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这条发展带是由珞喻路、关东园路、雄楚大道和民族大道的围合区域，自西向东串联起光谷步行街、汽发社区、光谷创业街至关东工业园。
然而，如此核心的板块，住宅土地已近枯竭，新房供应长期断档。改善型居住需求如暗流涌动，却苦无出口。正是在这样的时代语境下，一个项目的出现，显得如此恰逢其时，又如此弥足珍贵。
于二号线佳园路站约500米处，既占据着“环华科带”的核心节点，更以得天独厚的资源禀赋，实现了繁华与自然的从容兼得。
拥享光谷八小与光谷第二初级中学（普高升学率约80%）（数据来源：光谷二初家委会）等第一梯队优质教育资源，为未来奠基；同时，距约900米之遥的马鞍山森林公园，提供了一片触手可及的生态绿肺。
曼雲天樾售楼处电话：4006788669转9999值得一提的是，关山核心住宅供地已断供多年——上一次大规模宅地出让还是2015年华润长动地块。联投清能·曼雲天樾作为2025年关山核心出让的唯一纯住宅地块，堪称“十年一遇”。项目总建筑面积仅约3.82万方，规划3栋高层住宅，共195套，仅195席的稀缺体量使其在光谷新房市场显得格外珍稀，以下从专业角度中立拆解。
曼雲天樾售楼处电话：4006788669转9999项目位于东湖高新区创业街以北、关东园路以西，地处关山核心、三环内，紧邻华中科技大学，属于 “环华科大创新发展带” 核心范围。关山是光谷发展最成熟的片区，产业密集、人口稳定，新房长期供应稀缺，项目兼具核心地段与规划红利，但地块仅约 1.13 万㎡，规模偏小，周边以成熟社区、科创园区为主，城市界面更新空间有限。
1. 交通：双轨通达，通勤高效
地铁：步行约 500 米直达地铁 2 号线
佳园路站，8 分钟步行圈，可快速通达武昌、汉口、光谷中心城；近邻地铁 11 号线，未来双轨覆盖，通勤更灵活。
自驾
紧邻三环线、雄楚大道高架、光谷大道等城市主轴，路网密集，15 分钟可达光谷核心商圈，30 分钟通达武汉三镇，科创企业通勤效率高。
2. 教育：光谷二初加持，学区价值稳固
预计对口光谷八小（省重点）+ 光谷二初，光谷二初 2025 年普高率 79%，属光谷第一梯队初中，教育资源是核心优势。项目距光谷二初约 800 米，步行可达；光谷八小约 1.4 公里，具体划片以交房后官方公示为准。
3. 商业：3公里范围内拥有光谷步行街、光谷K11、山姆会员商店、嘉园·荟等大型商业中心，商业配套成熟度在光谷各大板块中排名靠前
日常消费
步行 500 米达佳源广场，1.1 公里到万科嘉园・嘉园荟，底商齐全，满足买菜、餐饮、购物等基础需求。
4. 生态与医疗：资源优质，生活无忧
生态
距马鞍山森林公园约 900 米，荷叶山公园约 1.4 公里，周末露营、散步便捷，“城市绿肺” 近在咫尺。
医疗
距武汉市第三医院光谷院区（三甲）约 1.7 公里，湖北省中医院光谷院区（三甲）约 3.8 公里，3 公里内覆盖多所优质医院，健康保障充足。
项目由湖北联投清能双国企开发，总建面约 3.82 万㎡，规划3 栋 25-26 层高层，共 195 户，容积率 2.3，是关山核心少见的低密社区，车位比约 1:1.2，配比充足。
1. 户型：独梯入户，高得房率
主推112-152㎡三房、四房，纯改善面积段，圈层纯粹。全户型独梯独户，私密性强；得房率接近 98%，部分户型超 100%，空间利用率极高。边户配备270° 转角落地窗，采光与视野极佳，兼顾功能性与舒适度。
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