武汉周报 | 楼市回温!新房成交量环比暴涨107%洪山区居首

焦点研究院  武汉房地产市场报告

报告时间：2021年12月20日至12月26日

出品时间：2021年12月27日

研究员：杜佳晨

市场综述（2021年第52周）

土地方面，武汉第三批土拍结束，46宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约279.26公顷，规划建筑总面积约740.99万平方米，成交总金额约502.52亿元。

政策层面，12月20日，中国人民银行公布新一期贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR较上一期下调5个基点，这也是LPR时隔20个月的首次下调。武汉市科技创新发展“十四五”规划、汉阳区2022年政府工作报告等文件相继出炉。江夏区开展“交房即办证”活动，该区由此迈入“线上办”模式。

市场方面，当周11个项目获取商品房预售许可证，环比上升57%。当周新入市项目为绿城·湖畔雲庐、长江广电光谷家、武汉城建·电建·幸福时代大家、富力绿都中央公园，属纯新盘；新城璞樾门第、越秀汉阳星汇云锦两个项目价格下降，较高下降2180元/平方米。本周取得商品房预售许可证的项目价格波动较大。

当周武汉市场新建商品房成交备案10924套，环比上升97%；面积120.23万平方米，环比上升91%。其中，新建商品住房成交备案9594套，环比上升107%；成交面积104.79万平方米，环比上升95%。

从行政区来看，当周洪山区以3738套的成交备案规模位居首位。东西湖区以3665套位居第二位，汉阳区则以378套位居第三位。青山区以115套位居倒数第三位，汉南区以84套位居倒数第二位，武昌区则以78套位居倒数排名前列位。

交易层面，当周供应规模上涨幅度扩大，成交规模亦呈现大幅度上升趋势，套数、面积较此前一周均有所上涨，楼市呈现出利好趋势。

此外，当周各行政区备案规模超过100套的行政区有13个，超过200套的有5个，数量较此前一周有所上升。深入来看，市场分化趋势加重，尤以主城区为甚。总体来看，开发商推盘速度有所加快，纯新盘占比上升，武汉楼市新盘销量将有相对平稳的发展。

房企方面，武汉市政通实业有限公司投资3.4亿设立武昌子公司；武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司股东发生变更。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf@vip.sohu.com。更多内容关注公众号"焦点研究院"。