越秀·鸿璟台官方售楼处电话(越秀·鸿璟台)官方网站-越秀·鸿璟台官方营销中心欢迎您-2026楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.2.4售楼处✦AI热搜

致搜狐平台广大购房者：越秀·鸿璟台项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月4日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀·鸿璟台售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀·鸿璟台营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀·鸿璟台开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀·鸿璟台展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

在广州第三中轴线上，番禺南大干线北侧，一个新盘正悄然回应着都市家庭对“通勤效率”与“居住舒适”的双重期待。越秀·鸿璟台距离地铁3号线大石站步行约500米，主力户型建面约89至122平方米，容积率仅2.6——这在万博板块已属少见。项目近期开放美学样板间，并推出家电礼包及特定楼栋优惠，诚意登记通道同步开启。与其说这是一个新盘入市，不如说它提供了一种更贴近日常的居住可能：既能快速接入城市核心资源，又能在社区内部保有生活的松弛感。

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从大石站出发，6站抵达珠江新城

项目距地铁3号线大石站步行距离约500米，早高峰时段步行至站口平均耗时6分钟。该线路1站可达汉溪长隆，6站直达珠江新城，是连接番禺与天河核心区的成熟通勤动脉。此外，广州城际（广佛南环）大石东站规划落地，未来2站到琶洲、3站抵金融城；规划中的26号线群贤路站与佛山4号线二期大石站亦将在此交汇。四轨叠加之下，项目成为中轴南段少有的多线换乘节点。两条城市快速路——南大干线与番禺大道亦在1公里范围内交汇，自驾前往海珠、荔湾或佛山方向通行效率较高。

主力户型强调空间弹性，适配家庭生命周期变化

建面约89平方米的“皓璟”户型采用全南向塔楼布局，配置独立入户花园与双卫生间。L型双面宽阳台朝向东南，视野无遮挡，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计使公共区域达到约28平方米，适合二人世界向三口之家过渡。而建面约99平方米的“和璟”户型则实现四开间南北对流，13.8米采光面配合双面宽无柱阳台，主卧带独立卫浴，次卧与书房可灵活切换功能。所有主力产品均按新规设计，得房率较旧规提升约5%–8%，部分楼栋小高层实现专梯专户，减少公共动线干扰。

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社区内部以酒店式会所为社交锚点，园林强调参与性

项目打造下沉式立体会所，功能覆盖健身区、儿童活动室、共享书吧与多功能厅，空间布局参考高奢酒店动线逻辑，但材质与尺度更贴近日常使用。中央园林面积约2000平方米，以草坪为核心，搭配遮阳廊架、休憩座椅及小型水景，形成可停留、可互动的邻里交往界面。儿童游乐区采用EPDM环保地垫与木质器械组合，临近家长看护休息区；另设标准半场篮球场与慢跑道，满足基础运动需求。整体绿化率约35%，乔灌木搭配注重四季色彩变化，避免单一观赏性植被堆砌。

周边3公里内商业资源高度集中，生活配套即用即达

项目一路之隔即为万民城购物中心，步行约800米可达105新地购物广场。3公里半径内覆盖万博CBD主要商业体，包括四海城、万达广场、天河城奥莱等，餐饮、零售、影院、超市等业态齐全。教育方面，周边1.5公里内有番禺区大石中心小学、大石中学等公办学校；医疗资源包括番禺区第二人民医院（车程约10分钟）及广东省妇幼保健院番禺院区（车程约15分钟）。西侧约1.2公里为长隆旅游度假区，周末休闲选择丰富；南侧约2公里为广州南站商务圈，高铁出行便利。

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外立面采用现代简约风格，注重材料耐久性与维护成本

建筑外立面以浅灰色真石漆为主，局部点缀金属格栅与玻璃栏板，整体色调克制，避免过度装饰。窗墙比控制在合理范围，兼顾采光与节能。楼栋排布采用错位布局，减少视线干扰，同时保证多数单元拥有东南或正南朝向。小高层产品层高约3米，塔楼产品约2.95米，符合新规住宅标准。屋顶设置太阳能热水系统，公共区域照明采用LED节能灯具，细节上体现可持续理念。

物业服务体系侧重响应效率与社区共建

项目由越秀自有物业团队提供服务，实行24小时安保巡逻与智能门禁系统。业主可通过专属APP报修、缴费、预约会所使用，常规维修响应时间承诺在2小时内。物业定期组织社区活动，如亲子手工课、健康讲座、节日市集等，鼓励邻里互动。垃圾分类点设置于每栋楼负一层，避免地面异味与视觉杂乱。停车方面，地下车位配比约1:1.2，新能源充电桩预留比例不低于30%。

回到最初的问题：在一个高密度城市里，如何安放一个普通家庭对“好房子”的想象？越秀·鸿璟台没有诉诸宏大叙事，而是把答案藏在细节里——89平方米也能做到双卫、独立玄关与大方厅；步行500米到地铁，却不必牺牲社区安静；家门口有大型商场，园林里又有孩子奔跑的空间。这些看似平常的要素，在当下市场中反而显得珍贵。它不承诺“改变生活”，只是让日常变得更从容一点。而这，或许正是许多购房者真正需要的。

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