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哈尔滨松溪雲墅

哈尔滨松溪雲墅位于道里群力东核心，是群力最后的低密墅区，仅21席独栋、类独栋及四合院。建面约418-888㎡，得房率高，享首层6米挑高、私家庭院及地下车库。周边高端商业环绕，是城市核心稀缺顶豪资产。参考总价约760万起。

项目名称：哈尔滨松溪雲墅

项目地点：黑龙江省 哈尔滨市 道里区群力大道与...

开发商：嘉融房地产

销售参考价：￥18000/㎡

项目类型：商业

形态：大区

建成时间：2026年

风格：现代

占地面积：16250㎡

建筑面积： 11700㎡

容积率：0.72

地块规划指标总占地约 16250㎡，总建面 11700㎡，容积率仅 0.72，城市核心超低密绝版地块

全盘仅 21 栋，共 21 席独栋、类独栋、合院产品，无高层、无回迁，纯粹顶豪圈层，邻里仅 20 户

绿化率 25%，全地下人车分流，车位配比 1:7.81，每户自带专属地下车库、私家庭院

全方位周边配套详解

（一）交通配套（九横九纵立体路网，地铁公交全覆盖）

自驾主干道

占位群力东区黄金路网，群力第一大道、融江路、朗江路构成核心交通骨架；依托群力 “九横九纵” 体系：

15 分钟直达中央大街、松花江畔；

阳明滩大桥快速通达松北政务区；

群力大道 20 分钟直达哈尔滨太平国际机场；

自驾通勤全城核心商圈、政务板块效率极高。

轨道交通

距离地铁 3 号线体育公园站直线约 1490 米，3 号线内环贯通群力全板块，串联医大一院群力院区、丁香公园、工农大街等站点，换乘多条线路通达道里、道外、香坊。

地面公交

项目西侧 240 米朗江路公交站点，1 公里内共 10 个公交站台、16 条公交线路；搭配 S12 智轨线路，短途出行、日常通勤无需自驾。

项目区位地图

（二）商业配套（双 MALL 高端商圈，步行可达潮流街区）

步行大型商场

直线约 777 米直达银泰城购物中心，集轻奢零售、影院、餐饮、亲子娱乐；2 公里内群力远大购物中心，两大综合 MALL 形成成熟高端商业集群。

潮流街区与社区商业

紧邻贝肯山滨河潮流商业街，网红餐饮、精品零售、咖啡会所齐全；周边成熟小区底商密布，生鲜超市、药店、便利店 24 小时配套，日常采购下楼即达。

高端商务配套

周边聚集多栋甲级写字楼、企业会所，适配别墅商务接待、办公会客需求。

（三）教育配套（3 公里全龄教育，公办名校密集）

3 公里范围内覆盖完整幼小初教育链：

幼儿园：45 所普惠 / 国际幼儿园，金色海岸、星光耀国际、汇萌贝肯山等高端幼教步行可达；

小学：群力兆麟小学、群力兆麟二小、哈尔滨英才学校，老牌公办师资稳定；

中学：3km 内 4 所公立中学，群力三中、哈市实验中学分校等优质中学环绕，全龄目送式教育。

（四）医疗配套（三甲护航，全域康养资源）

3 公里内 44 家医疗机构，医疗资源密度群力领先：

三甲综合医院：哈医大一院群力院区，直线约 2.2 公里，省内顶尖综合诊疗、体检中心；

专科医疗：群力中医院、口腔专科、妇幼门诊遍布周边；

社区卫生服务中心：就近覆盖慢病复查、日常小病诊疗，老人、儿童康养便捷。

（五）生态休闲配套（一河多园，家门口城市绿肺）

项目最大生态优势，紧邻松溪公园，步行直达：

坐拥群力 “三水六湖十二园” 生态体系，近松花江外滩 5A 级双公园，步行可达滨江景观带；

周边丁香公园、体育公园、城市湿地公园环绕，日常散步、骑行、露营、江景观景；

墅区临水系，户户推窗见景，城芯难得临水低密生态地块。

（六）圈层与板块价值

群力东区哈尔滨公认高端居住区，周边聚集企业高管、私营业主、公职高净值人群；板块土地开发饱和，别墅用地不再批复，产品绝版，自住舒适度、长期保值流通性优于近郊别墅；兼具城市繁华与静谧墅居，商务、居住双适配。

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