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南通五山荟坊19墅

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五山荟坊

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前言

今年的夏季有点漫长，总算可以在晚来的秋风里整理出刚刚落成的项目资料，汇编成金秋系列，一方面是公司设计项目的阶段性总结，另一方面也借此提升设计坚持的动力，让金秋的暖阳来化解凉意。

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背景：江海交汇处

南通，一座由长江与黄海共同滋养的城市，流淌着蓬勃的江海气魄。从"一城三镇"的实业救国宏图，到如今"万亿之城"的强势崛起，这片土地始终是开拓者书写传奇的舞台。在城市建设中，张謇先生以超前的城市规划理念，铸就了"中国近代第一城"的雏形；如今基于强劲的产业基础和经济发展，正重新规划出新南通的格局；其中作为城市历史基因的狼山及其周边区域，也正成为这座城市传承和无法复刻的城市节点。

五山荟坊选址位于紧邻狼山景区的崇川区紫琅路东、长江路南，南侧坐拥国家5A级五山森林公园生态资源，将城市繁华与自然静谧完美融合，成为独一无二的看得到狼山风景的窗口。

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区位：繁华与自然的完美平衡

项目位于成熟的住宅区域内，整体指标对应规划要求，形成了低密和限高的格局，极好地对应了风景区的规划控制。交通条件非常便捷，毗邻工农南路、地铁一号线、长江路高架，快速联通全城。基地南侧链接了城市的历史和景观，北侧衔接起城市的现代，周边汇聚南通体育中心、国际会展中心、市图书馆以及复悦里、大有境等城市配套，满足了基地商务、文化和休闲全方位需求。

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布局理念：花园里的商务美学

项目以"花园里"为核心设计理念，通过融入景区的规划思想，构建出特征鲜明的产业地标。

规划格局：南北分区，功能明晰

地块呈南北延展的狭长条件，由15米宽相邻住宅区的入口主通道自然划分为南北两个区域。通过从使用对象、城市配套需求、景观特征以及产业特征等角度分析，北侧较小地块能更便捷和周边既有的商业设施形成群体，具有更好的公共属性；南侧相对完整，同时具有最佳景观视角的区域，由此形成了高品质产业园区格局。

北区以公共服务功能为主，形成完善的菜场、社区服务等社区邻里中心格局，在有限的用地中通过内庭的导入方式，分隔出菜市场、社区活动中心等功能空间，避免各功能区相互干扰，提升使用体验。

南区则以产业园区为主导，根据前期策划和定位，形成企业总部为核心，同时围绕一系列的配套产业园区总部单体。根据前期的市场调研，设置了700㎡/1400㎡两种类型的产业单元，顺应地块狭长型的特征，均匀布置8栋联体总部，最南端沿河布置3栋约700㎡独栋总部。设计在整体工整的格局中寻求错落有致的排布，形成依山傍水、藏风聚气的规划格局，也保证了每栋建筑都能享有最佳的景观资源。超低密度的品质园区，让每一栋建筑都将具有收藏价值的"城市名片"。

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建筑立面：新中式的现代演绎

用地周边的建筑风格较为多元，记录了不同开发时期的建筑风貌。设计希望以简约中式的方式来对应狼山的风貌特质，石材、金属和玻璃幕墙结合的单元式墙面，形成典雅的韵律感和现代美学表达。

技术融合：

总部被动式遮阳系统，夏季通过挑檐有效减少太阳直射，降低制冷能耗；冬季则能充分导入阳光，提升室内温度，实现节能环保。

隐蔽式开启扇设计依然是大小建筑对于立面的布置原则，在保证建筑自然通风的同时，保持立面的完整性并维持建筑外观的纯粹与优雅。

退台与露台结合建筑形体进行适度退让，形成丰富的灰空间，既减弱了建筑体量的压迫感，又为使用者提供了丰富的景观视野和户外交流空间。

南通五山荟坊19墅

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