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2025宁波姚玖湾户型配套 价值分析报告

整体概述

姚玖湾楼盘位于宁波江北云飞路与洪塘西路交汇处，由宁波开投坤盛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36889元/平方米（姚玖湾主力户型约110.00平-188.00平 ），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，姚玖湾楼盘价值评分为9.2分。

姚玖湾，取帆之形打造整体格局，由南到北叠退设计，尽可能为所有的建筑提供良好的鸟瞰江景的视线，采用公建化美学立面，焕新江岸天际线。

【约110-140㎡瞰江大宅】

一线江岸，双河在侧，公园为邻，姚玖湾规划建筑面积约110-140㎡瞰江大宅，依水而生，滨江景观视野，勾勒姚江人居天际。

【约7km滨江公园】

姚江新城内已建成滨江公园，占地约26万方；加之姚江北岸规划约72.3公顷滨江绿化带，超越鄞州公园（一二期总占地约72万方），蓝绿生态脉络之上，交汇都市里珍贵的宁静。

【城市地标 奥体公园】

项目西邻占地约24万方奥体公园，与姚江北岸滨江景观相连，宁波奥体中心二期主体育场动工，计划竣工日期为2028年11月26日。满目青绿之上，集萃江与园的森境。

【宽幕视野 至美至阔姚江】

姚玖湾，姚江北岸之上，南瞰百米江面壮阔之美，视野铺满日常，自然河流在侧，尊享江境与河韵的双流域围合。

【商圈繁华在侧 霓虹照亮日常】

江北恒一广场、海曙印象城、江北万达广场、高鑫广场等商圈环绕，姚玖湾自带滨江商业街区及北侧社区商业加持打造生活新场境，构建全新的消费体验，远见的无限璀璨。

【头部优校云集 姚新教育高地】

青藤书院、上海世外，两大公办、民办九年一贯制学校环伺，周边高素质生源带动，教育强区域，孩子未来可期。

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