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静安内环苏州河板块

8号线曲阜路约300米

四行仓库一路之隔

华发仁恒苏河世纪二期

推出建面约238㎡5房 共32套房源

均价约13.3万/㎡

二期预计三季度入市

项目一批次于2022年7月首开入市，推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。项目二批次将加推3#，房型为建面约238㎡5房，共32套房源。

按照地块建设要求，项目的中小户型须占80%。所以此批次推出的32套238㎡5房，可以说是项目唯一的一批改善型大户型房源。

01苏州河畔 高品质豪宅

华发仁恒苏河世纪地处静安区苏河湾板块，曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻爱国主义教育基地四行仓库。

项目占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，整体分为南北两个地块，北侧为纯住宅社区，南侧为商办综合体。

地处600亿+上海最大城市文保赋新石库门商业街区，尽揽河岸约50万平方米历史保护建筑。项目东侧为著名历史保护建筑四行仓库，同时周边有OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等，上海城市简史的缩影。

华发仁恒苏河世纪毗邻苏州河畔，局部以铝板和玻璃幕墙打造IMAX级别天幕，以现代简约风、超大窗墙比赋予建筑独特的城市气质，实现空间视野与采光的优选。可享头排无遮挡直面水岸公园，饱览无敌河景与城心的华丽天际线。

项目的商业部分由美国的SOM建筑设计事务所（曾设计金茂大厦、迪拜塔等世界级知名建筑）操刀，将打造成为苏州河城市活力地标，未来串联起苏河两岸文化与商业节点，成为与南京路、淮海路平行的又一条重要的城市中轴，有利于提升苏河湾的整体形象和气质，展示出苏州河独有的水道魅力。

整个社区的立面以石材、铝板干挂、真石漆涂料，基座部分天然石材，打造IMAX级别天幕，以现代简约风，超大窗墙比赋予建筑独特的城市气质，实现空间视野与采光的最佳优选。

室内设计方面，项目与全球知名的室内设计师团队赫希贝德纳联合有限公司（HBA）合作，HBA已领导设计潮流50年之久，持续为世界各地的发展商与私人客户塑造突破性的项目。代表作多为全球高端的豪华别墅、私人会所等。

02地处内环内 配套醇熟

距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城是国家5星级购物中心，项目整体开发超过40万平米，总投资额超过120亿，规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。

交通方面：

项目向东直线距离约200米为轨交8、12号线曲阜路站；南北高架及西藏中路城市主干道分别在项目东西两侧，可便利的通达全城；北横通道主动脉已通车，畅达上海各大中心枢纽。

商业方面：

近在咫尺的市区成熟生活配套，约百万方摩登商业环伺。大悦城、人民广场、南京东路商圈均在直线距离一公里范围内。

生态方面：

项目直线距离一公里内拥享静安苏河中央公园，同时紧邻南北两块绿地公园，而南侧便是苏州河世界级滨水景观带，滨水而居。

教育方面：

周边有棋院小学、向东中学；约1km范围内有良好师资的育才中学及格致中学。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制。）