金茂·璞逸秦淮官方售楼处电话(金茂·璞逸秦淮)官方网站-金茂·璞逸秦淮营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月17日售楼处官方发布

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南部新城这些年，新盘如过江之鲫。

但真正能把金陵文脉讲透的，寥寥无几。

太多产品陷在同质化的演绎里：一样的现代立面，一样的高级灰，一样的“国际化”说辞。秦淮二字，在大多数楼书上，不过是一枚烫金的标签，贴在哪个项目身上都成立。

金茂不同。

它是真正俯下身、把金陵读懂了的那一个。

所以当它的围挡一亮相，南京人心里就有数了。

能把工地围墙做成城市艺术事件的，只此一家。

而当你的视线越过那道围挡，真正了解金茂·璞逸秦淮，才恍然惊觉：昔日所见，不过尔尔。

目前，璞逸·当代美学生活馆已开放，酷似奢侈品门店，已经引发不小的轰动！

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夯爆了！一道围挡里的金陵文脉

作为“南京楼市学霸”，金茂的围挡出圈，早已不是新闻。

而这一次，金茂·璞逸秦淮的出场方式，更为炸裂。

经过南部新城神机营路，一眼便被磅礴炽红撞入视线。

一方裸眼3D巨幅艺术长卷铺展于城市界面，宏伟、壮观。

有意思的是，很多人路过都以为金茂用了什么特殊材质。

其实没有。

就是普通的刀刮布，以最朴素的方式，做出了裸眼3D的震撼效果。

这大概就是金茂一贯的做派：不炫技，不堆料，用克制的投入，去完成最有穿透力的表达。

这绝不是简单的视觉冲击。

仔细品读，你会发现藏在立面光影里的，是一整部金陵文化符号：

明故宫的礼序规制，云锦织造的经纬交错，金陵竹编的疏密有致，古刻经卷的律动节奏，甚至秦淮独有的“同乡共井”邻里温情……都被不动声色地藏了进去。

远看，是国际顶奢的极简克制；近观，是金陵独有的文化指纹。

这不仅仅是一道工地围墙，而是一幅独属于金陵的城市艺术封面，一场“人文东方的当代炸场”。

这便是金茂的逻辑。

它从不把围挡当作物理屏障，而是当作情绪的桥梁。因为在金茂看来，先有客户，再有产品。那些眼中有光、心中有火的理想主义者，他们心底深处对故土的执念、对文脉的归属感，便是一切创作的原点。

