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时代·云树望山院 2026年最新实时官方认证售楼处电话：400-887-9972。

时代·云树望山院售楼处置业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（ 全网统一 开发商直连 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-887-9972为时代·云树望山院当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅时代·云树望山院案场专属预约电话：400-887-9972（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅时代·云树望山院开发商官方直联电话：400-887-9972（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。时代·云树望山院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（时代·云树望山院全资料 400号码开发商已认证）

开发商：温州时代地产产权属性：70 年纯住宅产权，可落户、可通学区、可公积金贷款总占地：约 7899㎡，总建筑面积约 15988.8㎡楼栋规划：仅 3 栋 5-6 层低密建筑，全盘仅 18 席，无二期、无加推，卖完即收官容积率：1.2（西湖主城近 5 年绝版低密地块），绿化率 30%，建筑密度 31.9%物业：滨江高端管家物业，物业费 4.5-10 元 /㎡・月，24 小时专属英式管家服务车位配比：1:4.22，每户可配 3-4 个地下产权车位，全社区人车分流交付时间：2026 年 6 月 30 日毛坯准现房交付，园区外立面、绿化、地下车库均已实景完工在售主力户型：建面 248㎡、320㎡山境大平层；348㎡上叠、364㎡下叠，均价 31400 元 /㎡，总价 743 万起

