2022年经济发展及房地产政策解读暨协会工作计划会隆重召开

2022年3月19日，由中国房地产业营销协会主办的“2022年度经济发展及房地产政策解读暨协会年度工作计划会议”在京成功召开。此次会议采用主会场和线上分会场视频方式，营销协会百余家会员单位负责人在全国各地参加了此次会议。

出席会议的领导和嘉宾有中国房地产业营销协会会长、北京幸福国康集团董事局主席朱曙东，首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池，营销协会秘书处秘书长王雨清，副秘书长高红玉、刘淇，全联房地产商会幸福社区分会会长、吉林省华宇集团有限公司董事长赵洪新，山东老年学与老年医学会文旅康养专委会主委、新兴产业研究院副院长赵天舰，北京佰思社咨询顾问公司董事长公衍奎，北京装库创意科技股份有限公司董事长王敬，北京市东卫律师事务所合伙人靳双权，洛阳新天地集团董事长张梦留，山东一起买房公司董事长张广超，商业地产实操联盟执行主席、杭州蓝博旺公司董事长江志祥，营销联盟执行主席杨海涛，宁夏天仁集团董事长于占仁，丽江房兴地产公司董事长张国建、总经理康红梅，湖北房协康旅专委会副主任吴昌洪，长春市名阳营销策划公司董事长于继轩，瑞尔特控股集团执行董事袁立俊，重庆芮泰房地产营销策划有限公司总经理夏小卫，重庆盛利源公司董事长刘应春，廊坊元辰丰华集团副总经理王志强，云南房联会会长赵天星，营销协会经纪专委会主任、瑞尔特控股集团执行董事王勇，北京幸福国康集团康养运营事业部总经理尹文、集团董事长助理张志强，中青旅集团项目总经理蒋茂栋，重庆康旅科技有限公司董事长赵灵东，东华健康总公司副总经理刘烨、东华健康北京公司副总经理贾政霖及营销协会会员单位的企业家代表。

会议由营销协会副秘书长高红玉主持。

朱曙东会长代表中国房地产业营销协会做了会议致辞。朱会长从国家政策、经济发展、房地产行业现状及协会发展等方面进行了深度剖析。他说道，2022年，是纷繁复杂的一年，同时也是充满希望的一年，面对新形势：一方面，中国成功举办冬奥会，即将迎接党的二十大召开，中国经济必将迎来新的发展，为我们各企业带来了新的机遇；另一方面，全球疫情依然蔓延，外部环境不确定因素众多，国际局势混乱，同时也带来了一些挑战。

2022年，我国宏观经济面临下行压力，但房地产行业仍将发挥重要的稳定器作用。一方面，为了维护房地产市场平稳运行，预计国家将通过更加精准和协调的调控政策、稳妥实施长效机制，促进刚性和改善等合理住房需求释放，促进房地产行业良性循环，实现“三稳”目标。另一方面，今年保障性租赁住房是主要稳增长发力点，此外，老旧小区改造、“新城建”、适老化城市建设和改造等也是带动房地产开发投资、基础设施投资的重要领域。中国房地产行业已处于深度转型期，营销协会也在创新转型，致力于成为各会员企业的大家庭和坚强的后盾。2022年协会将重点打造三个业务平台，即康养养老平台、文旅地产平台、房产销售平台。协会将继续为各会员企业提供优质服务，助力各企业良性发展，协会各会员单位应抱团取暖，互相支持，共同谱写事业新篇章。

赵秀池教授做了《2022经济与房地产政策形势》主题演讲。她说道，“十四五”时期，中国实现经济持续健康发展，增长潜力充分发挥，国内市场更加强大，经济结构更加优化，创新能力显著提升，产业基础高级化、产业链现代化水平明显提高，农业基础更加稳固，城乡区域发展协调性明显增强，现代化经济体系建设取得重大进展。在房地产方面，刚刚结束的两会政府工作报告中提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

她表示房地产仍然是实现人民生活更美好不可或缺的内需大循环的重要构成，房地产的走势取决于城镇化的进程，城镇化不等于房地产，但是房地产是城镇化的重要推动力量。房地产业要从以人为本的新型城镇化角度去规划设计住宅地产、园区地产、商业地产、教育地产、医疗地产、养老地产等多元化地产，帮助原有城镇居民与新市民解决住房问题，提供产业支撑，提高城镇的基础设施、社会设施服务水平。她总结出房地产调控的逻辑与政策形势，排名前列，供求双向调节，实现供求平衡；第二，限制投机，让住房回归居住功能；第三，发展租赁市场，建立购租并举的住房制度；第四，从新型城镇化发展角度，鼓励发展多元化地产；第五，加强规划引导，注重政府调控。

王雨清秘书长向协会各会员单位汇报了《营销协会2022年度工作计划》。他说道，中国房地产业营销协会依据“构建中国房地产营销行业联盟，铸造中国房地产营销排名前列平台”的发展目标，延续“专业化、市场化、规模化、国际化”发展原则，面对新的市场形势，协会也将迎来品牌提升、资源整合、创新转型、报团取暖、合作共享的又一个起始元年。

2022年，协会坚持以会员发展和服务为基础，围绕营销协会品牌提升与产业赋能两大工作重心，全面落实基础建设、会员发展与服务、政府及行业组织链接、品牌建设与宣传、中心与平台搭建、教育培训、专家人才聚集等七大重点工作内容，加强协会会员间的互动，扩大与业界对标品牌公司的交流与合作，逐步建立产、学、研、资、政平台体系，助力会员企业创新转型与融合发展，全面提升协会在文旅康养及房地产行业的影响力与公信力。

此后中国房地产业营销协会副会长、会员单位领导及业界专家赵洪新、赵天舰、公衍奎、王敬、杨海涛、张广超、蒋茂栋、尹文、江志祥、刘烨、吴昌洪、王勇、刘淇、王志强、于占仁、董继民、刘应春、赵天星、赵灵东分别从不同层次、不同角度对协会2022年工作谈了谋划和展望。许多鲜明观点和深刻论述都极具现实意义与借鉴价值，大会在热烈的氛围中落幕。

2022年度经济发展及房地产政策解读暨协会年度工作计划会议取得圆满成功。通过此次会议，中国房地产业营销协会各单位对当前国家政策、经济发展、行业趋势有了充分的了解和认识。在房地产行业进入深度转型期的大背景下，营销协会将继续发挥平台优势，整合各行业资源，协会会员单位抱团取暖，为共同的事业和情怀携手前行，为实现人民幸福生活的伟大目标和愿望做出应有的贡献！