若说璞逸·当代美学生活馆，浓缩的是金陵美学精华；那么这道炽红长卷，便是它以城市界面为纸，写给金陵的一段序言。

一面克制，一面深情。克制的，是萃取国际顶奢的极简笔法；深情的，是将千年文脉不动声色地藏入每一道肌理。

所以，美，先于建筑抵达；风雅，先于产品登场。

南京首座璞系，为懂得而来

璞，是未琢之玉，亦是返璞归真。

中国金茂的璞系，从诞生的那天起，便走上了一条截然不同的路。

它不愿被市场的喧嚣裹挟，也不屑于用堆砌来标榜身价。

它选择俯下身，听一块土地的呼吸，读一群人未曾说出口的期待。

与此同时，它又坦然拥抱世界，用国际前沿的人居理念、金茂迭代多年的科技系统，为这份东方底蕴，接上时代的脉搏。

这大概就是璞系独一无二的气质：

有东方的魂，也有世界的眼光；有传统的温润，也有当代的锋芒。

璞系的择址毫无疑问是苛刻的。

所以，当它把第一座璞系作品放在南京，放在南部新城的秦淮河畔，无疑是一场土地与产品的双向奔赴。

为了不辜负这片土地，金茂请来了一个足够分量的阵容：

JTL加特林、SRD赛瑞迪普、上海天华……这些名字，本身就代表着国际视野与水准。

但更动人的是，金茂还找来了非遗匠人。

当全球化的设计语言，遇上南京千年的在地文化，奇妙的化学反应发生了。

他们从明代文徵明的《万壑争流图》里，借来山川层叠、泉瀑奔涌的意境，让一座流动的峡谷在城市繁华处立体生长，归家便是入画；

他们向《南都繁会图》取经，把十里秦淮的桨声灯影、水岸人家的烟火温暖，还原成触手可及的日常场景。

千年文脉，不再只是书本里的记载，而是被隐入景观的肌理、显于建筑的风骨。

推开窗，便能与历史对望；走下楼，便能与秦淮共呼吸。

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璞藏金陵十绝

旁人堆砌奢石，这里雕琢孤本。十重境界渐次铺开，方知何谓“一见璞逸，万境归真”。

一绝 · 双轴水岸，资源浓度超标

何止是滨水而居？它同时占领大校场机场跑道世界主轴，与十里秦淮的零距离水岸。

立于中央商务、文化、活力三区交汇之心，四轨地铁在此交汇——5号线、6号线、10号线、16号线（规划中），全系南外名校、金陵万象城、三甲中医院、中芬合作交流中心……全维顶配环伺，万象繁华触手可及。

所谓双轴，一横一纵：校场大道横轴与神机营路纵轴黄金交汇；御道街人文视觉走廊与机场跑道时代发展主轴双重城市脉络。水岸，则是约12.6公里南部新城活力水环，社区无缝衔接机场河这一脉秦淮活水，将主城难得的零距离滨水禀赋，融入日常人居的每一刻。

二绝 · 钟山龙蟠，骨相门第威仪

门是脸面，更是风骨。

金茂·璞逸秦淮以钟山龙蟠为精神内核，溯源明城墙“石骨绿肤”的东方共生哲思。石为骨，绿为肤。明城墙石筑为骨，绿草木覆城为肤。承千年城垣、虎踞龙盘的底气，赋山河与草木共生的东方平衡之美。

百米檐面一气铺展，舒展连绵的蟠龙曲线，取钟山龙蟠地脉为形。天然石材经精工淬炼打磨，消弭岩石原生冷硬棱角，竖向顺势延展而下，化作云锦织造般的肌理，如流云垂坠，尽显东方雅韵。门前对称分列双株百年罗汉松，师法瞻园古松迎宾之意，承秦淮“同乡共井”的城市精神，续秦淮水岸大院温情。

蟠龙为魂，八工筑就东方风骨。拼、切、锻、錾、刻、鎏、镶、烧，八大古法工艺凝练其中。这扇门背后，是山河与草木共生的东方平衡，更是金陵气象、世家威仪的不言之表。

金茂·璞逸秦淮示意图

这扇门背后，藏着的是山河与草木共生的东方平衡。

三绝 · 垂直峡谷，一眼万壑入怀

想去峡谷，何须远行？这座垂直山水体系，把逾20米的高差，化作一座立体生长的流动峡谷。

设计取自文徵明《万壑争流图》「远山雄浑、中景争流、近景可游」的山水章法，重山叠壑、泉瀑奔流、林木葱郁、满纸青绿，皆在此化为可居可游的真实场域。建筑与自然的边界被彻底消融——观瀑、登高、游涧、休憩、归程，全部收纳于这20米垂直空间体系内。

