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搜狐焦点哈密站 2026-05-23 15:29:13
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项目总建面约11.4万㎡,容积率仅约1.18,项目绿化资源特别多,有13大滨江公园,含湿地公园、文化广场,还有约20公里跑步道/骑行道,下楼即享江风+绿氧的健康生活。本月86-98㎡、118㎡户型会加推,更加…

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--------基本信息----------

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约98616m²

【总建筑面积】约114894.7m²

【容积率】1.18

【总栋数】26栋

【产品】小洋楼、塔楼、板楼

【在售面积】 约84-200㎡环幕江景美宅、约112-130㎡低密花园叠院

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交通配套

项目交通是一大亮点,出门约20米抵达13号线二期凰岗站(预计下半年开通),约15分钟到荔湾彩虹桥站,约30分钟到达花城广场北站,步行约700米到已开通的12号线西洲站,未来还有广佛8号线,可实现3条线同站换乘,未来地铁的通达度很高。

自驾方面,从项目出发往北走潭涌路,约20分钟可到达白云设计之都,约40分钟到达白云机场。

同时,项目距离白云站约3公里——能享受枢纽带来的高铁+城际+地铁多维交通。

道路方面,青桥街已开通,广海路、槎神大道等则加快建设,冲刺年内通车。

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教育配套

2025年9月29日,广州地铁地产于珠江之畔隆重举行教育资源签约仪式。

项目已签约百年名校培英中学,2024年高考特控率增幅广州第一,初中部升学率连续5年超90%,出家门即校门。同时还配备了15个班的社区幼儿园,也就是说未来孩子十二年的教育,都是目送式,接送很省心。

这所百年学府站稳白云教育第一梯队,去年高考特控率增长居广州TOP1。它光是建校史就有100多年,妥妥的百年名牌老校,新校区自然一脉相承,将提升片区教育配套能级。

生活配套

商业方面,项目配套了约8万方商业,这次商业将引用广州地铁地产三大产品系“胜系系列”,现有的有:白云站粤胜广场、琶洲万胜广场。

周边也有不少商业资源,时光汇、百信广场、凯德广场、新城万达。

除了项目本身的底商之外,还创造性地打造了主题会所,你可以在江边举行一场众乐乐的户外派对,与亲友们度过欢乐的露营时光

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江玥上城所在地块,距离江的距离,最短距离仅约80米!

放眼广州中心区,豪宅距江大多在100-300米,而江玥上城“出场即超越”

除了社区底商,周边还规划约3.4万方商业体,满足生活需求。项目还打造主题会所,各种配套就像精密咬合的齿轮,环环相扣,运转自如。当其他项目还在思考如何建好一栋楼时,它已探索如何将地铁便捷,转化为生活的质感。

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医疗方面,约7000㎡社区医疗中心,附近也有不错的医院。有石井人民医院,沿西槎路大约 3.5 公里可到广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁 15 分钟不换乘直通可达广东省中医院和广州中医科大学附属医院

距离江边80米,非常近,这是什么概念?现行政策要求要退江100-200米,所以项目约80米的一线临江,近乎是绝版的存在。项目能享约1000米的阔绰江岸线,约800米巨幕江面,这点是很能打的,要知道侨鑫汇悦台江面400米,天誉半岛320米左右。

项目总建面约11.4万㎡,容积率仅约1.18,项目绿化资源特别多,有13大滨江公园,含湿地公园、文化广场,还有约20公里跑步道/骑行道,下楼即享江风+绿氧的健康生活。

除此之外,项目还有江幕无边际泳池,江景健身房、瑜伽室、桌球室等等。

更让人兴奋的是,生态宜居度的跃升,也是湾区新岸的重要课题。

槎头滨江公园预计年内完工,白云20公里滨江碧道正在分段推进中...

未来江玥上城业主将能漫步江岸,吹着江风,在江岸公园草坪上露营、遛娃、放风筝,松弛感给到位。

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在售户型

“玥境”为滨江小叠院,主打112-130㎡低密叠院,最大亮点是超高赠送率,1F、2F户型赠送私属花园,3F赠送超大景观露台,4F复式设计,赠送顶层天台。

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“上境”系列为T4塔楼产品,31层高,产品涵盖建面约86-139㎡三四房,该系列户型采用南向四面宽,做到超10米宽幕采光,同时融入LDKB一体化设计,转角飘窗超高赠送。

本月86-98㎡、118㎡户型会加推,更加阔绰的139㎡江景板楼样板房,也将在本月中开放!

开盘成交价:

①86㎡:300-330万

②97/98㎡:350-380万

③118㎡:500万起(10楼以下),其他楼层530-590万

预计总价约630-700万,可挑建面约139㎡户型,还是四代宅设计!

江玥上城这次上新的25号楼,使用率高达110%-120%,两梯四户,纯小户型楼栋。

86㎡

建面86㎡的对流单边三房,超10米南向采光、南北对流,采光通风好。

97㎡

建面97㎡的对流单边四房,全景观园,超13米南向采光。

98㎡

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