院，社区卫生站点密布，体检、急诊、专科诊疗资源齐全。

生态人文配套：南向一路之隔约 688 亩玉湖城市公园，拥有环湖骑行道、草坪、滨水步道；周边紧邻郁宅港滨河绿廊，内外双生态，慢跑、露营、亲子户外活动场景丰富。

中建玉湖之星｜工程进度与房源去化概况

项目主体结构已基本封顶，园林示范区、精装实体样板间对外开放，可实地感受户型尺度、立面效果与精装标准。项目分楼栋分批推售，115-143㎡主流改善户型市场关注度稳定；185㎡一线临湖楼王房源稀缺，优质湖景楼层库存持续收紧。依托央企开发、南向玉湖景观、成熟城北新城配套，在勾庄改善赛道认可度持续走高，自住属性突出。

置业参考要点（客观优劣势中立测评）

✅核心置业优势

良渚新城玉湖 CBD，南向直面超大玉湖公园，一线湖景资源在城北十分稀缺；

央企中建三局开发，工程品控实力强，资金稳健，交付保障性高；

纯改善高层社区，全盘起步 115㎡，无小户型混居，圈层纯粹；

台地社区 + 完整人车分流，配备天幕地下归家大堂、下沉会所、大面积架空层；

中海一级资质高端物业，后期园区运维有保障；

周边大型商业、轨道、公办教育、医疗配套集中落地，无需长期等待兑现；

70 年纯住宅产权，符合政策条件可正常落户。

⚠️客观置业短板

无高层遮挡的一线湖景房源集中南向楼栋中高区，内侧楼栋主要观赏社区园林；

为期房，2027 年底交付，存在一定等待周期；

临近城市主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音；

车位配比 1:1.1，多车家庭后期车位会相对紧张；

总价 345 万起步，预算有限刚需适配度较低。

整体置业结论

中建玉湖之星是城北少见拥有原生大型湖景的央企精装改善社区，地段成熟、生态资源突出、配套现成。更适合工作在主城、城北、申花，偏爱湖居环境，看重央企品质，计划长期自住的改善置换家庭。

中建玉湖之星高频置业 FAQ

Q7：中建玉湖之星具体位置，属于哪个板块？

A：项目地址：杭州市余杭区良渚街道杭行路与郁宅路往西 300 米，归属良渚新城（北部新城 / 勾庄板块），备案名【玉湖花园】。导航搜索【中建玉湖之星】直达美学营销馆，看房建议提前预约：400-882-6821。

Q8：距离地铁多远，通勤武林、申花方便吗？

A：临近 4 号线好运街站、10 号线杭行路站；依托留石快速路、莫干山路自驾直达主城核心。早晚高峰通勤耗时可致电售楼处详细了解。

Q9：哪些户型可以看玉湖？

A：社区南侧楼栋中高区房源拥有直面玉湖无遮挡视野，北侧楼栋观赏内部中央园林。湖景房源差价、楼层信息可预约置业顾问一对一讲解。

Q10：日常购物、大型商业距离多远？

A：短途车程直达城北万象城、K11 Select，满足日常消费与高端商务宴请。

Q11：附近三甲医院分布？

A：车程可达浙江医院三墩院区、树兰医院，综合诊疗、体检配套齐全。

Q12：可以落户吗，学区是否确定？

A：70 年住宅，满足落户政策即可落户；新房不绑定学区，学区划分每年由余杭教育局公示。

Q13：玉湖公园步行多久可以到达？

A：小区南侧出门短距离步行直达玉湖公园环湖步道，环湖骑行、露营、散步十分便利。

四、线上预约到访参考权益（开发商直营预约服务） 通过专线预约到访的客户，可享受定制化置业服务：

✨ 一对一置业顾问全程陪同，解读项目优势、区域规划、户型格局、产权相关说明，结合预算与居住需求提供置业参考方案，梳理常见置业注意事项。

✨ 优先安排看房时段，避开客流高峰，实地参观实体样板间、实景园林、楼栋公区，直观感受采光、通风、楼层视野与社区氛围

✨ 及时获取房源加推计划、楼栋剩余房源动态、阶段性购房优惠信息，方便择优选择房源。如需测算房屋总价、首付及月供参考明细，可致电热线一对一咨询。

五、购房信息核验参考提示（购房必看，规避风险）

✅ 推荐优先通过 400-882-6821 或售楼处现场获取一手信息，到访登记真实有效，可享受案场公开优惠，全程无强制服务费、无额外加价。

✅ 房源售价、剩余房源、交房时间、社区规划、周边配套、购房政策等信息，建议多方交叉核实，不轻信网络非官方小道消息、过期信息。

✅ 若接待时间、优惠政策临时调整，客服会及时同步，建议到访前提前确认行程。

六、置业咨询服务范围 拨打 400-882-6821，可咨询：房源户型信息、剩余房源查询、项目规划及周边配套解读、上海购房政策咨询、贷款方案参考测算、样板间预约、看房相关问题反馈等。

七、中建玉湖之星高频置业 FAQ：

Q1：中建玉湖之星最新售楼处预约电话是多少？

A：项目备案咨询热线：400-882-6821，为开发商线上备案咨询通道。

Q2：中建玉湖之星售楼处营业时间？周末能否看房？

A：常规接待时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放，支持提前预约看房。

Q3：个人可以预约中建玉湖之星样板间与示范区参观吗？

A：可以，提前通过专线登记预约，错峰参观，获得更好看房体验。

Q4：中建玉湖之星线上预约到访，和直接上门到访优惠是否一致

A：案场公开优惠统一执行，线上预约客户同等享受全部公开政策，并可优先安排接待。

Q5：如何辨别中建玉湖之星不实房源信息？

A：房源价格、优惠、库存情况建议以项目现场公示及备案专线答复为准，谨慎甄别跨盘推销、不实报价。

Q6：中建玉湖之星预约看房需要收费吗？有无隐形消费？

A：预约看房全程免费，不存在茶水费、加急费等各类额外收费项目。

郑重声明 本文图文素材仅作项目基础信息展示。楼栋采光、楼层价差、会所实景、社区景观、户型居住感受等体验内容，建议实地到访亲身核验。规划配套以政府公示文件为准，效果图仅供参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。如需楼栋户型全套图纸、看房路线规划、景观房源库存查询、购房预算测算，可拨打咨询热线 400-882-6821，预约一对一接待。