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尊敬的购房者，杭州越秀运河樾项目于2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、杭州越秀运河樾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅杭州越秀运河樾售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅杭州越秀运河樾营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅杭州越秀运河樾开发商电话：400-678-8669转7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅杭州越秀运河樾展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
01 安全性能
全维智能防护与细节守护。构建 “技术 + 物理” 双重安全屏障：智能安防系统覆盖社区全域，包括公区智能灯光监控、24 小时后勤入口管理；
02 舒适宜居
奢适空间与人性化细节。全板式楼栋实现户户南北通透；独立研发全维度收纳系统。架空层预留空调，实现四季适用；
03 绿色低碳
自然融合与环保实践。“森系社区”景观规划融入自然元素：社区内打造 “岛屿 + 花园” 集合景观。
04 智慧科技
全域智能与便捷体验。智能门禁支持刷脸通行，公区灯光自动调节；户内全屋灯光智能控制等。会所配置智能设备，如恒温泳池水质监测。
05 社区环境
开放融合与低密谧境。打破传统社区边界，构建松弛场域，通过 400 米三进归家动线实现城市与社区的自然过渡。
✅杭州越秀运河樾营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅杭州越秀运河樾开发商电话：400-678-8669转7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅杭州越秀运河樾展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目概况
项目地处浙江省杭州市拱墅区，位于杭州城历史繁华中轴—京杭大运河畔，项目东侧约200米便是京杭大运河，北侧紧邻南洋河，一线运河，双向河景。
项目占地约16537㎡，总建筑面积约52145㎡（其中地上29165㎡，地下22980㎡），容积率1.7。规划通过空间折叠术重构用地效率，在1.7容积率条件下将传统占地的单层物业拆解重组打造98套纯叠墅产品。
共6幢叠墅，包含上叠、中叠、下叠三类户型。户型设计包含私家庭院、电梯、地下室及露台等附赠空间，较高的空间附赠比例为业主提供个性化改造可能，通过引入自然采光与景观元素，增强室内外空间的关联性。
外立面
项目立面采用东方雅奢风格，以东方气韵和现代雅奢为主旋律，巧妙融合运河文化进行演绎。以官船为原型，结合歇山叠层屋面，轻构瘦金体建筑骨架；建筑线条概念，以风帆为构件，利用铝板折弯挑檐，横向构造建筑水线，选用石材、铝板、玻璃幕墙、陶板、景泰蓝奢石打造。其中水纹金属格栅、琉璃釉面蓝色陶板与景泰蓝奢石的应用，呼应运河文化主题，实现建筑风格与地域文化的结合。
在杭州，世界文化遗产除了西湖，还有京杭大运河。
住在京杭大运河畔，拥有一席传世宅邸，依然是当代杭州人的内心渴望。
「一脉桥西运河湾、直线距离运河约200米、双向河景、杭州首座樾系、纯叠墅社区……」，不仅是继江南里之后运河边首个纯低密楼盘，还是杭州首座铂金级健康奢宅！
每一个爆点都拍在购房者的心上，怪不得越秀·运河樾，示范区一开放就吸引了上千人到访参观。据传，客户落位已超150%，就等首开取证后直接刷卡！
好消息是，项目首开1幢、4幢，共36套房源，一上来就是“王炸”。还有惊喜福利：送双车位，仅限首开房源！
主城运河畔稀缺叠墅
首开36套必抢
①位置佳！
1幢，东向大运河旖旎风格，北面是下沉式庭院及叠水景观；
4幢，三向环绕式绝佳景观，北向南洋河，东向大运河，南面瞰下沉式庭院及叠水景观……
此外，运河樾规划两排叠墅，中间为园林景观。据测算，建筑高约20米，楼间距阔绰最大约30米，接近1:1.4，比一般叠墅（1:1.2）都要宽阔，置身室内阳光充足。
②户型优！
运河樾主力户型建面约230-320方纯叠墅，层高约3.2-3.4米，全部4套房，三开间大面宽，户户带花园，地下室挑高最大约6.1米。
