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连江正祥・日照家林商铺

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一、项目基础信息

开发商与地址 开发商：福建正祥集团（本土老牌房企） 地址：连江县凤城镇温泉路 9 号，丹凤东路与温泉路十字路口东南角，连江东部新城核心万星城商圈

地段 & 交通核心优势

1. 商圈核心位置

紧邻万星城沃尔玛商圈，步行 100 米直达沃尔玛超市、电影院、餐饮、KTV；距离龙芝商业广场仅 800 米，属于连江老城与东部新城交汇核心，是片区日常消费核心节点。

2. 全维度交通

公交：小区门口万星城公交站，2/3/10/16/380/383 快线等十余条线路覆盖全城、动车站、客运东站

自驾：距沈海高速连江出口 1.5km，到连江动车站 15 分钟，30 分钟直达福州四环；丹凤东路、温泉路两条城市主干道，双向车流大，曝光度高

人流叠加：社区居民 + 商场购物人流 + 周边学校师生 + 周边办公人群四重客流

周边配套（客流支撑）

教育资源（稳定学生客流） 红黄蓝亲子园、浦下小学（225 米）、文笔中学（600 米），幼儿园、小学、中学全龄段，培训、文具、餐饮、托管需求旺盛

生活配套 小区楼下自带万嘉便利店、生鲜店；400 米内中央农贸市场；周边诊所、银行、药店全覆盖，居民日常消费闭环

医疗 / 行政 连江县中医院 1.6km，周边多社区门诊；周边行政单位集中，上班族午晚餐、下午茶需求大

现有成熟入驻业态（业态参考）

整条商业街已完全成熟，无空白冷铺，主流经营类型：

餐饮：小鱼号酸菜鱼、本地小吃、烤肉、早餐、奶茶、夜宵排挡（重餐饮全覆盖）

生活服务：连锁便利店、家纺、美容美发、母婴托管、药店、生鲜果蔬

教育培训：少儿早教、兴趣培训班、文具店 投资 / 自用适配：餐饮、便利店、美容、托管、药店、生鲜、烟酒、汽修美容等几乎无行业限制

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