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华著璟珹里｜西溪终藏级限价院墅

一、基本简介

占地面积：约3.03万㎡，规制低密墅区基底

建筑面积：约7.4万㎡，平衡尺度与居住舒适度

产品类型：涵盖三类高阶产品，满足不同需求

宽幕平层：建面约177㎡，阔绰空间尽显通透

唐风合院：建面约245㎡，复刻盛唐居住美学

揽境叠墅：建面约154-246㎡，多元户型适配高阶生活

绿化率：约30%，让生活浸润自然绿意

总户数：合院仅40户、叠墅190户，保证社区纯粹性

产权年限：70年住宅产权，保障长期居住权益

二、区域价值

1. 景观资源：背倚山景，前瞻西溪

北靠西湖群山：坐拥宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径、十里琅珰等生态秘境，推窗即见苍翠

对望西溪湿地：作为更近西溪的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地，于繁华中寻得静谧天地

2. 核芯地段：杭州“第三中心”，产业赋能

占位未来科技城：由省、市两级共建，汇聚重磅资源与头部企业，板块价值持续攀升

重点工程落地：超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦等已开工建设

尖端企业集聚：阿里巴巴全球总部及西溪园区（1-4期）、菜鸟全球网络总部入驻，产业势能强劲

3. 配套利好：多重资源兑现，生活升级

国际体育中心：浙江省“千项万亿”重大工程，赋能健康生活

商业地标林立：近50万㎡杭州银泰中心（在建）、万象城4.0 TOD（在建，华东现象级商业）

交通动脉贯通：良睦路二期（连通未科南北）加速区域融合

企业总部扎堆：OPPO移动终端研发总部、字节跳动华东中心（145米地标）、vivo全球AI研发中心、钉钉全球总部相继落位

4. 商业资源：13+商圈环绕，繁华触达

500米-8公里生活圈：涵盖闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、美瑭广场等成熟商圈，同时在建TOD万象城、银泰中心、吾悦广场，满足多元消费需求

5. 交通资源：双“黄金十字轴”，畅达全城

城市动脉交汇：天目山路+良睦路，快速连接黄龙、武林、云城与良渚板块

高速路网贯通：杭瑞高速+绕城高速，便捷通达苏州、上海等长三角城市

地铁出行便捷：近揽地铁3号线全丰站（约3公里）、规划13号线闲林站及12号线北段黄泥坞站（约3.2公里），骑行可达

高铁枢纽赋能：杭州西站加持，融入浙江省域1小时交通圈，促进长三角互联互通

6. 其它资源：优质配套环绕，生活无忧

教育资源：三之三幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、英特外国语学校、杭州金成外国语学校（幼/小）、杭州育海外国语学校（小/初）（注：学校信息仅作介绍，不承诺入学）

医疗保障：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院、省妇保余杭院区，全三级甲等医疗阵容守护健康

三、产品价值

1. 院墅七大核心价值亮点

一线藏山：西溪繁华芯，私藏原生山景

纯粹院墅：纯墅生活圈，谨献高阶名仕

罕见低密：超低容积率，享奢适空间

盛唐风骨：开创西溪唐风院墅先河

专属分区：别墅区与院落区相对独立，保障私密

稀贵难觅：主城院墅稀缺，二手价格高企

诗画入园：萃取唐画意境，实现“景中有画、画中有景”

2. 唐风合院：贵隐西溪，惟此40席限价合院

汲取盛唐建筑风骨，以现代手法转译“形、色、檐、饰、窗”五大要素，还原盛世居住美学。

恢弘开间：承袭唐代开间级差手法，建筑横向舒展，尽展盛世风仪

华贵着色：金黄、铅白与墨灰交织，勾勒院落高贵立面

三重飞檐：溯源盛唐“三层全飞檐”礼制，镌刻名仕专属尊崇

大坡屋顶：延续唐代深远出檐风格，搭配中式黑瓦，显时代美学

雕梁画栋：以鸱吻、悬鱼、宝相花等传统符号，赋予建筑美好寓意

钩窗栏槛：金属窗框+夹绢玻璃+铝合金垂花柱，营造隽永意境

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