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周边配套与交通

交通网络：地铁7号线林家潭站2号口步行约150米（3分钟），6站直达园区中央公园；自驾10分钟达独墅湖隧道，15分钟抵金鸡湖。

教育资源：3公里内覆盖21所幼儿园、6所小学（如郭巷实验小学）、3所中学（如苏大附属尹山湖中学）。

商业休闲：1公里内有日旭超市，2.8公里达尹山湖歌林公园；周边汇聚长申购物广场、湖西商圈，生活闭环完善。

房价与房源详情

价格体系

备案均价：35,336元/㎡，为吴中区2026年新取证项目中单价最高的低密产品；

总价区间：洋房约380万-524万元，叠墅约485万-914万元。

主力户型

四代洋房（143㎡）：精装交付，装标≥2000元/㎡，4开间朝南，空中庭院赠送约24㎡；

花园叠墅（167-188㎡）：毛坯交付，下叠带地下室，上叠享露台，双首层入户设计。

实景图 不作为交付依据

叠墅主力建面约167/187m²两大户型，独梯独户+双入户+约10米大面宽+实得率高达约155%，“赠送”逆天。

而且还是“近园区首个抬板社区”，整体抬高了约5.1米。

下叠直接“送”全明地下室，不再是黑漆漆的鸡肋空间；上叠更夸张，“5花园”设计，性价比秒杀下叠。

面直接来看叠墅户型——

上叠建面约167㎡4房3卫。

室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，媲美市面上约220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！

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下叠核心亮点：南北双园+全明地下室。

其中，花园面积可达约60-200平，尤其边户，U型环绕，比很多独栋都豪横。

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而且四代洋房是精装交付，配备日立中央空调新风，威能地暖，高怡卫浴等（或同等品牌），质感在线。

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2.

公区设计上，得益于抬板设计，也实现了诸多颠覆性的创新——

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例如，地上双车马院设计。

社区主入口以约80米的恢弘界面和车马院，彰显出高阶住区的气派与格调。

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全景观地库（车库与地面持平），彻底颠覆传统地下车库沉闷潮湿的印象，让归家成为一场充满阳光与风景的仪式感之旅。

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最后提醒！项目一期房源火爆热销中，叠墅和四代洋房样板间均已公开

交通配套

9.7分

周边直线3km范围内有12个地铁站（林家潭、郭巷、郭苑路、尹中路、通园路南、尹山、尹山湖、北港路、宝带桥南、墅浦路北、群力、独墅湖南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是林家潭。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如郭巷实验小学、苏州独墅湖实验小学、苏州市吴中区尹山湖实验小学、文萃小学、苏州市吴中区郭巷实验小学(金港办学点)等;3个中学：苏州大学附属尹山湖中学、吴中区郭巷中学、苏州吴中区独墅湖中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中苏州弘慈血液病医院距离楼盘2.8km，苏大附一院弘慈血液病医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括尹山湖阳光天地购物中心、尹山湖歌林公园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅735m，非常方便日常休闲使用。

苏州・星河湖西源启首开即劲销1.96亿，以热绩登顶大湖西改善标杆，成为苏州改善置业的优选之作。占位大湖西园区外溢首站，坐拥立体交通与丰盈配套，星河所在 必定中心的择址观再次彰显。作为苏州首个台地墅区，社区整体抬高约5.1米，实现全社区双首层、地上双车马院、全明景观车库，彻底告别传统车库潮湿阴暗，优化采光通风与居住私密性，人车分流更显安全从容。

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