2021年,全国排名前列个百亿神盘

原创 房小评 中国房评报道 今天

奥森ONE创造了历史。

截至7月19日，奥森ONE2021年的网签金额正式突破100亿元！

在北京楼市，单个楼盘实现百亿网签通常要2年甚至更久时间，此前较快速度是11个月。

奥森ONE只用时7个月便达成百亿网签额，刷新了北京楼市单地块、单项目公司实现百亿网签的速度新纪录。更成为2021年全国范围内，排名前列个撞线百亿网签额的楼盘。

与此同时，2021年奥森ONE也以1969套的销量，约90%的去化率成为近5年来，北京楼市同期网签套数最多，去化率较高的项目。

值得一提的是，这一切都是在没有依靠任何渠道和分销的前提下实现的成绩，含金量十足。

奥森ONE就这样为北京创造了一个全国现象级神盘。

其实，这一切早有预兆。

去年奥森ONE开盘时，罕见地把2234套房源一次性全部放出，现在看来开发商是对于市场的判断和产品的竞争力充满信心。

奥森ONE曾经在开盘8分钟内卖出1122套房，销售额达到惊人的63亿元，这一度让很多人难以置信，表示：要看网签才算数。

如今，网签数字再次确定奥森ONE开盘时的盛况并不是宣传效果，奥森ONE的确是北京卖得较好较快的现象级楼盘。

回看奥森ONE的成功，几乎是一场融合了天时地利人和的爽文剧本。房小评一路跟进这个项目，在奥森ONE的百亿节点总结了几条神盘缔造的条件，供大家参考。

No.1 拿对地

昌平进入6万+时代

这个项目位于供应本就稀缺的北京北部东小口板块，地处昌平、海淀和朝阳交界处，面向大量北部高收入人群，价格却比海淀和朝阳更亲民，承接了大量IT和科技企业中产人士的需求，去年开盘时便直接大卖。

今年又赶上集中供地的爆发，京北新盘多受此利好，普遍热销，奥森ONE也不例外，受到一批客户追捧。

奥森ONE区位图

排名前列次集中供地后，五环沿线的房价都奔着每平米7万+甚至8万元而去。北五环外的几宗地块，地价都拍到5万元/平米以上。此时，奥森ONE约5.8万元/平米的售价，价格优势明显。

等到奥森ONE和区域几个项目的尾盘卖完，集中供地的新盘入市，昌平北五环外新房价格就在6万元/平米以上了。

所以，奥森ONE是北部中产上车的一次优质机会。据说，东小口拍地那晚，奥森ONE售楼处的灯亮了一夜，接待了很多来抄底的客户。

No.2 好时机

破纪录的一年

今年上半年，全国商品房销售额为92931亿元，同比增长38.9%，创下同期新纪录，今年全年房地产销售规模有望再创新高。

北京楼市表现也非常火热。上半年，二手房网签套数创下5年来的新高，传导至新房市场的结果是海淀、昌平和亦庄等供应较少的区域迎来一波去化潮。新盘取消折扣，纷纷提价，依然去化很快，甚至清盘。

北京强大的刚需和改善需求，一旦释放购买力，影响力是惊人的。奥森ONE赶上了这波好时机，吃尽市场红利，加速撞线百亿销售额。

No.3 产品下功夫

限竞房也要高投入

7个月的百亿网签，也是奥森ONE尊重市场，尊重客户得到的回馈。

奥森ONE精研产品，为每一个面积段都提供了超越本身面积限制的产品格局，实现品质人居的最优解。

大面宽、观景飘窗、LDK一体化设计等产品设计亮点，充分满足当下主流购房人群的人居升级趋势。同时，高品质装修，尤其是带有新风系统的精装增配，让产品的品质和性价比优势格外凸显。

6个样板间的呈现更给足了买房人尊重和直观体验感，业主看房时，很容易便畅想入住奥森ONE后的生活场景。

奥森ONE样板间实景图

再加上东小口公园和奥森公园的优越生态资源，更为业主之后的健康舒适生活提供了加分项。

奥森ONE对于项目的认真和投入，对于美好生活的全力呈现，获得了市场认可，赢得了客户信任。

奥森ONE样板间实景图

卖得较快的永远是买房人心中综合比较下来，较好的楼盘。

奥森ONE抓住了北京北部刚需和刚改人群对于地段、价格和品质这三个重要维度的需求，给出了一个综合最优解。

可以说，奥森ONE的大卖是北京市场购买力的一次显性体现，而奥森ONE成功之处，就在于成为这股购买力最中意的一个出口。