硬核“保交付”|坚持高质量交付,广州多个项目在行动

编者按：行业发展进入深水区，“稳民生”、“保交付”作为楼市“安全底线”的大背景下，“交付力”也正成为房企的核心竞争力之一。

时值年中交房季，搜狐财经联合搜狐焦点、焦点财经、搜狐地产共同推出《楼市正能量，硬核“保交付”》年中特别策划，找寻“保交付”时代的行动派，并通过深度调研、区域市场走访一批典型项目，直击市场一线行情，呈现楼市复苏进程。

本篇为“保交付”的区域调研篇——聚集广州市场，兑现承诺、品质交付，广州多个项目以高品质交付兑现对业务未来生活的承诺

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作者 | 周京

对于购房者而言，品质交付意味着一个舒心的住所，更是往后美好生活的开启。对于房企而言，能否按时、按质交付是责任，亦是彰显一家房企的实力与担当的硬核指标。

作为“保交付”的责任主体，房企在努力完成“保交付、保预期”的同时，如何让购房者“收好房”也在摆在房企面前尤为重要的一环。

中指研究院发布的调研数据显示，2022年，交付满意度仅69.8分，较2021年下降2.5分，且还是近5年来最低水平。

而影响交付满意度的根本，无不是高预期、减配交付、延期交付等因素。因此，当下保障项目高质量交付才是关键。

以科学城芯佳大瑞园为例，在坚定不移的“保交楼”要求下，今年上半年，就如期交付了一批单位。从园林景观到公区配套等，通过实际行动向市场交出了高分答卷。这在当前疲软的市场环境中，无不是给予购房者一剂强心针。

佳大瑞园实景图

从一纸蓝图到完美交付，业主们憧憬的幸福图景也变得触手可及。目前，走进佳大瑞园，一切已是实景呈现。

搜狐焦点广州站了解到，其实在规划初期，佳大瑞园便力图打造高舒适、高规格的人居环境。比如低至2.2的容积率，保证了楼间距足够开阔，视野豁达；高达36.6%的绿化率，进入小区，犹如进入“氧气森林”。近万方的小区园林内部种满了各种花卉、乔木等品类不一的四季植物，且在每一处空间都搭配默契，极具层次感。

无论春夏秋冬，都能感受园林带来的惬意。同时，小区附近就是南岗河畔公园，宛如“私家后花园”。园内郁郁葱葱，繁花似锦，无疑大大提升了佳大瑞园小区的空气“含氧量”。

佳大瑞园园林实景

而在功能的打造上，整个小区园林还辅以水岸跑道、全龄活动区、林荫绿道、童趣天地等丰富多趣的主题空间，有效延展了业主的生活内容，还能兼顾不同年龄段人群的功能活动场地。

一个好的生活居所，能激起居者对未来品质生活的向往。佳大瑞园从细节的用心上无不渗透出对业主的关怀备注，在佳大瑞园看来，交付不仅仅是把钥匙交到业主手中，而是美好生活的开始，也是其自身品质承诺的兑现。

产品力的兑现，已经成了房企博弈的重心。而佳大瑞园却坚持高质量交付，这是企业实力的彰显。

再一个，房企若想在同质化竞争中脱颖而出，必定要以客户为中心，解决客户的居住痛点。正如佳大瑞园抛出的彩蛋远远不止于交付高品质的居住环境，其交付的还有高质量服务配套。

比如说，小区引进了广州万科物业，交房日之后，佳大瑞园将以高质量的物业服务，持续为业主提供各类服务。大到硬件服务、小到日常物业维护等，为业主持续交付美好生活，这让业主对后续的物业服务也有了更多信赖。

并且结合多年的管理经验，科学搭建了可视化智能安防体系，全方位保障安全管理落实到位，实现全程的安全质量。

比如，小区内外实行全天24小时高清录像监控，在园区出入口、楼栋出入口等重要地方等，几乎做到了实时监控。

将冰冷的黑科技，转换成有温度、有情感的社区服务，实现人文化新型社区，这是佳大瑞园交付给业主的优质服务内容。

智能系统参考示意图

正所谓，交付不是终点，服务永无止境。对于很多优质房企而言，他们不仅仅是交付房子，而是交付给业主一个美好生活。

这或许会是新时代下，房企为美好生活赋能的新示范。作为开发企业，在产品力、服务力的打造更是直接彰显企业硬实力的关键一面。

坚守初心，品质至上，在“保交付”的赛道上，佳大瑞园可以说交出了亮眼的“交付答卷”，用实际行动给楼市注射了一剂强心针。

但佳大瑞园的圈粉点不仅仅体现如此，项目傲踞广深科创走廊之科学城，目前已是广州楼市最为炙手可热的区域之一。周边成型的城市资源环绕，总部企业、科创企业等高新产业聚集，区域价值不言而喻。

佳大瑞园周边实景

不过，论成熟度和居住氛围，佳大瑞园所在的区域也是可圈可点。比如在交通和生活配套上，也足以让居住者体验更多美好。

21号线水西站、7号线二期水西北站（建设中，预计2023年开通）以及有轨电车1号线均在项目附近。项目侧面即是萝岗敏捷广场，稍微将视野放远，去往萝岗万达广场、大壮国际广场等高端国际商业中心也不过是约3公里范围内。

当然，值得关注的是还有项目的教育资源配套，有步行可通达的广东省教育研究院黄埔实验学校（原玉山学校）、广州市第二中学和苏元实验学校、北师大广州实验学校等。

而就在前段时间公布的黄埔区《2023年义务教育学校招生工作实施细则》文件中，明确列出了省一级公立学校香雪小学2023年招生范围，佳大瑞园在其招生地段内！这意味着佳大瑞园业主的小孩，今年有机会可入读香雪小学。（具体招生细则请查阅《广州市黄埔区教育局文件穗埔教[2023]263 号》文件，后续招生规则请以当年教育局文件为准）

对于业主而言，未来的美好生活，在这里已清晰可见。房子，作为美好生活的载体，能否按时、高质交付，牵动着每一位购房者的心，因为一套房子承载的是一个家庭对未来生活的期盼；而对开发商来说，在行业转型阵痛期，“交付力”才是房企实力与竞争力的印证。

特别是在房地产在经过20多年的黄金发展阶段后，如今进入变革期，房子的居住品质成为了购房者买房首要考虑的因素。

作为科学城芯新房，佳大瑞园除了地段、配套、品质等优势外，还是实景现房呈现，项目建筑外立面、园林实景、户型结构等一目了然，高品质肉眼可见，这更是当下置业者稳定+安全的选择。