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Part.1｜楼盘概况

临平东湖新城超山风景区旁，临平交投国企联合绿城打造云庐系宋韵纯墅，70 年商品房，全盘无高层、安置房、公租房混杂，仅 227 户高端圈层。容积率 1.3 主城稀缺低密，台地错落排布，新宋风重檐立面，蓝眼睛石材搭配氟碳铝板、三玻两腔玻璃。园区打造一轴八景十巷宋梅主题园林，配 2000㎡独立下沉会所，每户预留私家电梯井、带庭院 / 露台 + 5.4 米双层挑高地下室；楼栋主体封顶，示范区、样板间实景开放，2027 年 6 月底统一交付，适配主城、滨江置换终极改善自住，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地约 4.8 万方，总建面 11.13 万方，绿化率 30%；16 栋 4 层叠墅 + 15 栋 3 层合院，全盘 227 户。双层地下车库共 457 个车位，配比 1:2，每户双车位起步，全覆盖充电桩管线；绿城一级物业，叠墅 3.98 元 /㎡/ 月，合院 4.68 元 /㎡/ 月。整体毛坯交付，叠墅 213-291㎡，总价 545 万起；合院 296-339㎡，千万级起步；地上层高 3.3-3.6 米，地下室 5.4 米挑高，拓展空间充足。

Part.3｜周边配套

交通：近秋石、留石快速路，30 分钟直达钱江新城、滨江；300 米内多路公交，直线 2.5 公里临平北站，自驾出行便捷。教育：3 公里内覆盖多所公办幼儿园、吴昌硕实验学校、塘栖中小学，70 年产权可落户划分学区。商业：3 公里百联奥特莱斯、大型商超，社区自带邻里配套，日常消费齐全。医疗：就近社区卫生中心，5 公里临平第一人民医院三甲院区。生态：一路之隔 4A 超山风景区，西北衔接丁山湖湿地，户户可观梅林山景。

Part.4｜户型赏析

213㎡下叠四房四卫：南向 60㎡私家庭院，5.4 米大通厅，一楼独立长辈套房，双层地下室可做酒窖、健身房，545 万起，入门改善优选。

284㎡上叠五房五卫：私梯入户，顶层 50㎡南北双星空露台，主卧独占整层，高区无遮挡俯瞰超山梅林，二孩、三代同堂热门款。

296㎡合院五房六卫：独门独户双庭院，地上三层 + 完整双层地下室，多套房规制，独立会客茶室，高阶改善藏品。

339㎡合院五房六卫楼王：270° 全景采光，超大私园，多套房布局，拓展空间充足，主城稀缺收藏级院墅。