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美域安澜

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，美域安澜项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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📍美域·安澜

被南艺苏州研究院、Y3Park、极限运动场、数字产业园环绕

生态、文化、产业配套齐聚，繁华河景一并拥有

稀缺6米全域抬板滨水别墅

完美避开传统别墅潮湿、采光差痛点

视野、私密性直接拉满

自住舒适度拉满，长期持有也很有价值

项目基础信息

• 推广名：美域·安澜

• 备案名：美域·安澜

• 地块编号：苏地2025-WG-Z36

• 项目地址：苏州市相城区元和街道，朝阳河北、宣公路东（元和塘西岸）

• 开发房企：双国企开发（津投集团+相高新控股），品质与交付稳定性有保障

• 土地性质：70年纯商品住宅，搭配少量社区配套商业

• 容积率：1.05（官方土拍公示上限）

• 总户数：123户（极致低密、户数少、圈层纯粹）

• 整体规划：2栋12层四代森林洋房、16栋联排、4栋合院

• 核心特色：全域6米高台地抬板设计，板上车行人车分流、架空防潮、地下阳光车✅ 美域安澜售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心亮点与设计

6米全域抬板：这是项目最大的卖点。整个社区整体抬高6米，相当于把别墅“架”在空中。首层视野等同于普通住宅的3楼，有效告别了传统别墅底层潮湿、采光差、隐私不好的痛点。

阳光车库：地上全明车库，平进平出，天然采光通风，雨天归家不用撑伞，也避免了地下车库潮湿和积水倒灌的问题。

超高使用率：别墅实得率能达到270%-315%，四代平墅也有135%以上，相当于“花一套钱得近三套空间”，空间性价比很高。

户型与规划

低密纯墅：容积率仅1.05-1.07，全盘只有123户，圈层比较纯粹。

产品丰富：包含133-161㎡的四代平墅（48户）、189-226㎡的高台联排（75户中的部分）以及217-330㎡的滨水合院。首开主要是22套别墅。

毛坯交付：项目整体为毛坯交付，包括四代宅，后期装修自由度比较高。✅ 美域安澜售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

主城核心地段+超低密容积率+纯粹墅质业态+滨水景观资源，兼顾成熟配套与静谧居住氛围，主打高端自住、圈层纯粹、质感改善，是相城元和板块极具代表性的顶格低密改善楼盘。交通占位相城元和核心，紧邻春申湖快速路，自驾通达姑苏、园区、新区；区域路网成熟，通勤便捷。商业坐拥板块成熟顶配商业，紧邻龙湖相城天街、大悦城、繁花中心、京东MALL，日常购物、休闲逛街一站式满足。教育周边配套玉成实验小学、相城实验中学，施教区以教育局每年官方公示为准。医疗临近相城人民医院、苏州市妇幼保健院，就近保障日常就医与健康配套。生态一线临千年元和塘滨水景观带，滨河公园环绕，生态宜居、环境静谧舒适。

抬高6米后，墅区首层观景高度等同常规住宅三层，270°视野可同时俯瞰社区立体园林与元和塘河景；✅ 美域安澜售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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