去年上海二手房市场呈前高后低走势 成交额同比降8%

焦点财经讯 耿宸斐 1月14日，据澎湃新闻消息，2021年上海二手房市场呈现前高后低走势。

据上海链家研究院监控数据，2021年，上海全市二手房累计成交金额为9282亿元，同比下降8%，成交套数28.1万套，同比下降7%，套均总价331万元/套，同比下降1%，成交均价40219元/平方米，同比下降1%。

上海链家研究院报告显示，2021年一季度，市场延续了之前的余热，整体成交比较火热，特别是1月份，单月的成交量接近4.5万套，创下历史新高。但随着楼市调控政策持续叠加出台，市场热度逐渐消散。据不完全统计，2021年，上海共出台10余项楼市新政促进房地产市场平稳健康发展。其中，“价格核验”、“三价就低”等政策直指二手房市场。

中原地产监测数据显示，2021年8月，上海的二手房成交量下滑到1.8万套，9月跌到2021年较低点，只有1.2万套，约为正常交易水平的六成。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，随着楼市调控政策持续叠加出台，2021年下半年以来，市场出现下行企稳的态势。四季度以来，成交量已现企稳。

数据显示，去年四季度以来，成交量已经出现企稳的态势，2021年12月份单月成交量修复至1.8万套，恢复到常规水平。