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已过会，今启认购

建面约260-882㎡

天际大平层

均价17.6万/平

认购时间：11.15-11.18号

一房一价表已出

效果示意图

伟人很少是突兀的山峰，因为他们是众山中的最高峰。

美国革命家希金森的格言，同样也适用于上海豪宅圈。

从发展完备的黄浦区中心，到黑马徐汇滨江，尽管经过多年的发展，上海豪宅板块依然在经历剧烈的造山运动。

人们一直争论不休：未来，哪里会是上海豪宅天花板？

随着露香园二期——露香园·天誉的登场，所有纷争戛然而止。

露香园·天誉，代表着有百年建城历史的黄浦城市更新步入高光时刻。

在绝对稀缺的黄浦城央CAZ，它是少见的多业态成片开发大盘。二期整体规划约10.94万方高层住宅、约2.44万方低层住宅(联排别墅)、约5.22万方商业以及历史风貌建筑，主力产品是建筑面积约260-882㎡奢阔大平层。

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

此前你应该很难想象，在寸土寸金的黄浦城芯，还会出现一个如此奢阔的海派住区。

它正在黄浦左手历史右手未来，左右逢源的城市底色上，用绝对的产品力，预告城央全新生活方式的来临。让居住者重新思考文化、艺术、居住空间对生命体验带来的可持续迭代。

01

了不起的城市站位

大概每个上海人，都做过一个住进黄浦区的梦。

这片只占全市0.3%土地面积的板块，贡献出了上海中心城区最高的GDP值。

作为唯一以母亲河黄浦江命名的区域，黄浦几乎孕育了整个上海最精髓、最核心的海派文化。

黄浦区实拍图，图源网络

1992年伊始，黄浦区迎来了多轮史诗级城市更新，不同的板块轮番扛起“黄浦门面”的大旗，以“领衔者”的姿态为黄浦的发展注入动能。

如果说黄浦上一个黄金十年属于新天地+翠湖天地，那么下一个十年乃至更久之后的未来谁主沉浮？

答案一定是——露香园板块。

恢弘的体量，难以复制的文化底蕴，以及引领全上海城市更新的影响力赋能使得露香园这个项目完全能区别于黄浦区其他豪宅，自成一派，单独代表一个板块。

当我们真正站在露香园板块的土地上——

外滩的海派天际线，新天地的摩登潮流，人民广场、南京西路的悠闲小资，豫园的古色古香，尽入眼中。他们共同构成了这块新生的伟大板块，左右逢源的高质量生活场景。

区位示意图仅供参考

繁华的起因是历史，历史的源头是地理。

绝对权威的地理站位成就了露香园·天誉深厚的价值底牌，而板块内100％的大户型占比更决定了露香园·天誉圈层的高端和纯粹。

圈层，往往意味着审美和品味的高度。在这里，人们谈论的话题是佛罗伦萨博物馆、Romanee Conti 、巴赫的古典音乐，又或者是阿尔卑斯山脚下的度假屋……

在露香园板块，关于生活的一切就像巴金在小说《家》中的描述的：

总有个人在城市中骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。

黄浦区实拍图，图源网络

02

不可复制的摩登住区

现代城市的城市更新应该怎么做？

露香园的出现，为我们带来了一个教科书般的范本。

它站位上海老城厢的西北角。这片区域，既有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海最大最完整的整体石库门里弄，它是当下上海海派生活起源地，更是上海百年建筑风貌的浓缩。

露香园作为与豫园、日涉园，齐名的“上海三大名园”之一，其本身有着深厚的文化底蕴和历史保护价值。

（露香园修建始于明嘉靖年间，由卸任道州太守顾名儒及其弟顾名世共同完成，顾名儒购得城北黑山桥地筑“万竹山房”，其弟顾名世在旁开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说是元代书法家赵孟頫的手迹，因此称此园为“露香园”）

根据朱察卿《露香园记 》还原的露香园

极高的历史保护价值意味着，如果露香园这个项目要做城市更新，就不能是简单的地产层面上的改造，而是文化保护基础上的城市复兴。

好在开发商很懂上海，深知文保建筑是这片土地的精髓，也深知物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度。

于是，在露香园这个项目的打造上，开发商将上海老城厢的街坊巷弄肌理全部保留，融合现代的生活方式让其以摩登面貌惊艳出场，打造了一个以人为本，步行友好的街区，并在其中星罗棋布布局了居住、商业、学校、文化建筑。

低密度石库门街区与高层建筑的组合，让城市面貌焕然一新。

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

此前如此打造的社区，还有伦敦商业新地标国王十字街区。

步行在伦敦国王十字街区，新兴的办公摩天大楼、一线奢牌旗舰店、精美的住宅和古朴的美术馆、维多利亚时代的工厂旧址和谐共存，它们通过步行友好的路网融合在一起，与整个城市共生共荣。

商业、住宅、公园、历史文化的混合开发街区，呼应了代表未来的城市开发逻辑，尊重城市的历史文化肌理，维护了市民的公共需求，与露香园希望塑造的城市开发理念不谋而合。

伦敦国王十字街区，图源网络

按照我们的刻板印象，老城厢这样的传统市中心，老建筑风格和现代建筑风格迥异，很难营造出高级感。

偏偏露香园要打破这种刻板印象。

他将窗外的繁华烟火气与光线，与建筑的材质、线条、肌理调和的恰到好处。

于是，就像伦敦国王十字街区因为出色的城市更新结果，成为伦敦乃至整个英国的都市传说一样，露香园板块也正以一种“地标符号”的形式矗立于黄浦中心、上海城央！

新的二期开发中，露香园更是汲取明代露香园景观精粹，用现代的水景与园林景观复建了一座“露香池”，真正融古通今，塑造了一座难以复制的摩登江南城市。

03

不可复制A地块户型配比

▲ A地块户型配比及视野资源分析

▲ 373.97㎡丨4房2厅4卫

▲ 278.54㎡丨4房2厅3卫

▲ 289.74㎡丨4房2厅3卫

▲ 496.35㎡丨4+1房2厅5卫

▲ 488.86㎡丨4+1房2厅5卫

▲ 366.94㎡丨4房2厅4卫

▲ 263.59㎡丨4房2厅3卫

▲ 486.63㎡丨4+1房2厅5卫

▲ 901.05㎡丨5+2房3厅7卫

▲ 901.09㎡丨5+2房3厅8卫