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#百家快评#备案总价：450-600万元/套

泰禾海上院子，可以说是上海最知名的“烂尾”楼盘之一，项目位于海湾大学城，容积率0.5，这样的容积率在上海限墅令后已经十分罕见。

项目全盘总共591套房源，房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。项目最大亮点是大面积的附赠空间，得房率最高可超150%。

2019年3月，泰禾海上院子推出258套建面约100-210㎡的中式别墅，均价4.42万元/㎡，总价约430万元起。

在当时的海湾板块新房均价多在2万+/㎡的大环境下，项目开盘一年半左右销售202套房源，去化近八成。甚至还拿下了上海别墅2019年6月的销售套数、面积、金额三冠王。