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保亿云隐星润府的容积率不算高，容积率为1.40，对于房子本身规划来说是比较适中的，精心规划的楼栋排布使得项目内部整体环境也比较舒适。保亿云隐星润府位置在星桥南路与宝旋路交叉口，总建面71514㎡，内部规划有别墅的218㎡-218㎡多款户型。内部绿化30%环境舒适，结合项目内部优质的园林规划和楼栋分布，生活氛围感可大大提升，可见杭州平成置业有限公司在保亿云隐星润府的居住体验上是下了大功夫。再加上目前29000元/㎡的价格，绝对是杭州最具实力的楼盘之一。

案名：保亿・雲隐星润府（备案名：保亿星润府）

项目地址：杭州市临平区星桥南路与宝旋路交叉口

开发房企：保亿集团（本土高端改善开发商，代表作观雲钱塘）

物业公司：保亿自持物业，物业费 4.25 元 /㎡/ 月

产权属性：70 年纯住宅，无沿街底商、无高低配高层

规划指标：占地约 5.11 万㎡，总建面约 7.2 万㎡，容积率 1.4，绿化率 30%

社区规模：20 栋 4-6 层纯叠墅，总户数仅 321 户，地下车位 630 个，车位配比 1:1.96

产品面积：建面约 213-218㎡叠墅（下叠 213㎡、中叠 216㎡、上叠 218㎡）

成交均价：约 31200 元 /㎡，总价区间 590 万 - 845 万

交付标准：全屋精装交付，四面铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙外立面

交房时间：2026 年 12 月底准现房，主体结构全部封顶，示范区、样板间实景开放

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地段全维配套｜地铁 + 快速路双通勤，生活资源全覆盖

1. 交通路网（轨交改善稀缺组合）

项目距地铁 3 号线星桥站直线约 400 米，步行 5-7 分钟直达进站口，属于 500 米黄金步行圈；3 号线直达武林、钱江新城，全程无需换乘。自驾紧邻留石、望梅、秋石、东湖四大快速路，15 分钟直达丁桥，25 分钟直达上城区主城；1 公里内覆盖 11 个公交站点，短途出行便捷。

2. 商业配套

近距离：4 万方天都里沉浸式商业街区、七彩星商业；

大型商圈：丁桥龙湖天街、山姆会员店（在建）、临平银泰城、万宝城；日常餐饮、商超、影院、大型仓储超市一站式配齐，满足家庭全维度消费。

3. 教育资源

星桥中心幼儿园、星桥一小、天长世纪小学、星桥中学环绕，12 年公办教育全覆盖，就近入学条件成熟。

4. 生态 & 医疗

生态：近皋亭山、天都公园、杭州跑步中心，社区内部打造双轴六境东方园林；

医疗：临平第一人民医院三甲总院、星桥社区卫生服务中心，健康配套完善。⚜️✴️保亿云隐星润府售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

杭州目前有1746在售的楼盘，数量较多，这为购房者提供了较大的选择余地。这些楼盘的价格区间也相对宽泛，包括10000以下、1万-1.5万、1.5万-2万、2万-3万、3万-4万、4万-6万、60000以上等不同档次的价格段。购房者可以根据自己的预算和需求，在这个区间价格范围内进行挑选。其中，保亿云隐星润府项目是一个值得考虑的选项。项目产权年限70年 ，周边商业繁华，医疗配套齐全，就连教育资源也是比较丰富的。商业方面，主要是七彩星商业中心。医疗方面，主要是临平区星桥街道社区卫生服务中心桐鹤名苑社区卫生服务站,星都医院,杭州市余杭区星桥街道社区卫生服务中心,杭州市余杭区星桥街道社会卫生服务中心-预防接种门诊,浙医二院(临平分院星桥院区)。教育方面，主要是临平区星运幼儿园(星运园区)，临平区乔文幼儿园(汇文园区)，临平区星运幼儿园(新都园区)，万泰幼儿园，天童幼儿园(天韵路)。

【核心优势】

地铁口稀缺 1.4 容积率纯叠墅

主城 500 米地铁圈内纯低密叠墅十分稀缺，无高层混居，321 户小规模社区，人均绿化、楼间距远超高低配小区，保值流通性更强。

独立私梯 + 超高得房率，空间性价比突出

每户独立电梯，无过道公摊；庭院、露台、5.8 米地下室全部赠送，实得率 93%，同等总价使用面积远超平层洋房。

自持高端会所实景兑现

1500㎡恒温泳池、健身房、会客会所全部实景建成，无需等待规划落地，改善圈层专属配套，日常休闲不用外出。

保亿本土开发 + 自持物业，交付稳定

保亿深耕杭州高端住宅，产品品控成熟；自持物业统一管理，社区维护标准统一，后期小区质感有保障。

准现房进度，风险极低

2026 年底交付，楼栋全部封顶，园林、样板间、会所实景可实地查看，规避期房延期、减配风险。

顶配车位配比，无停车困扰

1:1.96 超高车位比，一户可配 1-2 个车位，全地下人车分流，改善家庭多辆车无压力。

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综上所述，杭州保亿云隐星润府是一个值得购买的优质社区。它的地理位置优越，周边配套设施齐全，居住环境舒适，业主群体素质高，生活品质优越。如果您正在寻找一个高品质的社区，保亿云隐星润府将是一个不错的选择。具体楼盘相关信息如下：

楼盘名：保亿云隐星润府

最新动态：保亿云隐星润府开发商杭州平成置业有限公司，品质有保障

项目简介：保亿云隐星润府秉承保亿"高端改善运营商”精质开发理念，于城东高端人居主场，壁造2024杭州委墅立新之作。以城市纯粹墅区形制，规划20幢建面约214-217㎡当代东方院墅，并以国际温润的建筑立面，焕新城东天际美学。在空间设计中，重构墅境生活方式:独门独院专梯入户、挑空者阔地下空间等多面设计进化，有敬献城市隐贵人生。

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