广州二轮土拍|知识城投资&凯德23.9亿元得中新知识城地块

焦点财经讯 耿宸斐 9月27日，广州继续进行第二批集中供地的出让。本次共推出48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元。

广州知识城投资控股有限公司、昆山昆安置业有限公司（凯德）以23.94亿元竞得中新广州知识城改革大道以东、智能一路以北JLXC-H5-1地块，成交楼面价9081元/㎡。

资料显示，该地块位于中新广州知识城改个大道以东、智能一路以北， 地块总用地面积99326㎡，其中可建设用地面积86513㎡，其余为道路及绿地。容积率3.05，较大建筑面积26.36万㎡，用途为科研用地兼容其他商务设施用地（A35/B29）、商业用地（B1）、二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）及公园绿地（G1）；地块总计容建筑面积为263628.6㎡，其中科研用地（A35）≤23024.5㎡，其他商务设施用地（B29）≤34239.2㎡，商业用地（B1）≤17152㎡，二类居住用地（R2）≤189212.9㎡。

根据出让文件，竞得人须承诺地块用于建设中新国际科技创新合作示范区，并于竞得地块后一个月内与中新广州知识城管委会签订的合作示范区合作协议（挂牌附件未提供），且须自持商业设施用地、科研用地的物业自持10年。

另外，须无偿配建居住地块配套的24班小学，土地由政府另行提供；设置约4538平方米的雨水调蓄设施；建设不低于计容建筑面积18922平方米（居住地块计容面积的10%）的租赁性住房，按3500元/平方米回购。

二类居住地块实施装配式建筑的面积比例不低于100%，其他用地性质地块实施装配式建筑的面积比例不低于50%。