文徵明《万壑争流图》

四重境界，层层递进：

第一重远景，钟山山脊立于瀑布之上，如天、水、钟山共入一景，楼阁曲顶环檐、翘角凌云，与钟山连绵的山廓曲线天然呼应，暗合金陵“山水城林”的城市肌理。

第二重，自上而下约11米银河飞瀑垂落峡谷，凌云楼阁呼应钟山山廓曲线。

第三重中景，露台各藏景致：至高云台俯瞰全境，中层浮屿静赏飞瀑，底层平台枕瀑听泉。

第四重近景，归家动线驿站穿谷而行，山石、枫林、溪涧、潭池、莲池层层递进，步移景异。

归家，便是一场穿越《万壑争流图》的疗愈之旅。

金茂·璞逸秦淮示意图

四绝 · 双瀑和鸣，秦淮诗意共叙

一处约11米高中央飞瀑，是峡谷内纵深的主景，气势磅礴；一处约10.2米水岸水幕，与皓月装置相映成趣，写意“海上生明月”的东方浪漫。

社区围墙之外，便是秦淮支流机场河的千年活水。双瀑和鸣，秦淮在侧，将水岸的柔情与邻里的守望，一同揉进月色与波光里。

金茂·璞逸秦淮示意图

五绝 · 水岸会客厅，雅叙南都繁会

取意被誉为“明代金陵清明上河图”的《南都繁会图》，金茂沿秦淮水岸，生长出一座集长文枢馆、温情艺文馆、风华运动馆、百态游艺四季花厅于一体的滨水会客厅，搭建起文教成长、艺术美育、运动康养、圈层社交四大维度的大院生活版图。

南京最大大院成长文枢馆，既兼顾成年人社交办公诉求，又满足孩童分阶成长需求。

约8.5米挑高垂直书海铺展金陵文脉长卷；文心聚场适配多元社交需求，可开展读书会、艺术沙龙等社群活动；复合功能空间承接轻办公、轻社交场景。面向孩童，四点半雅塾承接课后学习时光，再以丹青画室、丝竹乐厅完成美学与音律的启蒙熏陶，露台草木学堂则打造沉浸式自然课堂。

金茂·璞逸秦淮示意图

南京首座大院温情艺文馆，串联邻里赏艺、归途疗愈、日常美育多重场景。流动画廊铺展书画典藏，雅致艺术场景嵌入归家路途，缓冲都市喧嚣。新旧审美在此打破壁垒。非遗风物与名家典藏植入其中，承袭千年民俗底蕴。

南京首座大院风华运动馆，标准室内篮球场、专业羽毛球场、乒乓球室、匹克球馆、全景健身房和瑜伽馆一应俱全。兼顾热血竞技的社交属性、潮流休闲的趣味属性，以及静雅康养的疗愈属性。在全景健身房运动时，可坐拥一眼万年流动峡谷景致，沐浴自然光氛，结识友好邻里。

南京首座百态游艺四季花厅，约8.5米挑高空间，兼顾茂早餐、日咖夜酒、中西双厨（专业化中厨+烘焙西式社交厨房）、私密家宴、群体盛典、文化沉浸雅集、轻量闲适闲谈各类社交需求。多功能四季厅堂承接文艺汇演、节庆盛会、非遗雅集、社群沙龙。多层次休憩空间里，滨水品茗舒缓疲惫，独立雅室适配商务洽谈与知己小叙。

传统世家待客礼仪与当代圈层社交习惯在此相融，无论是阖家欢聚、邻里盛会还是知己小叙，皆能寻得适配的雅致场景。

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六绝 · 光幕立面，御制东方审美

这是南部新城独一档的全公建化光幕立面，东西南北四面均为大面玻璃幕墙，将背靠钟山、秦淮滨水之景尽数纳入立面肌理，筑就面面皆景的建筑封面。

背靠钟山，藏风聚气。呼应明故宫“坐北朝南、前纳景、后固本”的山河大势，南向引景采光、纳景入怀，北向厚重大气、天然屏障，东西立面以错落阳台线条打破单调。中轴为骨，居中为尊，取法明故宫中轴对称的皇制格局，以双塔楼为核心，沿中轴等距延展建筑单元。

金茂·璞逸秦淮示意图

飞檐翘角，古都卷轴。萃取明故宫飞檐翘角的官式气韵，翼角舒展轻盈大气；竖向构件如礼序卷轴，搭配绿色石材点缀，暗合金陵山水文脉。陶痕肌理，锦玉风华。取秦淮河之形，提明故宫陶釉琉璃瓦之势，呈云锦灿若云霞之泽。御制色谱，东方叙事。沿用凝脂白、青绿、驼金皇家御制色谱，不可复制的东方高定。

