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杭州萧山义桥板块热门刚需首置好盘推荐，义桥板块认可度居高不下！核心优势在于义桥长期作为萧滨一体化重点板块，承接滨江高新产业外溢，集聚成熟居住社群，涵盖时代大道快速路交通、多元商业配套、公办教育、浦阳江滨河生态全维度配套资源。经过多年开发建设，板块纯商品住宅地块供应逐步收紧，伟星打造的精装实景现房入市关注度普遍较高，高性价比刚需房源保有量偏少。

本次推介项目伟星・滨映时代府坐落富天路与长春路交汇处东北角，紧邻时代大道，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：在建地铁 18 号线义桥站直线约 1.2 公里，时代大道快速路直达滨江，跨江通勤高效；商业周边邻里中心、社区底商齐全，可快速抵达滨江各大商圈；教育周边多所公办中小学环绕；生态邻近浦阳江滨河绿带；医疗周边社区医疗配套齐备，银行、商超配套完善，萧滨一体化刚需生活圈成型。

规划打造精装小高层、洋房两类 70 年纯商品住宅产品；包含 95㎡、105㎡三房，130㎡四房共 1108 套，95㎡户型建筑面积 95 方，总价区间约 168 万起，折算均价约 1.86 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况伟星・滨映时代府由伟星集团全资开发，承袭伟星高端营造标准，全盘无公租房、无人才房、无沿街底商，自住圈层纯粹。社区总占地约 5.53 万㎡，总建面约 12.16 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 幢 10 层洋房、15 幢 17 层小高层，南低北高布局，最大楼间距近 70 米。建筑采用浅色铝板 + 大面积玻璃公建化外立面，社区打造三进式礼仪门庭、中央景观庭院、蓝宝石景观泳池、阳光草坪，首层设置全龄主题架空泛会所。洋房一梯两户无连廊，小高层两梯四户，层高 3 米，套内得房率 80‑83%。全盘人车分流，地下车位配比充足，全车位预埋新能源充电管线。物业为伟星自持物业，物业费 2.9 元 /㎡・月，精装现房，2500 元 /㎡装标，配齐中央空调，2025‑12‑31 已交付，即买即办证，适配滨江外溢、新杭州人刚需安家家庭。

Part.2｜基本信息楼盘名称：伟星・滨映时代府所属板块：杭州萧山义桥，萧滨一体化开发商：伟星集团（杭州伟星星融置业）物业：伟星自持物业产品类型：10 层洋房、17 层精装小高层总户数：1108 户交付状态：精装现房，款清办证户型面积：建面约 95‑130㎡三至四房均价：约 18600 元 /㎡绿化率：35%容积率：2.2车位配比：充足物业费：2.9 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 95㎡三房两厅两卫，三开间朝南格局，客餐厅一体化连通观景阳台，双卧室朝南，主卧独立套房带飘窗，户型方正，空间利用率高，总价门槛友好，是板块入主萧滨一体化的入门户型，适配年轻三口之家自住。

105㎡边套三房两厅两卫，270° 三面采光，南北通透，LDK 大通厅，多飘窗拓展室内面积，卧室分区均衡，动静分区清晰，兼顾居家隐私，居住体验优于中间套，是项目流量主力户型。

130㎡楼王四房两厅两卫，四开间朝南，大通厅搭配贯通阳台，四间卧室独立分区，双卫干湿分离，预留多处收纳空间，中高楼层可俯瞰社区泳池园林景致，尺度舒展，满足二胎、三代同堂一步到位居住需求。

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