首页热搜:知识城悦辰壹号售楼处电话→知识城悦辰壹号Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.28

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

国企背书，于知识城“芯”解锁高质量生活！

提前100天，完美兑现交房承诺！

客户满意度、客户收房率创新高！

“交付力”领跑，国有房企品质标杆！

产品比较丰富，有建面约89-168㎡三至五房高层洋房，建面约160-164㎡叠院，价格方面，项目首波先推建面约89-168㎡洋房产品，开盘单价2.38万/㎡起，总价215万起。

位置：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路

占地面积：约24万㎡

总建筑面积：约80万㎡

绿化率：35%

户型：建面约89㎡-168㎡阔景三至五房丨建面约159-163㎡创新叠拼

梯户比：高层洋房：两梯四户/两梯六户叠拼洋房：三叠拼

装修：高层洋房-精装 叠拼洋房-绿建二星标准

户数：约4270户

【知识城·悦辰壹号】

知识城芯·82万㎡学府国际住区

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知识城·悦辰壹号目前有建面约89-168㎡的三至五房户型在售，涵盖刚需和改善型需求。

约89㎡三房两厅两卫

户型方正，动静分区，三开间朝南，采光通风良好；客厅连接景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适。

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约107㎡三房两厅两卫

南北通透，双阳台设计，通风采光极佳；客厅宽敞明亮，与餐厅相连，空间感十足；卧室布局合理，居住舒适度高。

约128㎡四房两厅两卫

户型方正实用，空间利用率高；四开间朝南，采光充足；客厅与餐厅相连，活动空间宽敞；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适。

143㎡四房两厅三卫

南北通透，双阳台设计，通风采光极佳；客厅宽敞明亮，与餐厅相连，空间感十足；卧室布局合理，居住舒适度高；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适。

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约168㎡五房两厅三卫

户型方正实用，空间利用率高；五开间朝南，采光充足；客厅与餐厅相连，活动空间宽敞；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适。

知识城悦辰壹号

知识城悦辰壹号是环九龙湖总部经济带核心82万㎡国际生活社区，该项目位于广州黄埔区中新知识城南起步区。

项目自建约6500㎡国际风情街（建设中）

一路之隔就是约22万方超级邻里中心（规划中），集休闲、体育运动、购物、娱乐、图书馆、医疗和社区市政服务于一体的城市配套综合区。

项目周边2公里更有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等城市商圈，相当于2.6个天河城体量。

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家门口3所公立学校，15年优质教育

自建20班公立幼儿园（建设中）与30班公立小学（已封顶）。

项目与国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（建设中）仅一路之隔（目前初中部已开学），初中30个班，高中60个班，为知识城规模最大的学校。

知识城悦辰壹号项目是由知识城集团实力国企打造，一共分为3期开发，规划有24栋高层住宅、19栋小高层住宅、49栋多层住宅，以高标准、高规格打造优质人居标杆社区，给予业主舒适、便捷、贴心的生活享受，实现一步到位的人居梦想。

项目户型图

上叠院：建面约163㎡——室内效果图

中叠院：建面约163㎡——室内效果图

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下叠院：建面约159㎡——室内效果图

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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