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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
楼盘简介
商城·宾王里约23万方潮流街区复合体，为城市资源厚度、潮流生活浓度代言。以“友好社区生活”为切入点，融合“未来社区”服务场景基因，集商业、办公、公寓、住宅四大业态为一体，围绕“品质生活”“魅力商业”“智慧服务”三大主题打造多元化新型社区，为义乌革新城市生活新体验。
宾王里项目承载着商城房产三十年品牌进阶“城市运营商”的战略使命，以复合居住、办公、娱乐、购物、体闲等多元业态，开启“未来社区”新时代，致力成为商城房产在义乌的封面新著作。
项目位于稠城街道宾王路与江滨北路交叉口西侧，东至行政三号楼，南至文化路，西至现状道路、北至宾王路。项目紧邻宾王市场、宾王商贸区、三挺路夜市、义驾山、江滨公园等，属义乌主城核心地段，区位优势明显。项目总用地面积3.63万㎡。总建筑面积约23.63万㎡，规划有7栋建筑，由4栋高层住宅，1栋超高层公寓，1栋多层办公，1栋三层商业及各栋1-4层裙楼商业组成。
配套信息
物业公司
义乌市中国小商品城物业服务有限公司
物业费
2.58元/m²•月
物业说明
住宅：2.58元/平米/月（不含公共能耗费）； 商业物业：5.92元/平米/月（不含公共能耗费）； 办公物业：4.97元平米/月（不含公共能耗费）； 公寓物业：3.88 元/平米/月（不含公共能耗费）； 社区服务用房物业：4.97元/平米/月（不含公共能耗费）； 车位：26.86元/个/月。
项目配套
黄金地段：义乌市心黄金主轴 城市鼎级配套聚集； 一线江景：义乌江一线江景 江滨公园头排视野； 领先设计：GOA大象x安道联袂 行业领先设计； 城市地标：约140米超高层 宾王区域新地标； 业态融合：四大复合业态 约23万方城市潮流生活；
周边配套
教育：周边稠州小学、宾王中学、宾王小学等名校云集，雄厚教育资源； 医院：稠州医院、义乌中心医院； 商业：紧邻宾王商贸区，宾王市场，宾王夜市，义乌通讯市场，吾悦广场等，项目自带3.6万方街区商业； 周边环境：一线义乌江景，江滨公园头排，老车站1970文创园、骆宾王公园、孝子祠公园等文旅生态环伺； 社区配套：未来社区邻里、健康、教育、服务等场景配套； 政府机关及其它：稠城街道办事处、住建局、自规局、国际商贸城、国际博览中心、梅湖体育中心、大型银行、星级酒店等鼎级商务汇聚，坐拥一江两岸核心资源；
地块信息
地块号
义土挂〔2023〕45号
土地位置
稠城街道宾王路与江滨北路交叉口西侧地块
容积率
3.80-4.00
起始总价
125510万元
成交总价
125510万元
竞得商家
义乌中国小商品城房地产开发有限公司
出让面积
36337.54㎡
绿化率
≥10%
起始单价
8635.01元/㎡
楼面价
8635.01元/㎡
拍卖时间
2023-06-30
出让用途
商业、商务、二类城镇住宅、公园绿地、城镇道路用地
建筑密度
≤50
出让年限
商服40年、住宅70年
基本信息
参考均价
28500元/㎡起历史价格请注意：期房不承诺学区
楼盘地址
稠城街道宾王路与江滨北路交叉口西侧
小学学区
稠州小学
建筑类型
商务办公 高层 公寓 商业
初中学区
宾王中学
开发商
义乌锦鸿商博企业管理有限公司
产权年限
商服40年、住宅70年
装修状况
毛坯 公共部分精装
占地面积
36337.54㎡
建筑面积
36337.54㎡
总户数
住宅378户
车位数
机动车车位数1816辆，非机动车车位数2194辆
绿化率
10%
容积率
4.0
楼栋总数
7栋建筑
交通线路
紧邻宾王路、江滨北路，周边可通过稠州北路、机场路等城市主干道，快速通达全城。
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