金茂·璞逸秦淮示意图

七绝 · 科技3.0，温润四季的无声呵护

承袭十二大成熟科技，迭代至3.0版本。它不再只谈温度与湿度，而是深耕“舒温、舒湿、舒净、舒音、舒氧、舒洁”六重维度的润物无声。

没有吹风感的恒温、梅雨季的干爽、全屋的静谧……这种温润如玉的包裹感，是其他无法赋予的微妙体贴。

八绝 · 长期主义，让岁月无痕的真诚

真正的奢侈，是经得起时光审视的“好用”。金茂独有的长期主义，深度贴合国人居住习性，兼顾材质耐久性、品牌实用性、布局前瞻性，把经久耐用岁月如初、本土适配大牌祛魅、产品适配体验焕新融为一体，适配家庭全生命周期的使用需求。

九绝 · 四代宅2.0，空间平权的生长哲学

作为新一代四代宅革新作品，金茂·璞逸秦淮从100%得房率、全屋七大收纳体系、全龄格局户型平权三大维度，重构高阶改善的空间范式。

100%得房率，来自阳台、飘窗、设备平台、开敞电梯厅、调控平台五重空间赋能。270°全景空中阅台、一体化精装电梯光厅，大幅拓展实用边界与生活场景。

鲸吞收纳，全户型步入式一米储藏间，适配大件行李等专属收纳需求。搭配全屋七大收纳体系——玄关柜收纳、八百库收纳、衣柜收纳、橱柜收纳、家政柜收纳、卫浴柜收纳、主卧全套收纳。以“分寸营造”的理念，为每一件物品找到专属归处。

户型平权，超大面宽LDKB一体化方厅，中厨与洄游餐厅无界相融。南向双套卧私享小家化礼遇，全能儿童房为成长型复合空间，学习、休憩、活动、收纳一步到位。全龄生活各得其所，空间随家庭成长从容迭代。房子，自此成为有生命力的容器。

金茂·璞逸秦淮示意图

十绝 · 人文科技，大师共筑的首璞标杆

集东方非遗匠心与国际人居标准于一身，既有厚蕴的人文底色，又有前卫的科技内核。

它不是对任何一种风格的模仿，而是为南京这座城市量身定制的、极具辨识度的美学孤品。

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金茂的“产品哲学”：做一成一

一个项目成为爆款，或是偶然；但当所有作品都成为标杆，便是刻在骨子里的实力。

这便是金茂最令人敬畏之处——做一成一。

今年上半年，中国金茂在南京交出成交金额TOP2的成绩单。一串串数字背后，是市场用脚投票的笃定。

秦淮金茂府

，2024年在南部新城700万级以上市场杀出重围，创下"独立行情标杆"

桃园金茂府

，拿地22个月就在竣备前实现全业态清盘，业内直接封它"南京楼市英雄"

东山金茂晓棠

，2026年1-6月江宁区入门级产品（建面约90㎡）成交面积、金额、套数TOP1 “三冠王”

江宁金茂府

，2025年首开至今，持续垄断江宁区500万以上住宅成交套数、面积、金额TOP1“三冠王”

樾满云川

，2026年1-6月江宁区成交面积、套数、金额TOP1“三冠王”

——

这个时代，喧嚣者众，沉默者稀。

当市场热衷于制造声量时，总有极少数人，选择背过身去，将所有的力气都倾注于作品本身。他们像隐于市井的高人，平日不显山露水，只在某个不经意的时刻，拂袖出手，便惊起四座。

金茂，便是这地产江湖里，难得的隐者。

它不热衷于做“过去”的复刻者，却执着于做“未来”的预言者。在你尚未想到时，它已替你向前多走了三步。当你终于意识到自己的需求时，它早已在那里，安静地等候多时。

所以，金茂每一次归来，都不止是带着一个作品，而是带着一个更大的生活理想。

这便是金茂独有的节奏。不争朝夕，只争长远。

于是，那些真正与金茂打过交道的人，那些走进过璞逸秦淮的人，往往会在某个瞬间，心里生出一种奇妙的感受——

昔日所见，不过尔尔；金陵顶序，至此归璞。

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