200万总价!成都主城&地铁通勤区可买这些房源

在2021年的当下，总预算200万在成都还能买到哪些房子？经过统计各区域在售项目，成都新楼市发现，预算200万在传统主城区可买的楼盘至少有7个，而在双流、龙泉、温江、郫都、新都等地铁通行区域仍有不少选择。

高新区

1.高投新悦府参考单价：21153-25232元/㎡参考总价：131万起可选户型：61-80㎡高投新悦府为高新区的人才公寓项目。项目于2020年12月17日发布租售公告，于2020年12月18日-2021年1月17日进行人才登记。项目此次共推出548套房源，户型建面约61-198㎡，清水均价约21100元/㎡，装修标准有2000元/㎡和2500元/㎡两种。根据项目公布的租售公告，其中有建面约61㎡一室两厅一卫48套，建面约80㎡两室两厅一卫户型48套，这两种户型的总价区间约为131-177万元。

▲项目61-80㎡户型图，滑动查看

高投新悦府位于高新区中和蒲草社区7组，此次推出璞园、珺园两个地块，总占地约55亩，容积率2.0，绿化率30%。

▲高投新悦府所在位置示意 截自百度地图据百度地图显示，项目靠近新程大道，西侧距地铁1号线五根松站直线距离约1公里，东侧距地铁6号线蒲草塘站直线距离约700米。项目北侧还有保利和光逸境项目，正处于待售状态。2、高投·ICON和郡参考单价：17611-24460元/㎡参考总价：115-292万可选户型：55-85㎡项目位于高新区天府二街。于2020年12月31日取证预售，推出其全部共计502套房源，销售单价17611-24460元/㎡，清水交付，总价约115万起。

▲项目所在位置，截自百度地图高投·ICON和郡项目地处大源板块天府二街，周边住宅小区众多，生活氛围醇熟。据链家网显示，大源板块二手房均价约25000元/㎡。

▲高投·ICON和郡项目效果图整体来看，项目定位偏刚需，主要以小户型、低总价为主。项目共推出502套清水房源，其中只有42套建面约120㎡三室两厅两卫户型，剩余460套房源均为87㎡及以下小户型，总价大多都可以控制在200万以内。项目总占地约28.4亩，规划了一栋住宅和一栋商业。其中，住宅楼栋1-6层为商业，7-26楼才是住宅，并且梯户比为4梯12户，后期对居住舒适度的影响需要考虑。

▲户型布局图示意项目目前正处于复核阶段，预计将于1月21日摇号。

成华区

3、城投置地梧桐栖参考单价：16330-22490元/㎡参考总价：108万起可选户型：65-103㎡城投置地梧桐栖为成华区的人才公寓项目。

▲项目鸟瞰效果图项目位于成华区致兴三路，于2020年7月17日发布租售公告，9月11日，项目发布A、B、C、D类人才选房后剩余房源销售公告。公告显示，项目共推出1967套房源，人才选房后，剩余房源为1695套，可针对以下对象按批次顺序进行销售：1.因工作调动调入成都市且家庭在成都市无自有住房的单位人员；2.因工作调动调入成都市且家庭在成都市无自有住房的驻蓉部队人员；3.符合住房限购条件的毕业3年以内的全日制本科及以上学历的大学生；4.符合住房限购条件且具有本科及以上学历的购房人。

▲项目所在位置，截自百度地图城投置地梧桐栖项目总占地约180亩，分为三个地块，容积率2.0，绿化率30%。共推出1967套带装修房源，户型建面约65-138㎡，清水销售均价约15285元/㎡，装修标准有3780元/㎡、3680元/㎡、3360元/㎡、3080元/㎡四种。对于这个项目，总价200万以内可选择范围较广，根据项目一房一价信息显示，建面约103㎡及以下户型共有1141套，其总价大多能控制在200万以内，值得预算不足、但又留恋主城烟火气的购房者关注。

▲项目实拍图项目目前已经以现房呈现。不过，项目所在昭觉寺片区，城市面貌一般，距地铁站的直线距离也都在2.5公里左右，需要依靠其他交通工具接驳，总体来说，生活氛围待成熟。

金牛区

4、中南樾府参考单价：11136-15886元/㎡参考总价：157-229万可选户型：138-148㎡

▲项目所在位置，截自百度地图据百度地图显示，中南樾府与金牛区人才公寓项目城投置地梧桐集仅一路之隔。项目西侧即地铁5号线北部商贸城站。

▲项目效果图项目上批次于2020年12月9日取证，推出217套清水房源，户型建面约138-148㎡，销售单价11136-15886元/㎡，总价约157万起。比较之下，中南樾府性价比不低。不同于其他项目总价200万以内大多只能买到90㎡以下小户型，在中南樾府这个项目，总价200万还能选到不少建面约138-148㎡四室两厅两卫户型，值得关注。

▲建面约138㎡四室两厅两卫户型 图据房天下

▲建面约148㎡四室两厅两卫户型 图据房天下5、佳乐云锦阁参考单价：20860-23810元/㎡参考总价：183万起可选户型：87-94㎡佳乐云锦阁位于金牛区沙河源王贾路168号。项目上批次于2019年6月6日取证，推出350套带装修房源，户型建面约87-130㎡。销售单价20860-23810元/㎡（含装修2800元/㎡、3000元/㎡）,总价约183万起。

