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杭州杭序府

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招商·杭序府

项目档案

开发企业：招商蛇口

产品类型：13-16F小高层住宅

占地面积：约50亩

容积率：2.5

户型：170㎡-380㎡，2T2

建筑层高：架空层约5米，室内约3.1米

研学要点

1.创新空间设计：全架空层立体社区、中央车站系统

2.建筑立面：弧线转角阳台+蓝灰色钢化LOW-E玻璃

3.景观设计：立体社区底盘+城市溪谷+全域风雨连廊

4.会所：约2800㎡，首个270°视野恒温景观泳池

5.户型创新：全景舱布局+广角落地窗

6. 管家服务：11大场景模式、194项服务细节

part1整体规划——以低密高标打造品质住区，项目占地33,199㎡，总建面121,338.82㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划12栋13-16层精装高层，仅设388席住宅，实现1:2超配车位（785个）。产品亮点突出：5米挑高架空层营造归家仪式感，3.1米层高提升空间舒适度，主力建面约170-370㎡户型。

part2 小区归家主入口——大门内外两重门厅景墙运用月光米黄石材近1000 方，搭配香槟金金属线条，汲取爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法，增加景墙奢华质感。中央车站系统整合人行、车行、服务动线，通过双环岛交通组织，提升高峰时段通行效率，地上环岛“天光云廊”中央百年乌桕矗立，与地下车马厅环岛仿真树形成垂直对景，构成双重归家仪式。

part3 立面设计——采用弧线转角阳台+蓝灰色钢化LOW-E玻璃，公建化立面拥有超高窗墙比

part4 景观设计——独特的峡谷地貌，汲取九溪烟树为造园灵感，打造一个立体多维的城市溪谷交互园林

part5 会所设计——约2800㎡的会所内涵丰富，私宴厅、汗蒸房、书房、茶室皆不缺，贯穿三层空间、高约14米的“生机之亭”，仿佛一件艺术品

part6 户型设计

全景舱布局，每户配置"X"弹性空间，阔景阳台与广角落地窗将景观最大化引入室内；类一梯一户设计保障居住私密性

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