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武昌内环全新住宅项目招商紫荆府位于中山路与小龟山路交汇处，项目总占地5.23万平方米，规划4栋31-32层高层建筑，打造359户纯住宅社区。

交通配置方面，步行至螃蟹岬地铁站（2/7号线）约5分钟，周边覆盖武汉SKP、泛悦汇昙华林等商业体。社区配备下沉庭院、风雨连廊及规划中的泳池设施，并通过三玻两腔玻璃优化临中山路的噪音控制。

主力户型为143㎡四房产品，占比83%，分为钟书系与绛采系：钟书系采用三面采光设计，配备东西双阳台；绛采系则主打四开间朝南大横厅。需注意全系未设独立家政间，部分户型北侧存在采光局限。

生活配套包含步行12分钟可达的中山路小学紫金分校，1.2公里处设有粮道街中学。医疗资源方面，武昌医院驾车约7分钟可达。生态配套辐射沙湖公园与小龟山文化公园。

项目现阶段已开放示范区样板间，计划2027年底交付。建议重点关注临主干道的噪音实际体验，以及周边城市界面更新进展。

项目名称：招商·紫荆府

开发商：武汉瑞创锦文置业有限公司（武昌区国资企业）

代建方：招商蛇口

位置：武昌区中山路与小龟山路交汇处，属武昌内环核心区域

规划规模：4栋高层住宅，总户数359户，容积率2.82，户均建面约145.7㎡

产品定位：高端改善型住宅，主打143-180㎡大户型

核心优势

地段与配套

交通：紧邻地铁2号线、7号线螃蟹岬站，步行约150米；周边中山路、友谊大道等主干道，自驾便利。

商业：泛悦汇昙华林商业步行可达，楚河汉街、SKP等高端商圈约2公里范围内。

教育：自带6班幼儿园，周边有中山路小学紫金分校、武汉市第二十五中学。

医疗：湖北省中医院（凤凰门诊部）约800米，武汉市第七医院约1.5公里。

休闲：沙湖公园、首义公园等休闲配套环绕，步行可达。

产品设计

户型：143㎡四房（钟书/绛采系）、180㎡四房（启明系），得房率约95%-97%，部分户型带270°观景阳台。

社区配套：下沉式庭院会所、恒温泳池、健身房、紫荆书屋等，打造“立体泛会所”体系。

外立面：公建化弧形玻璃幕墙，高透低反，提升城市界面品质。

项目规划了4栋31-32层的高层住宅，以及一所幼儿园。其中住宅约5.2万方。公服配套方面，规划有生鲜超市、泳池、公厕等。该项目容积率约2.82，并不算太高，总户数约359户，地下停车位592个。计算可知，户均建面约145平，车位配比约1:1.6。预计还是以改善户型为主，车位配比相对充足。项目共包含4栋住宅：1号楼总高31层，首层为养老用房；2号楼总高32层，首层架空；3号楼总高31层，首层架空；4号楼总高31层。

户型展示

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