重庆三轮土拍|金茂底价得中梁山组团地块 楼面价5559元/㎡

焦点财经讯 耿宸斐 12月11日，重庆进行第三批次集中供地，此次中心城区推出28宗地，占地面积302.07万㎡，规划建筑面积542.29万㎡。

其中，九龙坡区中梁山组团J分区J02-21-1/04、J02-13-1/04、J02-15-1/05地块由金茂底价竞得，成交价为113620万元，成交楼面价为5559元/㎡。

资料显示，该地块为二类居住用地，位于九龙坡区中梁山组团J分区，地块面积92902平方米，总计容建筑面积≤204384平方米，容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤35%。

出让文件显示，J02-21-1/04地块涉及输气管线，管道两侧（管壁起算）保护距离应不小于5米，并满足《中华人民共和国石油天然气管理保护法》和《建筑设计防火规范GB　50016》等相关规定，开发建设时应征求能源、安监等相关部门意见。现状输气管道由竞得人自行保护或迁改，不得以此为由延期支付土地价款或要求调整约定的开竣工时间。J02-21-1/04地块内存在10千伏电力架空线路，须按《重庆市城市规划管理技术规定》要求留足安全保护区域。建筑与档距大于200米的架空电力线边导线间的最小水平距离，应当征求电力主管部门的意见。现状电力架空线路由竞得人自行保护或迁改，不得以此为由延期支付土地价款或要求调整约定的开竣工时间。 

另据了解，J02-15-1/05地块配建一所不少于6班幼儿园，其建筑面积不得小于1800平方米，占地面积不得小于1800平方米，且应按照国家标准和《托儿所、幼儿园建筑设计规范（试行）》要求进行设计、建设、验收。幼儿园由竞得人出资修建，须在方案设计、竣工验收阶段征求九龙坡区教育委员会意见，且与开发项目同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，待建成并竣工验收合格后无偿移交给九龙坡区教委，权属归九龙坡区教委。该幼儿园仅做为公办或普惠性民办幼儿园使用，其建筑面积不计入计容建筑面积。