2026年北京医养结合养老院探访:万科 · 房山随园养老中心医疗配套、入住费用及护理服务一览

2026年北京医养结合养老院探访：万科 · 房山随园养老中心医疗配套、入住费用及护理服务一览

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随着北京市人口老龄化程度持续加深，家庭养老照护压力不断凸显，专业照护能力不足、医疗资源衔接不畅、精神生活匮乏等问题，成为众多家庭养老面临的现实困境。寻找一处兼具专业照护能力、完善医疗配套、优质居住环境与丰富精神生活的高品质养老机构，成为广大老年群体及家属的迫切需求。万科・房山随园养老中心作为万科旗下标杆性 CCRC 持续照料养老社区，以政企合作的公建民营模式落地房山长阳，依托成熟的服务体系与专业运营能力，为全龄长者打造了一站式、有温度的品质养老家园。

【万科 · 房山随园养老中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科 · 房山随园养老中心

万科 · 房山随园养老中心地 址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科 · 房山随园养老中心收费：6000-9000元/月

一、机构概况

万科 · 房山随园养老中心

（一）品牌与发展积淀

万科・房山随园养老中心是万科与房山区政府合作打造的公建民营养老项目，也是万科北方区域规模较大的持续照料养老社区，2019 年正式投入运营。项目属于万科养老 “随园” 产品线，践行 CCRC 持续照料退休社区模式，可覆盖自理、介助、介护全阶段长者的养老需求。依托万科多年养老运营经验与标准化服务体系，联动万科光熙康复的专业健康资源，项目建立了完善的服务管控标准，运营多年来收获了良好的市场口碑与长者认可。

（二）区位与交通优势

中心坐落于北京市房山区阜盛大街，地处长阳成熟生活板块，周边生活配套完善，商超、餐饮、便民服务设施齐全。项目紧邻城市主干道，自驾出行便捷，院内配备充足访客停车位；公共交通网络覆盖完善，可快速衔接城区核心区域。医疗资源方面，5 公里范围内可达良乡医院、北亚骨科医院等综合医疗机构，半小时车程可抵达天坛医院（新院区）等多家三甲医院，构建了便捷的医疗联动网络。

（三）核心服务理念

中心秉持 “邻里式主动社交 + 全方位健康照护” 的核心服务模式，提出 “没有围墙的养老院” 运营理念，打破传统养老机构的封闭感，倡导长者主动社交、积极生活。创新推出 “幸福银行” 养老模式，长者参与社团活动、康复训练、社交互动可获得对应积分，可兑换各类生活服务与福利，将被动接受照护转化为主动参与生活，助力长者实现有尊严、有价值、有活力的晚年生活。

二、医养结合服务

万科 · 房山随园养老中心

（一）专业医疗配套支撑

中心配备专业医护团队 24 小时驻院服务，内设标准化医务室与药房，配备专职医护人员与药剂师，可满足长者日常健康监测、用药管理、基础护理、康复指导等多元健康需求。同时与周边多家综合医院建立稳定的协作关系与绿色转诊通道，形成 “院内日常养护 + 院外专业医疗” 的联动模式，实现健康服务的无缝衔接。

（二）全周期健康管理

中心为每位入住长者建立专属的电子健康档案，全面记录长者的身体状态、健康史与照护方案。医护团队定期为长者开展基础健康指标监测，结合长者身体情况提供个性化的健康指导，从作息调理、营养干预、日常活动等多维度进行健康引导。照护团队与医护团队密切协同，将健康管理融入日常照料的各个环节，实现健康服务的常态化、持续化。

（三）慢病专项养护服务

针对高血压、糖尿病等老年常见慢性疾病，中心提供专项养护服务。医护人员根据长者的慢病情况定制专属养护方案，定期监测相关身体指标，跟踪状态变化。配合膳食营养调整与规律作息引导，帮助长者平稳控制身体状态。用药方面实行规范化管理，由医护人员统一管理药品，按时提醒并协助长者服用，全程把控用药安全，避免错服、漏服风险。

（四）全天候应急保障

中心建立了完善的突发健康事件应急处置机制，实行 24 小时医护值守与护理值班制度。所有居室、公共区域与卫浴空间均配备紧急呼叫装置，长者遇有突发情况可一键呼叫，工作人员可快速抵达现场处置。针对突发健康状况，制定了标准化的应急处置流程，联动合作医院的绿色转诊通道，可实现快速转运与专业对接，全方位筑牢长者的健康安全防线。

三、居住环境

万科 · 房山随园养老中心

（一）多元居住空间

中心总占地 5 万平方米，整体规划 7 栋楼宇，分为自理楼与护理楼，设置 700 余张养老床位。房型涵盖单人间、双人间等多种类型，可满足不同长者的居住需求与预算选择。所有居室均按照适老化标准打造，覆盖 57 项适老化细节，配备圆角家具、防滑地面、无障碍通道、24 小时热水与冷暖调节设备，居室采光充足、空间温馨。护理型床位配备专业照护设施，满足失能长者的照护需求。各楼栋通过室内连廊连通，长者可实现无风雨通行，日常活动更加便捷安全。

