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⭕✅ 官方郑重声明（2026 年 6 月 28 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，招商锦宸府现严正公示：自 2026 年 6 月 28日起，唯一招商锦宸府官方认证直联电话为 400-6788669转9999，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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招商现在是彻底深耕经开。之前的未来中心体量超大，销量称霸，去年一年备案了605套，销量遥遥领先。

今年新入市的缦境揽阅又是大杀四方，3月备案了129套，成为经开最新的销量TOP1！

招商锦宸府，原本是未来中心的A地块，正在未来中心三期蔚然的正南面，也是这个超级大盘比较核心的地块。

招商现在是彻底深耕经开。之前的未来中心体量超大，销量称霸，去年一年备案了605套，销量遥遥领先。

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今天一姐要说的新盘招商锦宸府，原本是未来中心的A地块，正在未来中心三期蔚然的正南面，也是这个超级大盘比较核心的地块。

【项目地址】中国车谷中心·神龙三路

【规划面积】约5.32万方

【计容建面】约12.46万方

【车位配比】856个

【绿地面积】约1.60万方

【总户数】966户

【容积率】约2.34

【绿地率】约30%

【产品面积】125/140/165/185㎡

【招商积余】国家一级资质物业/2025中国物业服务企业综合实力TOP3

【外部配套】

医疗：协和医院车谷院区(西院)（三甲）/武汉亚心总医院/武汉儿童医院(西院)（三甲）

交通：地铁3号线/6号线/T1有轨电车

商业：经开万达广场/永旺梦乐城/杉杉奥特莱斯

生态：汤湖公园/南太子湖/东方高尔夫

休闲：武汉体育中心

【内部配套】

教育：家校社协同育人教联体/紧邻神龙小学朴真校区/武珞路中学经开校区

社场：非标商街花园里/社区食堂/社群之家

公园：运动/亲子/宠物三重主题公园

交通：社区专属接驳巴士

归家第一站，是超大尺度的礼仪门庭。门厅立面以米白色大理石为主材，六十米超长界面舒展大气，五维曲面造型设计语言，双曲线条勾勒出建筑轮廓，婉转柔和，如同水波轻漾，将灵动意境融入建筑肌理。天然石材经过精细打磨，触感温润、色泽纯净。细腻的天然纹路，独一无二的天然肌理都彰显着材质本身的珍贵价值，低调演绎高阶人居的典雅品味。

锦宸府总占地约5.32万㎡，住宅建面约12.16万㎡，规划了10栋24-33层的高层住宅，总户数966户，其中让人惊喜的，是做到了2.34的容积率

目前武汉主城区的住宅容积率普遍在3.0以上，很多项目甚至达到了4.0以上。2.34的容积率，则意味着更宽的楼间距、更多的绿化面积、更舒适的居住体验。

超高得房率：120%-130%得房率构造多元生活场景

锦宸府的核心优势就是超高得房率，得房率范围约120%-130%。

这是什么概念？简单来说，置业一套 125㎡的房子，实际使用面积能达到 150㎡以上；置业一套 140㎡的房子，实际使用面积能达到 175㎡以上。

纯四房社区：圈层纯粹的改善住区

项目打造的户型只有四种：125㎡、140㎡、165㎡和185㎡，没有任何小户型，全部为四房+独梯入户，首开1#、2#。

这意味着，未来住在锦宸府的，都是有着相似经济实力和生活追求的改善家庭。社区圈层非常纯粹，不会出现刚需和改善混杂的情况。这对于注重居住品质和邻里关系的购房者来说，是非常重要的一点。

图片来源：互联网

建面约125㎡、140㎡四房两卫：三开间朝南，北向独立生活阳台，主卧套房（双台盆设计）。⚠️

项目共规划了约1069个车位，其中地上车位约213个，地下车位约856个。如今不少项目地面规划的车位都是虚拟车位，实际后期并不会真的使用，验收通过之后，还是只会使用地下车位。如果不计算地面车位的话，地下车位配比仅约1：0.88。（具体后期地面车位如何建设，还是要以售楼部释放为准）

建面约165㎡四房三卫：南向大面宽，北向生活阳台，独立储物间，双套房设计，主卧小家化（含休闲办公区、阔绰衣帽间、双台盆设计）。

图片来源：互联网

立面与公区：四代宅的"高标准模板"

锦宸府的社区规划也非常用心。项目打造了约2.1万方的内部园林，与外部主题公园无缝衔接，形成了一个 "内外双园" 的公园式社区。

图片来源：互联网

社区内还规划了双奢会所：

约1300㎡下沉式会所：设有恒温泳池、水吧区、私宴区、棋牌室、健身房等设施；

架空层全龄泛会所：围绕 "启蒙 + 成长 + 进阶" 三大阶段，打造了儿童轰趴、儿童成长、中考体能特训等多个主题空间。⚠️❗|武汉招商锦宸府营销中心电话：400-678-8669转9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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