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南通元瑞雅苑

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在南通城中，居住环境与生活便利性一直是购房者关注的焦点。元瑞雅苑恰好位于这一变化的中心，由南通轨道置业有限公司和南通道达置业有限公司共同开发，致力于满足居民对优质生活的向往。作为南通首个TOD项目，它不仅在交通便利性方面占有一席之地，还提供了丰富的周边教育与生态资源，成为了南通房地产市场中的一颗新星。

作为南通轨道置业与道达置业两大国企联袂打造的封面钜作，元瑞雅苑择址南通崇川区中央创新区核心腹地，以天赋区位、精工品质与全维配套，为城市塔尖人群敬献高端人居范本。项目坐落于崇川路与静海大道交汇处，与地铁1号线静海大道站实现0距离无缝衔接，是中创区稀缺的地铁上盖精装住区。核心参数方面，项目总建筑面积约11.8万㎡，占地面积3.8万㎡，规划9幢18-23F高层住宅及约5000㎡沉浸式社区商业，总户数427户，容积率低至2.09，绿化率高达42%，建筑密度≤20%，充分保障居住舒适度。目前在售户型涵盖130㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫、190㎡四室两厅三卫及230㎡四室两厅三卫，全部采用精装修交付，实景准现房呈现，预计2026年4月正式交房，即买即享安心居住体验。

中央创新区作为南通“一城三核”规划的战略要地，是城市发展的核心引擎与价值高地，克而瑞数据显示，板块地价年涨幅达18%，区域价值持续攀升。元瑞雅苑立足板块核心，周边二手房如仁恒公园世纪挂牌价已达3.2万/㎡，而项目参考均价仅26000元/㎡，总价286万元/套起，性价比优势极为显著，成为抢占中创区价值洼地的绝佳契机。

项目介绍

元瑞雅苑项目总占地面积达3.8万平米，建筑面积11.8万平米，容积率为2.09，绿化率达到42%。项目规划9栋18-23层的高层住宅，共427户，并配有车位1:2.2的黄金配比，充分满足居民出行所需。室内装修交付，预计将在2026年4月交房，为新业主提供一个温馨的家。

区位与交通价值

元瑞雅苑的地段优势不言而喻，地处南通市崇川路与静海大道交汇处，紧邻南通地铁1号线静海大道站，方便的交通条件使得日常出行更加快捷。此外，项目周边主干道众多，轻松通达南通各大商圈，极大提升了生活的便捷性。

全维生活配套

素有“人才高地”之称的南通创新区为元瑞雅苑的居民提供了丰富的生活配套。小区周边3公里内，拥有13所幼儿园及学校，包含临近的南通市紫琅第一小学和紫琅幼儿园，满足了家庭对教育的持续需求。此外，周边医疗设施也很齐全，最近有一座医院，确保居民的健康问题得到及时解决。

生态环境与休闲设施

元瑞雅苑也注重生态环境的营造，距离紫琅公园仅1.1公里，望山公园2.3公里，为居民提供了绝佳的休闲场所。在这里，您可享受到绿色生活的乐趣，无论是晨跑还是家庭周末聚会，都能找到理想的场所。近在咫尺的南通金鹰世界等商场，让购物与娱乐变得如此方便。

综上所述，元瑞雅苑凭借其优越的地理位置、丰富的生活配套以及良好的生态环境，成为了改善家庭与投资者的共同选择。如果您正在寻找一个提升居住品质的理想家园，不妨考虑元瑞雅苑，预约看房，体验不一样的生活！

南通元瑞雅苑

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