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华宇云锦九璋
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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效、
一、项目基础档案｜北大街低密四代空中花园洋房
文字内容
开发商：南通华宇地产 + 城建联合开发
项目地址：崇川区北大街唐闸街道学贤路 9 号（绿城桂语江南南侧）
核心地块指标：占地约 5.8 万㎡，容积率仅 1.23，主城罕见低密纯洋房社区
整体规划：12 栋 8-11 层板式洋房，全盘仅 304 户，无高低配、无安置房，圈层纯粹
绿化率：35%；物业：自持高端物业，物业费 6.8 元 /㎡・月
产权：70 年精装住宅；交房时间：2027 年 6 月
均价：约 20000 元 /㎡，总价 290 万起
产品定位：北大街断供 5 年首作，区域首个第四代生态空中花园住宅，主打改善大平层
咨询热线：400-681-7288 转 2222
项目整体鸟瞰效果图
二、地段外部配套｜地铁万象城旁，全维成熟生活圈
文字内容
交通轨交
距地铁 2 号线北城大桥站约 500 米，步行可达；紧邻江海大道高架、通京大道主干道，1km 内 16 座公交站点，通达主城、火车站。
区位交通示意图
商业配套
直线 800 米直达南通万象城，近万科金域广场、华强广场、圆融堤调，大型商超、影院、餐饮、潮流零售一站式覆盖，日常高端消费无需远行。
全龄教育
一路之隔北城中学，步行 592 米北城小学；300 米内华强美加幼儿园，3km 覆盖十余所中小学，九年公办优质学区配齐。
北城中学实景
医疗生态
北侧 1.3km 南通市第六人民医院，3km 内多家三甲分院；东邻滨河公园、南侧花墙中心河，内外双公园环绕，日常散步、慢跑空间充足。
三、社区整体规划｜内外双园 + 下沉会所
文字内容
内部打造约 5000㎡中央立体景观中庭，分层乔木、水景、阳光草坪、林下休憩区错落排布；外部衔接城市滨河绿地，形成内外双园生态格局。
配套地下约 1500㎡下沉式会所，涵盖茶室、私宴厅、健身区、恒温休闲空间；全龄活动场地、儿童乐园、老年康养步道全覆盖。
人车完全分流，双层精装地下车库，预留采光通风井，地上 + 地下双星级入户大堂。
酒店式主大门效果图
四、建筑外立面｜现代雅奢公建化光幕立面
文字内容
立面采用浅灰保温一体板、香槟金金属格栅、大面积 LOW-E 曲面玻璃组合，三段式简约流线造型；全屋三玻两腔中空系统窗，高效隔音隔热，隔绝高架噪音。
每户配备 6.3 米挑高 270° 转角空中露台，大面积落地玻璃引景入室，楼栋通透轻盈，北大街城市封面级建筑颜值。
楼栋外立面效果图
五、主力户型详解｜127-192㎡四代空中花园平层
1、建面约 127㎡ 云澜 三房两厅两卫（入门改善）
总价 290 万起，三开间朝南，LDKB 一体化大方厅，独立私梯前厅；270° 空中花园露台，主卧独立衣帽间 + 卫浴，刚需置换首选。
2、建面约 146㎡ 云璟 四房两厅两卫（爆款主力）
6.4 米阔景横厅，双阳台连通次卧，270° 转角曲面露台，赠送面积高，实际使用率约 120%；四叶草通透布局，适配二胎、三代同堂。
192㎡户型平面图
3、建面约 192㎡ 云璋 四房两厅三卫（楼王顶奢）
一梯两户，双主卧套房，超大入户玄关；超大全景空中庭院，中西厨岛台预留空间，多套房设计，终极改善藏品。
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