▲项目所在位置，截自百度地图据百度地图显示，项目靠近北三环，距在建地铁27号线王贾桥站直线距离约620米。此前成都新楼市曾前往现场实探，详情可点击《匪夷所思！三环内总价不到200万的小高层被“遗忘”？快成现房了》6、城投置地梧桐集参考单价：14640-20276元/㎡参考总价：89-276万可选户型：61-117㎡城投置地梧桐集是金牛区的人才公寓项目。项目于2020年9月21日发布租售公告，推出868套带装修房源，12月4日，项目发布剩余房源销售公告，公告显示，人才选房共计104套，剩余房源764套将有序销售。

▲项目效果图项目位于成都市金牛区聚霞路1395号。总占地约137亩，容积率仅1.5，共规划了22栋住宅。本次推出推出1-5栋、8-13栋，共计房源868套。高层清水均价12947元/㎡，小高层清水均价15603元/㎡，装修标准有2980元/㎡、2982元/㎡、2979元/㎡、3636元/㎡四种。

▲城投置地梧桐集平面图在户型分布方面，本批次推出房源中，建面约61-65㎡两室两厅一卫户型120套，104-109㎡三室两厅两卫户型294套，116-119㎡三室两厅两卫户型294套。总价200万以内，也可有较多选择：如建面约61-65㎡户型、104-109㎡户型及少量116-119㎡户型。

武侯区

7、人居柏荟城参考单价：19802-24915元/㎡参考总价：145万起可选户型：78㎡人居柏荟城是武侯区的人才公寓项目。项目于2020年9月30日发布租售公告，共推出1610套房源。项目于2020年12月1日发布剩余房源销售公告，公告显示，剩余房源1314套将进行有序销售。

▲项目所在位置，截自百度地图人居柏荟城位于武侯新城，由两个独立的组团荟瑞阁和荟澜阁组成，其清水销售均价18225元/㎡，装修标准有3690元/㎡、3480元/㎡、3050元/㎡三种。项目推出建面约78㎡两室两厅一卫户型共193套，其总价都在200万以内。

▲项目效果图

双流区

8、新力郦园参考单价：15561-17761元/㎡参考总价：150万起可选户型：117㎡新力郦园位于双流区龙渡路一段。项目上批次于2020年11月3日推出270套清水房源，销售单价15561-17761元/㎡，总价约150万起。

▲项目效果图总价200万以内，在新力郦园项目可选户型包括少量底层建面约95㎡户型，及部分建面约117㎡三室两厅两卫户型。

▲新力郦园所在位置，截自百度地图此前成都新楼市曾发布新力郦园的详细介绍，可点击《房票引力波：主轴+地铁+公园的爆款公式有多能打？》

温江区

9、置信鹭湖宫参考单价：8654-10891元/㎡参考总价：104-175万可选户型：115-161㎡

▲项目实景图置信鹭湖宫位于国色天乡板块，靠近地铁17号线黄石站。项目上批次于2020年9月27日取证预售，推出366套清水房源，户型建面约115-161㎡，销售单价8654-10891元/㎡，总价区间约104-175万。据成都住建局官网显示，目前还有少量房源在售。关于项目更多介绍，可点击《河湾盛景+生态大境 城西这个楼盘或将霸屏成都楼市》

龙泉驿区

10、华润置地时代之城参考单价：15976-23399元/㎡参考总价：192万起可选户型：120㎡华润置地时代之城位于龙泉驿区农平路，地处青龙湖十陵板块。项目上批次于2020年12月10日取证，推出544套清水高层和洋房产品，销售单价15976-23399元/㎡。

▲项目效果图项目此前两次取证都为带装修房源，本次推出清水房源，相对总价更可控，总价约192万起，即可入手建面约120㎡三室两厅两卫户型。

▲项目所在位置，截自百度地图关于项目的更多细节，可点击《东三环时代，看华润双盘如何搅动风云》

郫都区

11、保利熙园参考单价：12540-15799元/㎡参考总价：133-223万起可选户型：106-142㎡保利熙园位于郫都区何公路。项目上批次于2020年6月22日取证，推出238套带装修房源，户型建面约106-142㎡，销售单价12540-15799元/㎡，总价约133万起。

▲项目所在位置，截自百度地图关于项目更多详情，可点击《一座“熙”有之园，让城西这个新盘成为关注样本》

新都区

12、招商雍景府参考单价：14400-16819元/㎡参考总价：144-211万起可选户型：100-125㎡招商雍景府位于新都区三木路，地处198公园板块。项目上批次于2020年5月25日取证，推出286套清水洋房，户型建面约100-125㎡，销售单价14400-16819元/㎡，总价约144万起。

▲项目效果图关于招商雍景府更多详细信息，可点击《接棒锦江生态带，改善住宅真能做到总价140余万？》综上，总价200万在主城区仍有少量选择，而在近郊则有不少可选项，以上我们只列举了部分。欢迎各位购房者按需入。