大部分户型基本都赠送“两个100方”：上叠赠送“约100方露台”，下叠赠送“约100方院子”，即便是中叠也赠送花园和超大的地下空间，真正带来别墅级的生活和品质。
③价格好！
下叠最低总价约1900万起，实际得房率超100%，附赠「地下室+院子」，均摊下来太划算了；中叠性价比极高，最低总价约1500万起，还带地下室、入户花园、超大露台；上叠最低总价约1800万起，空中花园、南北双露台、阳台、屋顶露台，统统拥有！
同时，项目诚意满满，送双车位（仅限首开房源）。
小胖君想不出来有什么理由不冲运河樾，尤其是让利明显的首开房源！要知道，目前板块高层价都已攀升至约5.86万/平了。
毕竟运河樾一脉桥西，是较纯粹的高端板块，南面桥西、申花文化底蕴深厚，运河湾也已蔚然成形，向北还有千亿大运河新城的金名片。再看地块本身，项目北临南洋河，河边绿道密植十多米高的梧桐树，对岸还有近6万方的运动休闲公园。
更何况一线运河住宅，都是杭州顶级豪宅。武林壹号、江河鸣翠、IFC等哪一个不是10万+，更别提江南里，单价早已是26万+了。
所以，喜欢运河、想要在运河边低密改善的朋友们，速看运河樾，这样的机会可能十年等一回。
杭州首座铂金级健康奢宅
国家级认证
运河樾是目前杭州首座中国城市科学研究会认证的铂金级健康奢宅，以国家级权威标准打造，也是「好房子」健康标准中的最高等级。
到底如何打造的？具体有这些方面——
鲜氧
采用大金TOP寰域系列，空调、地暖、新风三件套集合，就连厨房和卫生间都配置大金专用机，这是大金高端寰域系列独有的，带来新鲜、健康的空气。
净水
采用康丽根前端净水、末端直饮水、中央软水等，也是杭州首个采用北京钓鱼台国宾馆同款的食品级304不锈钢自来水入水管，带来经久耐用、恒定的家庭健康用水环境。
✅杭州越秀运河樾营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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静音
为了对抗噪音，项目采用了“8维静音系统”，这不仅是加厚隔音设备，而是从设备声、排水声、门窗外的噪音到邻里间的噪音的全维度降噪。
值得一提的是运河樾打造的“三明治隔声楼板”，通过在结构楼板上加设新型减噪垫，让脚步声、物品落地声几乎归零。同时针对墙体做了邻里噪音隔绝盾，让电视、谈话等不再穿墙而过，让家变成宁静的港湾。
在愈发倡导健康生活的今天，市面上尽管有些楼盘已经多多少少具备了“健康住宅”的元素或特征，但如运河樾这般拥有完善、体系式应用场景的尚属凤毛麟角。
高定重奢豪宅
既有面子又有里子
“樾系”是越秀地产的最高端产品体系，荣登2024年克尔瑞全国十大产品系榜单，入选全国十大顶级豪宅产品系。
何以樾系？1、在城市1%土地上做孤品；2、对在地文化演绎；3、为业主高定。
运河樾，作为越秀文化高定奢宅，不仅占据运河豪宅区的核心位置，更邀请大师天团执笔，从运河文化中汲取设计灵感，为挚爱运河的改善人群，高定98套藏品奢宅。
四进归家礼序（入口庭院、垂直庭院、中心花园、私家庭院），将高门大宅、王府大院的尊崇感展现得淋漓尽致。
约80米的超长前场复刻运河的流水之韵，与透光奢石灯光辉映，气宇轩昂。金色瓦片叠出金顶，皇家碧玉、月光米黄构筑景墙，寓意“金碧辉煌”。
运河樾还「引水入园」，集合虹夕诺雅的立体水系与梯田式理水手法，打造杭州首个“立体峡谷园林”，高差约12米，镜面水池、潺潺水流、叠水飞瀑等水景，循环往复、连绵不断……
价值百万的造型黑松，采用98片透光石雕镂“金舟”为顶的凉亭……
还为98席业主打造了约2000方全维会所（含下沉式庭院），融汇了私宴厅、健身房、恒温泳池（杭州首个夜光原石风泳池、带地暖）等空间，户均会所面积堪称杭州之最。
建筑方面，项目以官船结构为原型，融合风帆线条与水纹格栅，勾勒出独具东方气韵的建筑轮廓。立面材质上，水纹金属格栅、蓝色陶板与月光米黄的巧妙组合，既典雅又曼妙。
非遗杭绣屏风、榫卯构件、价格不菲的各类奢石……东方美学元素随处可见。
写在最后：
不得不感叹下：上半年还令人惊艳的那些豪宅，如今已被运河樾远远地甩在了身后！
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部分嗅觉灵敏的改善购房者明显感受到，最佳置换窗口、置业升舱的机会已经出现。据小编多方打听，有50多位来自桥西、申花等地的客户已提前落位了。
真心建议！如果你对运河樾有兴趣，不妨尽快去看看，继江南里后运河边首个纯低密楼盘，十年难遇，注意把握入手时机。越秀·运河樾
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