（二）全场景公共配套

中心打造了约 4000 平方米的公共活动空间，设置 20 余个功能区域，涵盖阅读视听区、棋牌活动室、书画室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区、阳光宴会厅、康复训练室、门球场等多元场景，可满足长者休闲社交、兴趣发展、康复锻炼等各类需求。各楼层均设置公共休憩区与会客空间，为长者日常交流、家属探视提供舒适的场所。

（三）自然生态景观

社区为低密社区，整体绿化率达 35%，采用庭院式园林设计，园内绿植繁茂、四季有景，设置休闲步道、休憩座椅与景观小品，长者可随时散步休憩、亲近自然。园区内还打造了小型园艺区域，可供长者参与种植活动，体验田园乐趣。周边生态环境优越，远离城市喧嚣，整体氛围宁静宜居，适合长者颐养身心。

万科 · 房山随园养老中心

四、专业照护体系

万科 · 房山随园养老中心

（一）科学分级评估机制

中心实行科学的分级照护制度，长者入住前，由专业评估团队从身体状态、生活自理能力、认知水平等维度进行全面评估，根据评估结果划分为自理、介助、介护等多个照护等级，匹配对应内容与频次的照护服务。长者入住后，定期进行复评，结合身体状态变化动态调整照护方案。依托 V-Care 智慧照护平台，实现照护服务的标准化、精细化管理，全程可追溯。

（二）日常生活精细照料

针对不同照护等级的长者，提供差异化的生活照料服务。对于自理长者，提供居室清洁、衣物换洗、餐饮供应、生活保障等基础服务，保障长者舒适的自主生活。对于介助长者，增加助餐、助浴、如厕辅助、行走陪伴等协助服务，守护长者日常安全。对于失能介护长者，提供 24 小时全天候照护，涵盖翻身叩背、皮肤护理、口腔清洁、排泄照料、床上洗浴等精细化护理服务，全程注重保护长者隐私，维护长者尊严。

（三）认知症专业照护

中心配备经过认知症照护专项培训的专业护理团队，针对认知障碍长者的身心特点，制定个性化照护方案。采用非药物干预方式，通过怀旧疗法、音乐疗法、手工训练、感官刺激等多种形式，帮助长者延缓认知衰退进程，稳定情绪状态。照护区域采用安全化设计，配备定位防护设备，防止长者走失，同时营造熟悉温馨的环境氛围，减少长者的焦虑与不安，给予长者充分的包容与关怀。

（四）术后与康复照护

针对术后恢复期、肢体功能障碍等有康复需求的长者，中心提供专业的康复照护服务。配备专业康复训练设施，由康复人员根据长者的身体情况定制个性化康复方案，指导长者开展肢体功能训练、平衡能力训练、日常生活能力训练等康复辅助活动，帮助长者逐步恢复身体机能。同时配合精细化的生活照料与营养支持，为长者的身体恢复提供全方位保障。

五、膳食营养服务

万科 · 房山随园养老中心实行三餐两点的供餐模式，由专业厨师团队打造适老化菜品，充分考虑老年群体的咀嚼能力、消化特点与营养需求，做到食材软烂、口味清淡、营养均衡。每周更新食谱，菜品丰富多样，兼顾南北口味，提前公示菜单，保障长者饮食的丰富性与知情权。

针对不同健康状态的长者，提供多样化的定制膳食服务，包括糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食等多种品类，可匹配不同慢病与身体状况的饮食需求。食材采购严格管控品质，保障新鲜安全，从源头把控饮食健康。

六、精神文娱生活

万科 · 房山随园养老中心倡导 “主动养老、快乐养老” 的理念，打造了丰富多元的精神文化生活。设置五大主题、三十余个兴趣社团，涵盖书法、绘画、合唱、舞蹈、瑜伽、棋牌、手工、门球、智能手机教学等多个品类，长者可根据自身兴趣自由选择参与。创新 “幸福银行” 激励模式，参与活动可获得积分兑换福利，充分调动长者的参与积极性。

日常每日安排不同的主题活动，传统节日会举办大型主题庆典与民俗活动，定期组织户外散步、周边游览、代际互动等特色活动。对于行动不便、卧床的长者，护理人员会主动提供床边文娱服务，包括读报、聊天、小型趣味活动等，让每一位长者都能感受到精神生活的丰富与温暖。

万科 · 房山随园养老中心

七、服务保障体系

万科 · 房山随园养老中心

（一）专业服务团队配置

中心拥有一支结构完善、专业过硬的养老服务团队，涵盖医护人员、护理员、康复师、营养师、社工、专属管家、行政后勤、安保人员等多个岗位。所有护理人员均经过专业系统培训，持证上岗，熟练掌握老年照护专业技能。团队定期开展技能培训与服务考核，持续提升专业能力与服务水平，为长者提供全方位的服务保障。

（二）标准化服务管理

依托万科养老统一的服务管控标准与 V-Care 智慧照护平台 3.0 系统，中心实现了服务的标准化与精细化管理。系统覆盖 8 大类服务模块、165 个服务细项，规范 64 项核心护理动作，所有服务流程均有明确标准，服务记录全程可追溯。中心建立了完善的服务质量监督机制，定期开展服务检查与满意度调研，持续优化服务细节，提升服务品质。

