金科股份主动持续降负债,前三季度压降有息负债超100亿元

  10月29日晚，金科股份发布2021年度第三季报。报告显示，前三季度金科股份实现营业收入636.83亿元，同比增长超33%；实现净利润60.75亿元，归母净利润45.28亿元；公司合同负债余额约1454.2亿元，为未来结算业绩提供充足保障。

  在“一稳二降三提升”的总体经营策略下，金科股份坚持稳健发展，主动降低负债、降低库存，提升提升盈利能力、核心竞争力、提升资产运营能力。

  前三季度，金科股份累计压降有息负债100.78亿元，有息负债总额进一步降低至875.86亿元，公司 “三道红线”指标持续保持“绿档”。

  有息负债期限结构进一步优化，一年内到期有息负债204.7亿元，占比降至23.37%；一到三年内到期有息负债为515.25亿元，占比58.83%；三年以上到期有息负债为155.91亿元，占比升至17.8%。

  与此同时，公司货币资金余额为301.7亿元，经营性现金流净额74.31亿元，同比增长569%，充分覆盖短期有息负债，加固公司现金流安全。

  报告期内，金科股份实现销售金额1463亿元，房地产销售面积1462万平方米，均位居行业前列。2021年前三季度实现销售回款1435亿元，回款率进一步提高至98%。

  在新增土储方面，截至报告期末，金科股份新增建筑面积1313万平方米，二三线（含新一线）城市占比84.96%，城市能级持续提升。公司加大收并购、地产+、城市更新等方式获取土地储备，多元化拿地占比高达59%。