天健悦桂府官方售楼处电话(天健悦桂府)官方网站-天健悦桂府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.24售楼处✦Al热搜
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提示:网上多个旧座机号码已停用，优先拨打400对接开发商直营销售，避免中介骚扰。
最新官方售楼热线(2026.7.9住建局备案更新)
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近日有一个从拿地之日起就备受瞩目的楼盘，同样也是低调官宣入市将近，但却格外耀眼。
这个项目就是位于前海桂湾核心区，毛坯限售均价仅9.2万/㎡的天健悦湾府项目。目前正式开放营销中心样板房，预计本周入市
天健悦湾府项目位于桂湾片区三开发单元04街坊，临近天健一期项目悦桂府。
2021年9月28日，深圳第二批供地，天健以52.41亿+28000㎡人才配建面积拍得前海T201-0157宗地，占地面积为2.31万㎡，总建面为12.63万㎡，宗地规划住宅111.78万㎡，商业0.7万㎡。
天健悦湾府总户数约588户，商品房毛坯限价9.2万/㎡。
户型建面约113㎡、118㎡和164㎡的3-4房
2021年1月，天健悦桂府一期开盘，毛坯限价9.9万/㎡，精装均价约10.3万/㎡，开盘当天427套全部售罄。
过去几年前海推售的住宅项目，拉了一张表格。可以看到，过去几年前海住宅均价就没有低于10万/平的，最低是2019年9月入市的颐湾府，均价10.2万/平（毛坯）。
天健悦湾府9.2万/平的毛坯均价，算上装修大概9.7万/平，按毛坯价算比3年前的前海住宅售价低1万/平，按精装价算比去年年底的日光盘-前海润峯府售价低1.51万/平，价格优势明显。
在「前海过去3年住宅售价」的坐标系中，天健悦湾府均价9.2万/平（毛坯），即便加上装修9.7万/平，依旧是「地板价」。
坐标系2：今年前海入市住宅新盘里。
据盘点，今年下半年前海有3个项目正在排队准备入市，其中仅天健悦湾府均价低于10万/平，且上车总价也最低，不到1100万。
在「今年下半年前海待入市住宅」的坐标系中，天健悦湾府无论是均价还是总价，都很有吸引力。
实拍图 来源：前海管理局
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