贝壳济南站科普| 如何才能买到好房子?

买房是一个漫长的过程，为了买到一套心满意足的房子，大家都得学会各种买房小技巧。那么接下来，贝壳济南站来给大家讲一下，买房需要得知哪些内容呢？

公积金贷款政策

国家发布规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。单位在职职工签订劳动合同3年期以上或者连续3年签订1年期劳动合同；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或者房屋预售合同、房屋产权证、徒弟使用证、公积金缴存的证明等，这些情况都能享受公积金贷款。

产权年限怎么计算

我们在买房子的时候，其实很少会去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。产权年限到期后，购房者如果想要继续使用土地，要在出让合同的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都是会批准的，除非该土地面临拆迁或者需要收回。

腰线层特点

买了一个7楼，开发商也没告知7楼的问题，交完首付款了，才知道是腰线层。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时，会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范，腰线本身对房屋采光的影响也很微弱，但是如果楼层本身很高，而且楼间距小，那么处于腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

上述这些购房知识公积金贷款政策、产权年限怎么计算、腰线层特点已经分享完毕。买房不只是付款这么简单就可以了，花最少的钱买到更实惠的房子才重要。购房是人生的一大重要决定，面对房产商的各种促销优惠活动，购房者应当保持理智，做出正确的选择。

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