广州周报 | 一手住宅供求双双回升,第二批供地名单公布

焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年6月13日至6月19日

出品时间：2022年6月20日

研究员：黄颖

市场聚焦（第24周）

当周，广州一手住宅供求规模双双上扬，同时，恰逢“618”节点，不少楼盘借势推出各类花式营销活动，另部分新盘正式开售，现场人气较高。同时，广州第二批集中供地名单公布，不少优质地块在列，“竞自持”规则基本取消。

具体来看：

政策方面，《广州市白云区关于在城市更新行动中防止大拆大建的通知》发布，强调历史文化保护和树木保护的重要性；倡导减量规划，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2等内容。白云区也是广州市11区中排名前列以防止大拆大建为关键词发布相关旧改政策的区域。

城建方面，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，南沙将打造粤港澳大湾区规则衔接机制对接高地。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应3106套，环比上涨13.61%；面积34.08万平方米，环比上涨20.59%。商业性质商品房新增257套，环比上涨31.12%；面积4.24万平方米，环比上涨54.18%。

成交方面，当周广州一手住宅成交3272套，环比上涨95.23%；面积32.99万平方米，环比上涨85.12%；其中，增城、黄埔、番禺分别以2387套、205套和163套的成交规模位居前三。

焦点研究院认为，“618”为传统电商狂欢日，也是房企抢收半年业绩的重要节点，各大楼盘紧抓节点积极推货，冲击业绩。广州市2022年第二批集中供地名单公布，供地宗数、面积有所减少，但不乏优质地块，像“断供”20个月的天河也挂出了两宗地。同时，土拍规则有所放松，基本取消“竞自持”，可见官方诚意满满，希望吸引开发商积极参与土拍，以盘活一二级市场。

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