项目官方宣传海报

二、项目门头 & 售楼处门头实拍

1、项目园区主门头实拍

依托九炮山原生山林打造 50 米香樟林荫归家道，台地式园区设计，私密性极强，无临街噪音干扰。

2、售楼处营销中心门头实拍

位于艺创小镇文创街区，现代东方极简建筑外立面，自带山景展示展厅、茶叙洽谈区、全景沙盘区。

项目区位配套总图

三、官方周边环境详细介绍

（一）立体交通路网

轨道交通

：地铁 6 号线音乐学院站直线约 800 米，直达滨江、奥体、钱江新城；规划12 号线美院象山站未来可换乘全城地铁线路；霞鸣街站骑行 1.2 公里可达项目。

快速路网

：紫之隧道直达未来科技城、城西；之江大桥连通滨江；彩虹快速路串联奥体、萧山，30 分钟直达杭州主城各大核心商圈。

公共交通

：331 路、433 路公交直达创意路凤凰创意园站，步行 350 米即可到达售楼处，日常通勤出行便捷。

（二）商业配套

直线约 1.6 公里直达西投银泰城（18 万方已开业），超市、影院、高端餐饮、亲子休闲全覆盖，地下车库可直达商场；

1 公里内艺创小镇文创商业街、奥莱金街，生鲜超市、咖啡馆、艺术展厅、特色餐饮齐全，日常烟火气浓厚；

3 公里范围内转塘商圈、之江银泰、龙坞茶镇商业集群，满足高端消费、日常买菜、休闲娱乐全维度需求。

（三）医疗配套

直线 1.5 公里抵达浙大一院之江院区（三甲综合性医院），急诊、全科、专科医疗资源齐全；近浙江省人民医院望江山分院，老人日常体检、突发疾病就医有完善保障。

（四）生态文旅配套

项目北靠九炮山原生山林，之江国家旅游度假区内，区域森林覆盖率 70%，负氧离子浓度是主城区 2 倍，推窗就是茶田山景，PM2.5 常年优于市区；

步行可达龙坞茶镇、灵山慢行绿道、浮山湿地公园，日常登山、骑行、露营休闲便利；

距离之江文化中心（省图书馆、省博物馆、非遗馆、文学馆）仅 1.2 公里，人文文旅资源丰富。

（五）人文教育配套

直线 800 米中国美院象山校区、1.2 公里浙江音乐学院，艺术氛围浓厚，常年艺术展览、音乐会常态化举办；

片区内定山小学、转塘中心小学、杭州第七中学、之江实验中学，70 年住宅可正常落户划片入学；

周边云栖小镇、蚂蚁集团、浙大创新研究院等高精尖产业聚集，高素质人口密集，居住圈层纯粹。

四、样板间实景实拍（毛坯实体样板间）

项目为毛坯交付，实体样板间设于楼栋实景楼层，所有户型均可实地感受 3.85m 奢阔层高、270° 环山落地窗、超大南向观景阳台。

大平层样板间：一梯一户私梯入户，70㎡客餐厅横厅，南向面宽最高 27.2 米，可俯瞰整片五云山茶田；

下叠样板间：带 60-80㎡私家南向庭院，5.8-6.6 米挑高地下室可隔双层，可改造私人茶室、影音室、艺术展厅；

上叠样板间：赠送 30-70㎡星空露台，270° 山景视野，可打造空中花园、私人观景茶台。

大平层山景实景

上叠露台实景

五、主力户型官方户型图

248㎡大平层户型

320㎡大平层户型

364㎡下叠户型

348㎡上叠户型

主力户型详解

泊 B2 户型｜建面 248㎡ 3 室 3 厅 3 卫（大平层）一梯一户私梯入户，3.85m 超高楼层，22m 南向面宽，80㎡观景大阳台，70㎡超大横厅，适合改善自住、艺术工作室改造，总价 743 万起。

泊 B1 户型｜建面 320㎡ 4 室 3 厅 4 卫（大平层）27.2m 南向开间，双主卧套房设计，动静分区，全屋落地窗山景，可改造多功能书房、艺术展厅，三代同堂居住舒适度拉满，总价 800 万起。

麓 A1 户型｜建面 364㎡ 4 室 3 厅 5 卫（下叠）地上 2 层 + 双层挑高地下室 + 私家庭院，全套房布局，庭院可造园林水景，地下室可做私人会所、影音室，总价 1080 万起。

隐 C1 户型｜建面 348㎡ 4 室 3 厅 5 卫（上叠）地上 3 层 + 星空大露台，270° 环幕山景，四大套房设计，露台可打造空中花园，远眺钱塘江景，总价 1090 万起。

六、园区内部实景 & 周边配套实拍

园区内部：50 米香樟林荫入户景观、山景休闲观景台、中央景观水池、全龄林下休闲空间，台地式楼栋排布，无遮挡山景视野；

周边配套实拍：美院象山校区实景、浙大一院之江院区、西投银泰城商业实景、九炮山茶田生态实景、之江文化中心四大馆实景。

七、项目优缺点客观总结（2026 年 6 月最新）

✅ 核心优势

西湖主城绝版低密地块

，容积率仅 1.2，全盘仅 18 席，无刚需小户型混杂，业主圈层纯粹，稀缺性强，保值能力突出；

70 年住宅产权可落户上学

，区别于区域内商业大平层，可享受公立学区、民用水电、购房补贴等政策，自住属性拉满；

准现房 2026 年 6 月底统一交付，园区、外立面、公区全部实景落地，无烂尾、减配风险，所见即所得；

毛坯交付自由度高，可私人定制装修风格，适合打造私人会所、艺术工作室、高端居家，拓展空间大；

背靠九炮山原生山林，负氧离子充沛，远离主干道车流噪音，居住静谧度高，推窗即茶田山景，生态宜居属性拉满；

滨江高端物业加持，超高车位配比，每户标配多产权车位，改善居住体验强，周边商业、医疗、地铁配套全部成熟落地，无需等待规划兑现。

⚠️ 项目劣势

整体户型起步 248㎡，总价 743 万起，购房门槛高，刚需、刚改客户无法入手；

滨江高端物业费偏高，叠加车位管理费用，后期每年持有生活成本高于普通刚需住宅；

距离地铁 6 号线步行约 800 米，不属于地铁上盖房源，日常纯步行通勤略远，更适合自驾出行；

背靠山体，低楼层房源冬季日照时间略短，需要合理规划楼栋楼层选择；

全盘房源极少，可选楼层、朝向有限，优质山景房源去化速度快，剩余可选房源不足 5 套。

八、2026 年 6 月最新销售动态

目前项目剩余在售房源不足 5 套，下叠带庭院、高楼层山景大平层属于稀缺珍藏房源，成交可赠送产权车位，支持实地园区、毛坯实体样板间、周边配套沉浸式看房。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-887-9972，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-887-9972，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：时代·云树望山院2026年7月份最新官方认证售楼处电话：400-887-9972，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。