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搜狐焦点池州站 2025-12-23 15:13:35
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LDKBG一体化设计,联通客餐厅与空中庭院,形成一个能兼容丰富场景的立体生活空间。

再比如中海在南京的 “四代宅住宅 4.0” 产品,突破传统单层客厅的限制,采用约6.6米挑高墅厅设计,增强了户内纵向空间感,每户还配有约20-30㎡的空中露台,将别墅特有的庭院生活融入了大平层。

▲示意图

▲示意图

奇偶不同层数有2种露台生活方式,满足不同家庭使用习惯。

▲户型图

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核心内嵌式露台

私密性强,形成内向型庭院

露台嵌入建筑内部,形成“凹”字形或天井式布局,被房间环绕。私密性强,形成内向型庭院,防风效果好,适合北方多风地区,可与厨房、卫生间等辅助空间结合,提升功能性。

来看,成都高新地王招商玺项目,建面约365㎡一层一户,错层布置近7米通高的内凹式主花园露台,核心突破在于内凹于建筑主体的结构设计。

对比常规四代宅的外凸阳台,内凹式的设计又保障了景观空间的私密性。

每户配置两部电梯,归家与后勤动线互不干扰,归家私密性与领域尊崇感十足。较之当下流行的空中院馆,竖向空间尺度更震撼。

▲招商玺效果图

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南北双露台设计

功能非常强大

南北双露台布局:根据不同的朝向、位置、面积、连接空间,赋予其不同的专属功能。如客厅外主露台可作为会客、休闲、观景、家庭活动等核心功能区;餐厅/厨房外次露台可能连接操作阳台或小花园,方便处理食材、小憩或作为服务阳台(晾晒、设备)。

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这种南北露台的设计优势就是能够实现奇偶层户型露台面积平权化,都在30㎡以上。但是从露台布局的合理性和实用性来说,南向露台对于客厅的居住体验提升是更优的,北向的露台实用性要弱于南向露台。如果遇到对朝向非常敏感的客户,北向露台对其吸引力会减弱。龙湖在南北露台均设计了泡池的空间,让露台的豪宅体验性更加丰富。

▲龙湖北岛N11样板间实景图

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华润望雲建面约172平的户型,对标市面上185平的户型,亮点是四面宽客厅6米大开间,南北双露台,都是方正实用的小院式露台。

▲172平户型图

▲华润望雲效果图

汇福·白洲湾建面约90-183㎡户型的露台分别位于户型南北两侧,满足了不同家庭结构和生活方式的需求。每个房间都能发挥出最大的功能价值。

▲汇福·白洲湾户型图

户型LDKBG一体化设计,将客餐厨、阳台、花园无界共融,公区面积极致拉伸,由外到内阐释大宅的舒适感。

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270°转角环幕露台

采光、视野、景观最大化

户型设计兼顾了户内功能和空中花园场景的产品创新:让客餐厨、阳台、空中花园无界共融,打破了室内外空间的边界,形成更为完整、宽阔的生活体验。

▲户型意向图,不作为交付承诺

通过充分放大立体生态住宅空中花园的优势,进一步在设计中通过自由、舒展的超大面宽,“延长” 通透的观景边界面,实现自然与室内的美好互联,开启一场空间最优解的探索与焕新

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双面或多面环绕露台

连接多个功能房间

1、露台环绕户型两侧或多面的布局,可以连接多个功能房间,形成“室内-露台-景观”的多层次空间,动线灵活,增强生活的趣味性。同时整个房间的采光和通风效果也是常规户型无法匹及的。

2、缺点:需平衡露台面积与室内实用性;同时要避免露台过多,可能会影响建筑外立面简洁性。

比如由国企华发打造的华发·锦宸赋。约270㎡户型,室内赠送面积高达60-62㎡,得房率更是达到约123%。逆天的得房率,源自户型的大胆创新。270㎡户型在空间布局上,突破性的实现了南北2-3个露台的设计,露台的建面合计达到约55㎡,室内外赠送面积加起来足足有100㎡。

▲华发·锦宸赋270平户型图

客厅的使用面积达到了100㎡以上。LDKG一体化设计,形成一个超大家庭聚厅,可以兼容丰富的生活场景:家庭party、亲友聚会、露天烧烤、夜幕观星、花园读书会……

▲华发·锦宸赋样板间实景图

比如西安越秀铁建·樽樾建面约260㎡户型,坐拥一层一户、双电梯入户的绝对私密性与尊贵感。

被称为“空中别墅”,独享整层空间,配置罕见的一主一次双入户府门,彰显业主的尊崇身份。奇数层和偶数层的露台法线相错设计,既保证了居住的私密性,又避免了相互对视的尴尬。

▲越秀铁建·樽樾建面约260㎡户型图

360度采光的巨幕端厅、次卧和书房直出约6米挑高露台花园的设计,很好地平衡了不同房间的舒适性,让每个家庭成员都能拥有自己的休闲区域。

▲平面生成©ZEN

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