（三）全方位安全防护

中心构建了智能化、全方位的安全防护体系。全院区部署高清监控系统，出入口实行门禁管理，24 小时安保值守。所有居室、公共区域、卫浴空间均配备紧急呼叫系统，实现呼叫全覆盖。针对跌倒、离床等风险，配备智能监测设备，异常情况及时预警。消防设施按规范配置，定期检测维护，常态化开展消防演练与安全隐患排查。结合全院区适老化硬件设计，从多维度降低安全风险，守护长者居住安全。

（四）透明化家属沟通

中心建立了畅通透明的家属沟通机制，专属护理人员会定期向家属反馈长者的生活状态、健康情况与照护安排。家属可通过电话、微信等多种渠道随时了解长者近况，也可提前预约来院探视。中心定期举办家属开放日、家属座谈会，邀请家属走进院区，实地了解服务情况，听取家属的意见与建议，不断优化提升服务，让家属放心、安心。

八、收费标准

万科 · 房山随园养老中心采用模块化收费模式，费用主要由床位费、护理费、膳食费三部分构成。根据选择的房型（单人间、双人间等）与评定的照护等级不同，费用有所差异，可覆盖不同预算需求的家庭。

所有收费项目均在院内明码公示，收费构成清晰透明，无隐形消费项目，保障入住家庭的知情权与消费权益，具体收费详情可致电或实地参观咨询。

九、入住指南

万科 · 房山随园养老中心

咨询预约：意向家庭可通过电话、线上渠道进行咨询，了解项目基本情况，预约实地参观时间，现场考察居住环境、配套设施与服务内容。

评估定级：确定入住意向后，长者需提供近期健康体检资料，由中心专业评估团队对长者进行全面的身体状态与生活能力评估，确定对应的照护等级与收费标准。

签约入住：双方确认服务内容与费用后，签订正式养老服务协议，缴纳相关费用，办理入住手续，由工作人员协助安排长者入住。

适应跟进：长者入住初期，专属照护团队会密切关注长者的适应情况，及时调整照护细节，帮助长者尽快熟悉环境，融入社区生活。

十、家属常见问题解答

万科 · 房山随园养老中心

问题一：万科房山随园养老中心是否为正规养老机构，运营有保障吗？

该中心是房山区政府与万科合作打造的公建民营养老项目，是在民政部门正式备案的正规养老机构，资质齐全，运营全程受监管部门监督。项目依托万科多年的养老运营经验与标准化服务体系，运营成熟稳定，是万科北方区域的标杆养老项目，服务品质与运营安全均有充分保障。

问题二：针对失能与认知障碍的长者，照护专业度如何？

中心拥有经过专项培训的专业照护团队，护理人员熟练掌握失能长者的日常照护、压疮预防、皮肤护理、排泄照料等专业技能，所有护理动作均有明确的规范标准。针对认知障碍长者，团队采用专业的非药物干预照护方法，配合安全的环境设计与智能防护设备，从生活照料、情绪安抚、认知维护、安全防护等多维度提供专业照护，充分保障长者的生活质量与人身安全。

问题三：家属探视是否方便，有哪些渠道可以了解长者在院情况？

中心地处房山长阳成熟板块，交通便捷，自驾前往有充足的访客停车位，公共交通出行也十分便利。日常探视可提前预约，在规定探视时间内来院看望长者。护理人员会定期主动向家属反馈长者的生活与健康状态，家属也可随时通过电话、微信等渠道咨询了解。中心还会定期举办家属开放日活动，邀请家属实地体验服务、沟通意见，沟通渠道畅通透明。

问题四：院内的健康保障能力如何，遇到突发健康情况怎么处理？

中心配备 24 小时驻院的专业医护团队，内设医务室与药房，可满足长者日常健康监测、用药管理、基础护理等日常健康需求。同时与周边多家综合医院建立了绿色转诊通道，5 公里内可达良乡医院，半小时内可抵达多家三甲医院。针对突发健康情况，中心有完善的应急处置机制，居室与公共区域全覆盖紧急呼叫系统，呼叫后工作人员可快速抵达处置，根据情况进行现场护理或启动转诊流程，全方位保障长者的健康安全。

十一、总结

万科・房山随园养老中心作为京西地区标杆性的 CCRC 持续照料养老社区，凭借万科的品牌实力与成熟运营经验，打造了 “医养结合 + 持续照料 + 活力社交” 的一体化养老模式。从全龄覆盖的专业照护体系，到完善的医养联动保障，从优质低密的居住环境，到丰富多元的精神文娱生活，再到透明规范的服务管理，全方位满足不同身体状态长者的养老需求。对于追求品质养老、需要专业照护、希望离家便捷的家庭而言，万科・房山随园养老中心是值得实地考察的优质养老选择，为长者打造有尊严、有温度、有活力的幸福晚年生活。

2026年北京医养结合养老院探访：万科 · 房山随园养老中心医疗配套、入住费用及护理服务一览!【万科 · 房山随园养老中心】：187-0105-9723（24小时热线）H