中国女性:会赚钱、会投资、会买房,开发商做好准备

今天，《你好，李焕英》票房突破51亿元，这意味着再多2个亿，首次执导电影的贾玲，就将超越《神奇女侠》导演，成为全球票房较高女导演。

在“三八妇女节”的助推之下，这一成绩有可能会实现。

就在年前，还有人感慨中国电影票房前十全都是男性导演作品，女演员只能充当镶边花瓶。而李焕英这一女性题材电影的开年首爆，直接刷到了票房榜前二，改变了固有格局。

早在五六年前，小鲜肉霸屏的时代，就有人预言：

“鲜肉时代”之后将迎来“中女时代”。

当年轻女性可以用流量捧红小鲜肉，几年之后她们的经济实力就成长到可以捧红一切她们喜欢的人。

果然，2020年，女性爆款比比皆是。

最火的男人丁真，靠一张招女性喜爱的纯真笑脸，红成顶流。很多男人表示费解：女人就这么肤浅？

得到的回怼是：男人以前捧红过多少除了美貌一无所有的花瓶？

最火的女人杨笠，靠着女性视角对男人的吐槽“那么普通却那么自信”，让脱口秀爆红出圈。

爆款综艺《乘风破浪的姐姐》，火到韩国的现象级电视剧《三十而已》，都是聚焦女性的自我价值与追寻。

以至于大男主电视剧接连扑街后，男演员们都有默契，最便捷的走红方式是“下海”演耽美。因为相比于一个男人的成长史诗，女观众们更愿意看两个帅哥一边暧昧，一边闯荡江湖。

中女时代不止出现在荧幕上，也实实在在地出现在了现实生活中。

这归根结底，是女性事业崛起，掌握经济大权，掌握话语权。

在《2020年全球性别差距报告》中，中国女性劳动参与率为69%，世界排名前列。

富达国际调研显示：中国是少有一个女性比男性拥有更多存款的市场，调研中的女性存款金额比男性高出7%。

一个排名前列，一个少有，说明了中国女性的独立性。

勤劳能干的中国女性，一边带娃，一边辛勤工作，一边努力存钱，才打破了原有的格局。

《中国美好生活大调查（2020—2021）》数据显示，预计今年收入跟去年持平和增加的女性数量都高于男性。

2020年，女性购车消费达到22.28%，已经超过男性（22.00%），买车的女性更趋于年轻化，26-35岁的最多。这微弱的超越，彻底颠覆了过去“买房买车是男人的事”的传统。

女性经济起飞，深刻影响了多个行业，而说到女性买房，又是一个很有意思的话题。

微博上，关于女性为什么买房的话题里，理由最多的就是：安全感。

吵架后不用担心被指着鼻子说：滚出我的房子。

房子比婚姻更让人踏实。

疫情之后，长租公寓暴雷让租房一族摆脱漂泊生活的买房愿望更加强烈。

房子成了底气。

还有女孩说：

为了蹦完迪能早点回家。

为了放自己的书和手办。

受不了对方家长老土的装修品味，想要按照自己的喜好装修自己的小家。

一个人住太TM爽了！

房子不仅是物理概念上的家，也已经成为一个独立精神家园。

一位开装修公司的朋友说，这三年他的客户，90%都是女性。

开发商里，万科是先知先觉的。

去年8月，万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海在演讲中提到，2019年以女性名义购房的套均总价以174万元超过男性的173万元。

“说明女性话语权越来越大了，越来越有钱，当然从另外一个角度上讲，女性独立意识也会变得更强。”

虽然从存量上看，性别差异并没有完全消弭，但是贝壳研究院的数据显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%上升到了2020年47.54%。尤其是24岁以下、25-29岁两个年龄段的年轻女性成为房地产增量市场的主要贡献力量。

在长沙、深圳、重庆、济南等城市，女性购房的比例都超过了男性。

长沙是房价调控做得比较好的城市，对女性购房环境更加友好。

而在高房价的深圳，根据珊瑚数据抽样统计发现，深圳女孩从事高收入职业的比例为47%，而深圳男孩的比例只有36%。

特别会搞钱的深圳女孩，买房比例更高也就不难理解了。

除了女性自身经济能力，客观来说独生子女时代，也改变了中国家庭继承观念，很多父母愿意为女儿买房出钱出力。

除了经济能力，在双方一起置业这个主要的买房途径中，女性的话语权少有的高。

58同城、安居客《2021年女性置业报告》显示，购房过程中，82.3%的女性表示自己起决定作用。这个数字在2018年仅有62.5%。

女性买房话语权的提升，对于开发商产品、营销工作也有着重要启示。

相信看房的朋友都有体会，这几年各地的样板间风格，都从厚重感、硬朗风、土豪风，走向了更受女性喜爱的优雅轻奢风格。女性衣帽间、化妆间和珠宝展示等空间，已经成了样板间重点吸睛地。

58安居客房产研究院调研数据指出，女性对于客厅和主卧更加关注。

贝壳研究院的《报告》显示，交通设施配套是女性买房的首大考虑因素，超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台，超过一半的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。

女性经济改变了很多行业的格局，房地产也在潜移默化地改变中。

嗅觉灵敏的开发商，应该及时调整，做出更讨女性喜欢的产品。