北京二批次供地预申请启动,御邸周六开盘

1 · 2022北京第二批次供地预申请地块公布

3月14日，北京规自委网站挂出了9宗预出让商品住宅用地，总建设用地面积51.5万平方米，总起始价187.25亿元。

公告显示，这9宗地块分别位于房山、丰台、大兴、朝阳、通州、平谷和延庆。

值得注意的是，在此次的预申请公告中对申请机制进行了优化。

具体来看，参与预申请的企业竞得宗地后，在成交后30个自然日内缴纳全部政府土地出让收益和50%的土地开发建设补偿费，剩余土地开发建设补偿费延长至地块成交后4个月内缴清（具体缴纳时间以相应合同、协议约定时间为准）；该宗地接收多家竞买人参与预申请，在竞得土地后享有同等权利。

有网友问：为啥要预申请？

有网友答：担心流拍。

我们也不过多评论了，您可以结合上两次土拍情况，再看下这9宗地，自行领会。

据了解3月底就将进行正式二次土拍，让我们拭目以待吧！

2 · 朝阳区率先试点购房“预房码”

近日，市住房城乡建设委、朝阳区房管局联合推出了预售商品房“预房码”小程序。有了这个小程序，预售商品房信息一目了然。

平台聚焦购房人关注的十个高频问题，涵盖了购房资格、预售许可、销售人员备案、建设方案、认购协议、预售合同、资金监管、验房收房、公维契税、物业服务等方面。商品房预售是目前新房市场中的主要销售形式，且朝阳区预售项目多、体量大，仅2021年新上市的预售商品住宅就达8540套，居全市之首。由于预售项目建设周期长，交易时无法实现所见即所得，一般情况下购房人从交付房款到收房入住，要等上一两年的时间，项目的信息多是凭借销售人员介绍和推荐，等发现问题后再去了解相关政策，解决起来就比较棘手。

为落实住建部等8部门《关于持续整治规范市场秩序的通知要求》，确保购房人买上合法、放心的住房，使全市房地产市场更加平稳、健康、有序的发展，也为实现朝阳区和谐宜居的国际化城区发展目标，在市住建委指导下，朝阳区房管局通过市场调研、方案研究、设计制作、试用调整，开发了“预房码”小程序并在朝阳区预售商品房项目中推广使用，让购买预售房的群众能够有效“避雷”，减少风险。“预房码”小程序正在持续完善中，下一步，“预房码”还将与全市购房资格审核系统、网上签约系统、预售资金监管系统互联，逐步从政策宣传扩展到交易服务，更好地提高基层治理水平，探索实现将房屋交易治理由“接诉即办”到“未诉先办”的新机制转变。3 ·2月物业品牌影响力榜单发布，碧桂园服务居首

迈点研究院较新特别发布的“2022年2月物业品牌影响力（MBI）TOP100榜单”近日出炉，其中排名前十的品牌依次是：碧桂园服务、排名前列太平戴维斯、万科物业、保利物业、世茂服务、中海物业、华润万象生活、富力物业、绿城服务、正荣服务。

据悉，“月度物业品牌影响力（MBI）TOP100榜单”由迈点研究院特别排名前列，旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力，具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面，全面总结反馈现有营销成果，指导品牌下一步日常经营和管理，是行业内为数不多的权威指数产品。

以下为榜单，看看您家物业上榜了没？

4· 昌平码农盘「硅谷ONE」开放临时售楼处昌平北七家镇「硅谷ONE」已开放临时售楼处，位于原奥森ONE营销中心据售楼处人员表示，到现场可看户型图，暂不对外或线上宣发。硅谷ONE所在的昌平平坊村PF-05地块由金隅、首开、建工联合体于2021年10月竞得，容积率2.2，控制高度45米，地上建筑面积158125,878㎡（其中保障性住房47500㎡），执行套内7090政策，预计房源1300多套。硅谷ONE将推出72~129㎡的二至四居户型产品，是奥森ONE的升级版，销售指导价5.4万/㎡，总价区间在380-700万。

硅谷ONE两公里外是5号线始发站天通苑北站，附近虽然没有地铁，但是沿着北清路、定泗路，可以直达生命科学园与软件园，非常具有码农盘气质。商业配套有奥北便民生活广场、宝迪商业中心等。医疗配套有北京王府中西医结合医院、北京昌平庆医堂中医药等。教育上，周边分布有北京王府学校、黄城根小学昌平学院、平西府中心白庙小学等。5· 昌平北七家御邸预计本周六开盘

较新消息：「御邸」预计本周六就开盘了！

售楼处地址：顺天通房地产开发集团-南门

御邸位于昌平北七家万科翡翠公园东侧，靠近七星路。

御邸不临地铁，最近的天通苑北站在3公里处。不过，御邸东侧3.2公里还有在建中的17号线北段未来科技城南站。

御邸为56-125㎡的一至四居（户型图请点击：850万预算，看完样板间更不知道选谁了），开盘价6万/㎡，较低300多万就能拿下，首套首付仅需117万起，这应该是目前京北较低上车价了！

御邸跟硅谷ONE直线距离2.2公里，所以配套基本相同。只是，御邸背靠隔壁翡翠公园这棵大树，翡翠公园自建有约1公里长的波士顿风情商业街、约8万平复合商业中心，所以在商业方面会享受更多便利。