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基本信息

楼盘价格：价格 15500-19500 元/㎡

周边房价解读

物业类型：普通住宅

价格有效期：2026-05-21 - 2026-06-20 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块：东湖高新区

产权年限：普通住宅产权为70年

项目特色：改善好房

开发商：武汉华润置地焕新置业开发有限公司

楼盘地址：东湖高新区光谷关山秦云路与荷叶山路交汇处

小区规划

绿化率：30%

容积率：2.15

占地面积：32773.44㎡

建筑面积：105405.11㎡

总户数：644户

当期户数：一期8栋住宅，含3栋17层小高层 + 5栋26层高层

物业费：2.98元/㎡/月

车位：地下车位数812

物业公司：润加物业服务（武汉）有限公司

项目周边

POD公园住区：华润代建5万方荷叶山公园（含球场/露营区），下楼即达。

四代抬板设计：整体抬高4米，全明地库、一楼全架空，私密性与舒适度拉满。

逆天得房率：全系得房率超100%，89㎡可做标准三房，空间利用率极高。

教育优质：自带6班幼儿园，对口光谷八小+光谷二初（2025普高率79%）。

自驾便捷：紧邻三环线、珞喻东路，达光谷天地/K11。

——【 一江两岸恒产 半壁华润置地】 ——

【华润集团88载润泽中华】

华润集团，1938年成立，中国内地与香港实力雄厚的多元化企业之一，由国务院国资委直接监管，被列为国有重点骨干企业

•2025《财富》世界500强第67位

•6大业务单元｜9家香港上市公司｜19家一级利润中心

•约39万在职员工｜约3000家实体企业

•总资产约2.7万亿元

周边配套：

自驾便捷：紧邻三环线、珞喻东路，达光谷天地/K11。

交通状况：

楼盘介绍

华润・光谷润璟（关山・荷叶山・POD 四代宅）华润关山全新润系，主打POD 公园社区 + 四代抬板住宅 + 超高得房率，2026 年 4 月首开，装修交付。【华润置地在武汉：荣获武汉2025年度商品房操盘口径销售金额第一】(数据来源：克尔瑞系统)

深耕武汉23载，锻造30+城市标杆项目，4.5万+塔尖业主认可(数据来源：武汉片区华润置地会)

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——【世界光谷 立序关山华科门户】 ——

【世界光谷 执掌城市红利】

《武汉"十五五"规划》东湖高新区提出建设三大世界级标杆，科，产，城全方位瞄准世界级，一个以创新为基因，以产业为筋骨，以宜居为底色的"世界光谷"轮廓日益清晰

【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】

低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊

稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)

珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆

【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】

光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利

中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区

产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚

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交通极核：双地铁线，地铁2号线佳园路站链接梦时代，江汉路，天河机场等商圈，11号线湖口站连通光谷中心城与科创产业走廊；三横三纵路网，速达武汉三镇

商业极核：楼下毗邻约1400m公园非标商业街，近邻光谷山姆会员店，光谷K11，首创奥特莱斯，世界城广场，万象天地(下半年开业)等商业

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【近享全龄优教 浸润高知人文】

1.自带幼儿园：家门口的优质启蒙幼儿园

2.光谷第八小学：荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉

3.光谷第二初级中学：2025年普高录取率达79%，普高率三年连涨(数据来源：大武汉崛起官微)

4.华科附属中学：教育部直属重点大学附中，2025年全口径本科特殊类型招生线上线率87.7%(数据来源：光谷教育官微)

5.华中科技大学：双一流大学，与华科院士/教授及数万师生为邻

【景观生态中轴串联城市绿肺】

•马鞍山森林公园：位于5A级东湖风景区，是武汉市中心城区面积最大的城市森林公园

•荷叶山公园：是"光谷之环"绿道体系的重要组成部分，构建以科技体验服务为特色的智慧

•约90万方桥下公园(规划中)：位于三环线(珞瑜东路-高新三路段)，通过全时，全龄，全域化打造共生，共享，共荣的桥下空间

————【 户 型 鉴 赏 】 ————☪️北京润园营销中心电话：400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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98㎡也能拥有洄游动线+双阳台？小户型天花板来了！

进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！

主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！

客厅尺度超大，完全不像98㎡！

98㎡小户型，住出120㎡的体验感！

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126㎡四房！这个S墙收纳也太绝了吧

四房设计，满足家庭全生命周期需求！

玄关处的S墙，冰箱完美嵌入，瞬间隐形扩容！

主卧朝南，阳光直接洒进来，每天被阳光叫醒的感觉太治愈了☀️

全明通透设计，从电梯厅到家门口，一路明亮！

户型方正，南北通透，空气对流，住着特别舒服！

126㎡竖厅也能有270°环幕视野？这个户型绝了！

客厅位于端头位置，两面采光，超大转角玻璃窗，视野直接拉满

四房布局，满足家庭全生命周期需求！

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主卧朝南，阳光洒满整个房间

从电梯厅到家门口，全明通透设计，采光通风双在线！

143㎡做出200㎡的既视感！这个户型直接封神

南向主卧+双台盆卫浴，私享SPA级体验！

5.7米的超长尺度，直接给你一个空中庭院！

独立入户的电梯厅，满满归家仪式感！

四个开间朝南，从早到晚阳光不断档

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