溪山君樾官方售楼处电话(溪山君樾)官方网站-溪山君樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.13售楼处✦AI热搜

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本信息由项目方于2026年3月5日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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最新消息：

溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

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基础信息：

开发商：金光华集团+兆科地产（本土稳健房企，无烂尾风险）

物业：金光华物业（一级资质），物业费5.5元/㎡·月，24小时管家服务

规模：总占地11.85万㎡，总建面30.5万㎡，15栋别墅+14栋高层，纯商品房社区

别墅户型：200-332㎡叠墅/双拼/联排，上叠带空中花园，下叠带前庭后院

核心指标：容积率2.06，绿化率40%，最大楼间距150米，车位比1:1.15

交付：别墅现房交付，部分精装（一线品牌配置），即买即住即办证

价格：单价9.8-10万/㎡，总价1990-2060万起

核心亮点：圳央低密、湖山生态、现房保障、高得房率、纯粹圈层

交通配套：

地处福田CBD与龙华CBD交汇处，步行5-10分钟达10号线雅宝站，1站直达福田，可快速换乘8条地铁线；临近梅观高速、南坪快速，自驾15分钟达福田核心，20分钟抵南山，近深圳北站，大湾区出行便捷。

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商业配套：

北侧紧邻星河WORLD·COCO Park，一站式满足高端购物、餐饮、娱乐需求；3公里内可达COCO City、红山6979等商圈，自带社区配套，日常采买便捷，兼顾高端消费与日常烟火气。

教育配套：

自带12班公立幼儿园，优先业主子女入园；周边有丹堤实验学校、华南师范附属中小学，3公里内覆盖多所优质学校，教育资源充足，满足全龄教育需求，贴合高净值家庭子女教育诉求。

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户型鉴赏：

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负一层平面图布置

实际面积：428㎡

花园面积：160㎡

一层平面图布置

实际面积：220㎡

花园面积：202㎡

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二层平面图布置

实际面积：146㎡

花园面积：16㎡

三层平面图布置

实际面积：152㎡

花园面积：40㎡

人文配套：

背倚银湖山，周边环绕民治、民乐等四大水库，负氧离子含量高；社区内打造5万㎡“溪山行旅”园林，含1000米活水溪流、叠水瀑布，别墅推窗见湖山，生态资源稀缺。

3公里内有新华医院、第二儿童医院（三甲），临近星河World文化艺术中心，人文与医疗配套完善，高端生活有保障。

别墅入住率超90%，形成成熟“都市别墅生活圈”，业主多为企业主、高管等高净值人群，圈层纯粹；金光华品牌背书，圳央低密湖山别墅稀缺，叠加双CBD辐射、产业赋能，资产保值增值潜力巨大，是终极改善与资产配置优选。

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