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杭州滨江·望舟府
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当下，杭州楼市分化加剧，众多新房去化艰难，而就有一个楼盘，走出了独立行情，成为北城乃至全杭州绕不开的顶流红盘，它就是：
滨江·望舟府
当很多楼盘还在为去化发愁，望舟府却在快速拿证、快速开盘、快速售罄——3月中旬首开39套，实现百分百去化；仅仅一周后火速二开加推，均价从首开的32464元/㎡涨到了33663元/㎡，均价上涨超过1000元/㎡，依然卖得飞快。
截至目前，望舟府已经开盘四次了，仅仅两个月，网签超过231套，走出了让全杭州惊讶的独立行情。
难怪公众号后台时不时有粉丝催更，粉丝群里经常有粉丝讨论望舟府，问下一次什么时候开。告诉大家一个好消息：
望舟府五开在即，今天就带大家好好看看。
望舟府为什么这么好卖？
首先望舟府位于北部新城核心，这是一个非常有意思的占位——与拱墅区边界直线距离仅约500米，一脚踩在主城，一脚踩在北部新城核心。换句话说，你享受的是余杭区的价格优势，却能无缝承接拱墅桥西、申花的成熟城市红利。
其次，滨江在北部新城的统治力，早已被市场反复验证。就在这两年，板块内的听翠轩、运翠轩、翠宸里等滨江旗下项目陆续交付，无一例外都获得了市场的高度认可和业主的一致好评。
从二手房市场来看，这种品质溢价已经开始兑现。
同板块内，滨江交付小区的挂牌价和关注度普遍优于周边非品牌房企的项目，这背后就是品牌和产品力在“说话”。对于望舟府的准业主来说，买的不只是一套房子，更是滨江在北部新城持续深耕、不断迭代之后的最新作品，这种信心，在当下的市场环境里，比什么都重要。
再者，可以看看下面这张图，一图看出所以然：
直线距离1.4公里的拱宸金茂府高层均价约5.7万，最高一栋开到5.86万。而且拱宸金茂府既没有主城的好学区、目前连地铁都没有，无非就是卖了个金茂牌子，运河概念。
虽说两者客群并不冲突，但是望舟府的城市界面、地铁距离都要更好，这么点距离，望舟府才3.4万不到。
既然均价5.7万、无学区加持的拱宸金茂府好卖，那3.4万不到的望舟府没有理由卖的差。
可能很多人要拿这句话来反驳：这不是同一个行政区、同一个板块，也没有啥好比的。但是这么一点点路，差距这么大，不至于吧。至少可以说明：
望舟府定价不贵，有很高的安全垫、很强的性价比。
而出乎很多人意外的是，北部新城次新二手的价格，是越大越坚挺，也越贵。比如160方的大户型之前就卖到过3.7万的单价，意不意外，震不震惊。
而139方更是北城乃至杭州二手市场上的硬通货。
望舟府五开的就有139方，可以这么说，这次开的：
可能是整盘最好的139方了。
首先，五开的2幢远离主干道干扰，闹中取静。
仔者，2幢南向一线河景。
再结合装修标准来看，139㎡户型配置也相当有诚意。三大件采用东芝中央空调、迈迪龙新风和地暖，厨房配备方太油烟机、燃气灶、蒸烤一体箱、洗碗机，附赠博世双开门冰箱；主卧人字拼地板，卫浴采用汉斯格雅、唯宝、松下智能马桶等国际品牌。全屋餐客厅墙面做了硬包和木饰面，细节处理到位。
总体而言，开发商在新房定价的时候相对而言还是保守的，毕竟新房一个盘都是几百套，开发商是做批发出售的，二手则是个人房东零售，挂价会更加凶残一点。
沿河一排139方，也会更贵些，大概3.4万多。但对比目前市场的二手，加上税、中介费也基本上差不多。但产品力却差出了两个档次，自己买来改善自住是完全没有问题的。
请珍惜这次开的139方河景楼王吧。
如果要便宜一点，这次开的12幢也能满足你，单价会实惠一点，只要3.3万多。
如果说地段是望舟府的底气，那产品力就是它的底气来源。
作为勾庄板块计容新规后的首个住宅项目，望舟府在产品打造上堪称“卷王”级别——板块首个全架空社区、首个全域风雨连廊系统、首个住宅室内恒温泳池、首个室内篮球场。
这些配置放在单价五六万的改善盘上不稀奇，但放在3万+的价位段，属实罕见。
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