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尊敬的购房者：

珠江未来城项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

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⭕「珠江未来城营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

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二、四大核心保障，守护置业权益

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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

执掌南沙芯，启序未来新章——广州珠江未来城：于湾区几何中心，敬献一座融合国际视野、全维配套与产城融合的未来城市共同体

在粤港澳大湾区地理几何中心与政策创新高地——南沙新区的澎湃发展前沿，在明珠湾或横沥等核心起步区的世界级规划蓝图之上，一座以前瞻性城市运营理念打造、集居住、产业、商业、文化、生态于一体的 “未来城市共同体” 正磅礴展开，这便是由实力发展商联袂国际顶尖规划团队倾力打造的广州珠江未来城。项目并非单一住宅开发，而是一个旨在探索未来城市形态、构建可持续生活方式的超级综合体，其定位高远而全面，旨在为大湾区菁英、创新企业及国际人才，打造一座集国际住区、研发办公、旗舰商业、优质教育、健康医疗、生态公园及智慧交通于一体的自循环、自生长、面向未来的活力新城。当前，这一代言南沙国际化城市形象与创新生活方式的旗舰之作，正以其宏伟的规划与综合价值，吸引着全球的目光。

珠江未来城的核心配套设施，是其作为“未来城市样本”的强大引擎与独特魅力。项目规划涵盖多个国际化的生态居住社区、大型购物中心与开放式商街、甲级研发办公楼群、从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系、国际医院或健康管理中心、大型中央公园与滨水休闲带。其最大核心竞争力在于 “全维一体化的城市功能规划”与“对未来生活方式的系统性构建” ，旨在让居民在步行或短途交通范围内，解决工作、生活、学习、休闲、医疗等全方位需求。交通上，项目深度融合南沙 “高铁、地铁、城际、高速、港口” 的立体交通网络，特别是地铁18号线、15号线（规划） 等，实现与广州主城区及湾区各城的高效连接。

其区位优势，源于南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区等多重国家战略叠加的“未来之城”的顶层设计。地处 “南沙核心起步区（如明珠湾、横沥、庆盛等）” ，这里是南沙开发建设的重中之重，是广州面向世界的“城市副中心”核心展示区。项目踞守于此，意味着直接嵌入了大湾区发展的核心引擎，占据着 “政策红利最高、规划能级最强、发展确定性最大” 的战略要地。地段价值不仅体现在当前快速呈现的现代化城市界面，更在于其承载的国家使命与湾区未来，是分享南沙乃至大湾区长期发展红利的顶级平台。

从市场价值角度审视，珠江未来城是南沙市场中典型的“与城市共成长”的价值标杆。其价值逻辑核心在于 “分享区域发展的确定性红利”和“抢占未来城市核心资源的先发优势” 。项目凭借其 “发展商的宏大规划与运营实力、南沙核心区不可复制的战略地段、全维城市配套带来的高品质生活预期、以及南沙国家级新区的长期发展前景” ，构筑了长期而坚实的价值基础。对于购房者，这里是“一步到位”占据未来城市核心、享受前瞻性生活方式的理想选择；对于企业与投资者，这里是布局湾区未来、分享区域增长的重要载体。其价值将随南沙的发展与项目配套的兑现而持续释放。

关于售楼处与项目信息，鉴于项目体量宏大、业态复杂、分期开发，我们诚挚建议您根据具体关注的住宅产品、商业投资或整体规划进行针对性咨询。为获得最全面、前瞻的介绍与服务，我们强烈推荐您提前通过官方渠道进行预约。在此特别说明：如果您对项目的在售住宅、公寓产品或整体发展蓝图感兴趣，请通过官方指定渠道联系。预约看房/咨询电话为400-8028-628。此热线是您连接项目综合展示中心、了解最新开发进展、安排专属接待及获得专业咨询的有效途径。欢迎您致电垂询，预约看房/咨询电话为400-8028-628，我们已于湾区未来之城，备好宏伟蓝图与专业团队，恭候您的莅临，共同探索这座未来之城的无限可能。

珠江·未来城是珠江投资集团在番禺经济技术开发区核芯倾力打造的全能商业标杆，在广州第三中轴“广州科创中轴”之上，是广州最具价值纵、横双中轴交汇“黄金眼”，当之无愧的湾区价值洼地。#楼盘百科

珠江未来城

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项目区位：

项目位于广州番禺国际创新城-番禺汽车城板块，广州地铁8号线东延线莲花山站附近；莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。

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项目资料：

楼盘别名：珠江投资商务中心

开 发 商 ：广东珠江投资股份有限公司

产权性质：40年商业（2018年拿地）

建筑面积：1060000 ㎡

占地面积：294300 ㎡

总共户数：113户

车位比例：1:1

容 积 率 ：2.5

绿 化 率 ：35%

物业公司：北京瑞特物业管理有限公司

物 业 费 ：公寓3元/㎡/月

在售户型：公寓35-70㎡（一二房）

价格参考：9XXX元/㎡

福利参考：内部优惠折扣+送豪华精装修和家电+送物业管理费

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项目背景：

珠江投资集团成立于1993年，28年来以促进可持续发展为目标开发社会投资项目，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块。服务社会，回报社会，创造性的先行解决社会问题，提供前瞻性的解决方案。28年每一步，成就“中国综合社会服务商”大理想。

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项目交通：

轨道——8号线东延段（规划）、17号线（规划）双地铁线路，区域还拥有佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁（规划）三城轨，实现3站到琶洲CBD、万博CBD，4站到南站；

自驾——南大干线连接穗佛莞6大城市商务区，可谓粤港澳大湾区东西大动脉，被誉为“黄金科技走廊”；新化快速最高时速达80公里，全程约95%都是高速路段，将琶洲、大学城、莲花湾等核心板块统统串联起来，约25分钟直达天河；

公交——多条公交路网有番61路 番61路长线 番75路 番77路等。

5

项目配套：

商业——自身配套BLOCK商业街区， 规划有旗舰店、主题咖啡、书吧、主题餐饮等多元业态；10公里范围内聚集番禺万达广场、天河城奥特莱斯、亚运城商圈等大型商业综合体；

教育——周边有山海连城幼儿园、 广大附中附小、石楼镇中心小学山海连城学校、石楼镇中心小学、广铁一中亚运城（番禺）校区等；

医疗——10分钟内车程即可到达化龙医院、省妇幼、省中医、广医二院、第七人民医院等，为健康保驾护航；

景观——国家4A级景区莲花山风景区、3A级景区海鸥岛，华侨城文旅项目、莲花高尔夫、莲花山国际游艇会、四海马术等景点举步即达。

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周边企业：

板块汽车智联产业重点布局汽车制造、汽车研发、汽车金融、汽车文化、汽车旅游、汽车商贸等六大产业；集创客服务区、智能制造区、汽车小镇于一体。其中创客服务区将引入100家研发机构，吸引研发人员5000名，孵化企业100家；

周边涵盖42家新能源龙头企业，包括广汽集团、鞍钢集团、中航光电、宁德时代等。预计2025年将孵化超过100家新能源企业，创造1700亿产值，汇聚超60万+科创精英

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珠江未来城官方唯一认证热线：400-8028-628

珠江未来城预约看房电话：400-8028-628

预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【珠江未来城】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

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✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。