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项目产品介绍

【开发商】中天集团&海威置业

【区域板块】主城拱墅区华丰板块

【总用地面积】约40865㎡

【户型面积】高层约139/170/190㎡；叠墅约232-260㎡

【梯户比】2T2

【车位配比】1：1.47

【物业费】高层5元/㎡/月（含能耗）；叠墅7.2元/㎡/月（含能耗）

【建筑层高】高层标准层高3.1m，架空层高5m，楼王架空层8m

【规划户数】467户

【绿地率】约35%

【规划楼幢】14幢高层、4幢叠墅

【楼层情况】高层13-15F、叠墅6F

【容积率】2.0

【成交楼面价】23035元/㎡

【交付时间】2028年2月

建面约139方A1户型，四房两厅两卫

建面约139方A2户型，四房两厅两卫

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建面约170方B1户型，四房两厅三卫

建面约170方B2户型，四房两厅三卫

建面约190方C1户型，四房两厅三卫

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建面约190方C2户型，五房两厅三卫

板块价值

大城东的城市主轴，应该是同协路

从这条城市主干道的走向，可以看到它纵贯南北，直抵钱江新城，串联起六大板块，覆盖整个大城东主城的居住版图。

同协路将钱江新城金融中心、城东新城枢纽中心、钱二国际中心以及华丰丁桥人居中心CLD依次串联，作为大城东的价值主轴，盘活了整个城东的发展格局。

所以，如果说武林-湖滨的中轴线是延安路，钱江新城的中轴线是解放路，奥体的中轴线是博奥路。

那么，整个大城东的中轴线就是同协路。

将华丰、丁桥导入到江河汇、钱二等高能级版图之中，形成完整的宜居宜业的大城东版图。

纵观杭州城市发展，一条重要道路的贯通往往能催熟一个板块，如古墩路之于城西。

同协路的全线贯通，彻底盘活了城东的发展格局，使其成为继古墩路之后，又一条改变城市面貌的「封面之路」。

经过典型楼盘的数据罗列，我们很清晰的发现：像安琪儿、钱二、城东新城等板块，不限价后单价和总价都出现了明显的跳涨，总价1000万已经是该类板块的入门级别，千万以下无供应。

就算是丁桥，当前新房也仅有1200万起的低密叠墅供应。整个主城区大城东范围内，500-800万级别改善新盘当前断档。

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