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万濠东郡

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项目将打造13栋3-F低密住宅，包含5栋3F、2栋6F及6栋7F，总户数197户。

建筑立面的颜值也非常靓眼，主色调为灰色与香槟金的融合，搭配大面积玻璃，无论城市界面，还是视觉效果都很震撼。

同时，错层手法既满足了挑空空间需求，又保持了外立面的规整有序，为板块树立起全新的美学范本。

★洋房一梯两户，户户带大飘窗+阳台

再来看曝光的洋房建面约145㎡3+1灵动户型，一梯两户配置，布局合理，空间利用率高，是南通人钟爱的南北通透，四开间朝南布局。

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北侧灵动次卧，可以是书房、游乐区，还可变身为亲友的客卧…拓展家庭生活的N种可能。

主卧套房设计，配备步入式衣帽间+独立卫浴；并且户户带大飘窗+阳台，增加使用空间，细节之处尽显「好房子」的贴心与实用。

产品力方面，也是奔着革新区域改善标准而来，以艺术品标准打造每个产品细节！

采用颠覆性的公建化、非标化、艺术化设计思路，创新规划了奢华下沉式会所，重构社交与生活场景。从设计理念到功能布局，可谓创造了万濠系产品新高度。

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还打造了高标准的精装入户大堂及地下车库，让归家成为一场穿越美学场域的奢华仪式体验。

项目打造30套收藏级传世进落合院，由中式建筑大师蒋愈亲笔操刀。

产品面积段尽显顶豪气度，建面约380-780㎡，直接打破南通高端居住的认知边界。

设计方面，金鳌府呼应寺街青砖黛瓦的老城底蕴，向内则用当代手法重塑园林意趣。

同时深度承袭南通 “一进多堂” 的空间基因，借由门堂、敞厅、正厅、正屋的递进布局，复刻出中国世家大族的居住仪式感与人文底蕴。

项目规划15栋3-7层洋房、叠墅与双拼，容积率仅1.21，总户数只有133户，相当稀缺。

户型方面，打造建面约200㎡、252㎡的洋房、建面约280㎡、326㎡的叠墅与建面约359㎡的双拼。

同时，盛和观濠别院还为业主定制了约1200㎡的下沉业主共享空间，涵盖健身房、私宴厅、茶室等多元社交场景。

产品业态：别墅+洋房+四代宅小高层

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杀手锏：主城地段、容积率低至1.29、下沉式艺境会所

万濠东郡位于南通主城工农路旁核心位置，周边配套十分优越。

项目容积率仅约1.29，是板块内罕见的低密地块，只规划了别墅、洋房和四代宅，最高只有7层，其中洋房建面约145㎡、四代宅193㎡和别墅215㎡。

其中，联排别墅产品共19套，西侧别墅产品更是紧邻南川河，打造繁华都市中的滨水别墅。

社区建筑审美在线，酒店式大门，以大面积奢石、铝板、玻璃打造极具仪式感的城市玄关；项目创新性打造下沉式艺境会所，给业主提供一个品质社交场所，以高级体验感，交织生活多种可能。

万濠东郡的诞生，源于南通主城土地资源的稀缺性与高端改善需求的爆发。项目择址工农路与洪江路交汇处，新老城区碰撞的黄金节点，毗邻地铁1号线慈善博物馆站，通启路高架、江海大道高架等交通动脉交织，形成“10分钟都市生活圈”。圆融广场、文峰城市广场等商业旗舰环伺，濠河风景区与狼山森林公园的自然生态触手可及。这片承载南通半部豪宅史的土地，在致豪地产与崇川国控的联手下，以双国企的稳健与革新力，开启主城低密住区的全新篇章。

作为南通本土国企，致豪地产深耕18载，从万濠华府到万濠山庄，始终以“城市豪宅缔造者”身份引领人居潮流。此次联合崇川国控，团队以“极琢”为核心理念，将国际设计视野与本土文化深度融合。项目主创团队历时两年调研南通高净值人群需求，结合主城土地的稀缺性，最终确定“滨水别墅+跃级四代宅+墅区洋房”的产品矩阵，旨在打造“平层别墅化”的空间革命。

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项目立面以“灰调秩序”为基调，香槟金铝板勾勒线条，大面积LOW-E玻璃与石材一体板交织，形成通透的“光幕立面”。错层设计不仅满足挑空需求，更通过700mm高挡板解决四代宅隐私痛点，实现“空中双花园”的独特景观。建筑顶部以“飞檐”造型收束，既呼应南通传统建筑元素，又赋予现代简约的视觉张力，成为工农路新的城市地标。

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