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基本信息

开发商：天健地产

项目地址：广州科学城·长岭

土地使用年限：70年

占地面积：4.2万㎡

总建筑面积：10.6万㎡

容积率：2.0

绿化率：40%

停车位：823个

车位比：1：1.5

物业管理费：3.4元/方

交楼时间：现楼

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小区配套：项目在颇具的美感园林，还构建强大的功能区，大大提升社区温情。比如，全龄段儿童游乐区，配置滑梯等全龄设施，既满足亲子游乐所需，又能从小培养起孩子的探索欲。

还配置了赛道泳池，满足业主日常所需，目前，广州仅有部分豪宅住区配置普通泳池，而以赛道级别配置泳池，可谓凤毛麟角。

交通方面

项目直连黄埔区有轨电车1号线，2站接驳地铁21号线长平站，可一站换乘地铁6、7号线。未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）也将交汇于此：可实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平。

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教育方面

项目2km范围，汇聚北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。此外，玉岩中学72班九年一贯制学校签约长岭居，也将于今年9月开学。

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商业方面

科岭荟商业体投入运营，带来餐饮、零售、茶饮等业态，街区烟火气更浓。粤海天河城、水西商业综合体、许钦松美术馆一系列文娱配套，正飞速兑现，为一众居民补上松弛、丰盈的生活底色。

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医疗配套

项目3KM范围内拥有涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院...等，拥有先进的医疗技术和资源等为健康生活保驾护航。

休闲娱乐

板块内自带20平方公里自然生态保护区，负氧离子含量高。抬眼望去，一片静谧山林和浩渺水域闯入视野，它由帽峰山、鸡啼山、水声水库等原生山水携手铺陈。

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没有焦虑内卷，只有闲暇时的徒步、露营、垂钓，让最聪明的大脑，在山水之间找回灵感与平衡。毕竟，业主一脚油门的功夫，就能去到广东首条国家级登山健身步道。一条步道，串起竹林、溪流、水库、茶园与古村等生态秘境；一路漫步，听风穿竹林、泉响溪涧，看茶香漫野、湖光映山，不用逃离广州，不用奔赴远方，就能把日子过成“小瑞士”的模样。

在售户型

建面约112㎡，带约40-60㎡入户花园，实际使用去到约330-350㎡，整体使用率近300%！

每一栋别墅，天然拥有更多高差，顺势做出了南北双错层入户花园。

南入户晴光漫落，花木扶疏，是日常烟火的舒展；北入户树影摇曳，林影藏幽，是不被打扰的静谧。

而这种配置，通常只有近乎绝版的独栋别墅才能实现。

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天健和境

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